Apakah Ada Potongan Pajak untuk Penyewa?

Inilah yang perlu Anda ketahui jika Anda menyewa rumah.

Poin penting

• Pemilik rumah mengetahui sejumlah potongan pajak.
• Meskipun hal yang sama umumnya tidak berlaku untuk penyewa, ada satu keuntungan yang mungkin Anda dapatkan.
• Jika Anda wiraswasta dan memiliki kantor pusat, Anda mungkin dapat mengklaim potongan.

Keuntungan menyewa rumah daripada memilikinya adalah Anda menulis cek kepada pemilik rumah setiap bulan dan membayarnya setiap hari. Pemilik rumah, di sisi lain, bertanggung jawab atas sejumlah pengeluaran selain pembayaran hipotek mereka, mulai dari pajak properti hingga pemeliharaan hingga perbaikan.

Jika Anda seorang penyewa, Anda mungkin bertanya-tanya apakah ada potongan pajak untuk Anda. Sayangnya, Anda biasanya tidak dapat mengurangi biaya sewa dari pajak Anda. Tapi ada satu potongan pajak terkait yang mungkin bisa Anda manfaatkan.

Apakah Anda memenuhi syarat untuk potongan home office?

Jika Anda wiraswasta dan bekerja di luar rumah sewaan, Anda mungkin dapat mengklaim potongan pajak untuk kantor pusat. Tapi mari kita perjelas -- opsi ini hanya berlaku untuk mereka yang wiraswasta. Banyak orang telah bekerja dari jarak jauh selama pandemi, tetapi jika Anda adalah karyawan bergaji, Anda tidak dapat mengklaim kantor pusat, meskipun Anda tidak menginjakkan kaki di kantor perusahaan Anda selama tahun 2021.

Sekarang, mari kita bicara tentang penyewa mana yang dapat mengklaim kantor pusat. Jika Anda wiraswasta, Anda dapat mengambil potongan biaya kantor jika:

• Kantor rumah Anda adalah tempat bisnis utama Anda.
• Anda memiliki ruang khusus di dalam rumah yang berfungsi sebagai kantor Anda.

Jadi, katakanlah Anda menyewa ruang kerja bersama yang Anda gunakan tiga hari seminggu tetapi bekerja dari apartemen dua kali seminggu. Sayangnya, itu berarti pemotongan kantor pusat tidak boleh dilakukan untuk Anda, karena ini bukan tempat bisnis utama Anda. Demikian pula, jika Anda biasanya bekerja di rumah dari meja dapur, potongan kantor di rumah tidak akan berlaku, karena itu bukan satu-satunya fungsi ruangan itu.

Namun, katakanlah Anda menyewa apartemen tempat Anda bekerja penuh waktu. Mari kita asumsikan juga itu adalah apartemen dua kamar tidur, dan salah satu kamar itu digunakan secara ketat sebagai kantor rumah. Dalam hal ini, deduksi ada di atas meja. Anda harus mencari tahu berapa banyak ruang yang dibutuhkan kantor rumah Anda dalam sewa Anda. Dari sana, Anda dapat mengurangi sebagian uang sewa untuk pajak Anda.

Misalnya apartemen Anda seluas 1.200 kaki persegi dan kantor rumah Anda menempati 300 kaki persegi, atau 25% dari ruang tamu Anda. Jika sewa bulanan Anda adalah $1.600, Anda dapat mengurangi $400 untuk kantor pusat Anda. Selain itu, jika Anda memiliki asuransi penyewa, Anda mungkin juga memenuhi syarat untuk mengurangi sebagian dari premi Anda (walaupun itu mungkin bukan pengurangan yang besar karena asuransi penyewa umumnya tidak mahal).

Opsi lainnya adalah menggunakan metode yang disederhanakan, di mana Anda dapat mengklaim $5 per kaki persegi ruang kantor hingga 300 kaki persegi. Dalam hal ini, Anda akan melihat pengurangan $1.500. Jika sewa Anda tidak terlalu mahal, Anda dapat membayar pajak dengan metode yang disederhanakan, tetapi jalankan kedua rangkaian angka untuk memastikannya.

Tahu aturan pajak

Meskipun menyewa rumah tidak memberi Anda terlalu banyak pilihan dalam hal menghemat uang untuk pajak, Anda mungkin dapat memperoleh beberapa keuntungan. Jika Anda tidak yakin keringanan pajak apa yang memenuhi syarat, ada baiknya Anda berkonsultasi dengan profesional yang dapat membantu Anda menavigasi prosesnya. Ini sangat masuk akal jika Anda baru mengenal wirausaha dan mengklaim potongan tertentu untuk pertama kalinya.