Membantu membayar sewa selama pandemi coronavirus:Pilihan Anda

Ketika kejatuhan ekonomi akibat virus corona terus berlanjut, lembaga pemerintah dan badan amal swasta telah turun tangan untuk membantu mendukung penyewa.

Beberapa pemerintah daerah telah menciptakan dana keringanan sewa, sementara banyak negara bagian dan pemerintah federal telah menerapkan beberapa perlindungan penyewa juga. Dan sejumlah organisasi amal juga turun tangan untuk membantu meringankan sewa.

Penting untuk diketahui bahwa penyewa yang memenuhi syarat saat ini dilindungi di bawah moratorium penggusuran federal yang dikeluarkan oleh Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit. Moratorium penggusuran, yang telah diperpanjang dua kali sejak diterapkan pada September 2020, akan berakhir pada 31 Maret, 2021.

Jika Anda kesulitan membayar sewa selama pandemi virus corona, lihat daftar upaya bantuan keuangan dan persyaratan kelayakan ini untuk membantu Anda menemukan bantuan yang Anda butuhkan.

• Apa yang dapat saya lakukan jika saya tidak dapat membayar sewa?
• Sewa bantuan dan keringanan
• Siapa yang berhak mendapatkan keringanan sewa?
• Perlindungan penggusuran

Apa yang dapat saya lakukan jika saya tidak dapat membayar sewa?

Jika Anda mengalami kesulitan keuangan karena virus corona, mulailah dengan berkomunikasi dengan pemilik rumah Anda sesegera mungkin.

Tulis surat atau kirim email yang menjelaskan situasi Anda. Tuan tanah Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan keringanan hipotek dari pemberi pinjaman mereka, yang mungkin membuat mereka lebih bersedia untuk bekerja dengan Anda.

Jika pemilik Anda tidak dapat sepenuhnya menangguhkan pembayaran sewa Anda, mereka mungkin mempertimbangkan rencana pembayaran yang berbeda. Ingatlah bahwa setiap pemilik mungkin beroperasi di bawah pedoman yang berbeda. Pada akhir hari, pemilik Anda ingin dibayar untuk sewa mereka dan mungkin lebih termotivasi dari biasanya untuk bekerja dengan Anda dalam rencana pembayaran.

Sewa bantuan dan keringanan

Jika Anda tidak yakin bagaimana Anda akan membayar sewa selama pandemi virus corona, mungkin ada lokal, program bantuan sewa negara bagian dan federal yang dapat membantu.

keringanan sewa lokal

Program bantuan sewa: Beberapa pemerintah daerah telah menyiapkan dana untuk membantu warga membayar sewa setelah menghadapi pengurangan jam kerja atau kehilangan pekerjaan karena virus corona.

Menunda pembayaran sewa: Beberapa pemerintah daerah telah membuat program yang memungkinkan penyewa untuk menunda pembayaran sewa selama pandemi COVID-19.

Di mana mendapatkan bantuan: Untuk mencari program bantuan sewa darurat di daerah Anda, hubungi pemerintah kota dan kabupaten Anda. Periksa dengan negara Anda untuk melihat apa yang tersedia juga. Anda dapat menemukan informasi kontak untuk pemerintah negara bagian Anda di usa.gov.

keringanan sewa federal

Bantuan sewa: Pada Desember 2020, Presiden Donald Trump menandatangani undang-undang paket stimulus virus corona kedua yang mencakup bantuan sewa darurat senilai $25 miliar.

Departemen Keuangan sekarang bekerja dengan pemerintah negara bagian dan lokal untuk mendistribusikan dana, yang umumnya akan dibayarkan langsung kepada tuan tanah dan penyedia layanan utilitas. Uang bantuan akan menutupi biaya saat ini dan yang telah jatuh tempo terkait dengan perumahan, termasuk sewa dan utilitas.

Di mana mendapatkan bantuan: Penyewa dan tuan tanah dapat mengajukan permohonan bantuan melalui program pemerintah negara bagian dan lokal. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi situs web Program Bantuan Sewa Darurat.

Organisasi lain yang memberikan keringanan sewa

Jika Anda tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan federal — atau kota Anda, kabupaten atau negara bagian tidak menawarkan keringanan sewa saat ini — organisasi-organisasi ini mungkin dapat membantu.

• Otoritas perumahan lokal — Otoritas perumahan lokal seperti United Way memiliki sumber daya dan rekomendasi yang dapat membantu.
• Lembaga keuangan perumahan negara — Untuk memahami bantuan apa yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda, hubungi agen perumahan umum setempat atau hubungi 1-800-955-2232.
• Badan layanan sosial negara bagian atau kabupaten — Lihat apakah negara bagian atau daerah Anda menawarkan bantuan sewa darurat segera atau dapat merujuk Anda ke organisasi yang menawarkannya. Mulai di usa.gov untuk melihat apa yang mungkin tersedia.
• 211 — Periksa 211.org atau tekan 2-1-1 untuk menghubungi sumber yang akan mengarahkan Anda ke program bantuan persewaan yang mungkin ada di wilayah Anda.
• Pasukan Keselamatan — Di banyak daerah, Salvation Army menawarkan bantuan sewa satu kali. Bantuan sewa biasanya terbatas pada orang yang berpenghasilan kurang dari 125% dari pedoman kemiskinan federal. Hubungi cabang setempat Anda untuk perincian dan untuk memeriksa apakah Anda memenuhi syarat.
• Amal Katolik — Beberapa cabang Catholic Charities menawarkan hibah bantuan darurat yang dapat Anda gunakan untuk membantu membayar sewa. Kunjungi situs web amal untuk mengetahui lebih lanjut.
• Kebutuhan Sederhana — Badan amal nasional ini membantu orang-orang yang menghadapi kebutuhan keuangan jangka pendek. Saat ini menerima aplikasi untuk membantu orang-orang yang jam kerjanya dikurangi atau diberhentikan karena virus corona. Anda dapat mengajukan permohonan bantuan dengan Kebutuhan Sederhana secara online.

Siapa yang berhak mendapatkan keringanan sewa?

Untuk bantuan sewa federal, penyewa memenuhi syarat jika mereka memenuhi kriteria berikut:

• Pendapatan rumah tangga tidak boleh lebih dari 80% pendapatan menengah daerah
• Setidaknya satu anggota rumah tangga harus berisiko menjadi tunawisma atau ketidakstabilan perumahan
• Satu atau lebih anggota rumah tangga harus memenuhi syarat untuk tunjangan pengangguran atau pernah mengalami kesulitan keuangan — baik secara langsung maupun tidak langsung — karena pandemi

Rumah tangga dengan pendapatan rendah dan anggota keluarga yang telah menganggur selama tiga bulan atau lebih akan diprioritaskan untuk mendapatkan bantuan.

Untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan, hubungi agensi konseling perumahan yang disetujui HUD di negara bagian Anda.

Perlindungan penggusuran

Apa itu: Banyak negara bagian dan pemerintah lokal telah menangguhkan proses penggusuran di yurisdiksi mereka.

Bagaimana itu bekerja: Untuk mengetahui apakah pemerintah negara bagian atau lokal Anda menawarkan perlindungan penggusuran dan apa perlindungan itu, temukan informasi kontak pemerintah negara bagian Anda di usa.gov.

Mungkin tergoda untuk berhenti membayar sewa jika penggusuran telah ditangguhkan di daerah Anda. Namun perlu diingat bahwa penangguhan ini hampir pasti bersifat sementara, dan pengusiran akan dilanjutkan di beberapa titik. Jika Anda masih bisa membayar sewa, atau bekerja dengan pemilik Anda, penting untuk melakukannya agar tidak tertinggal.

Kelayakan: Beberapa negara bagian memiliki persyaratan khusus untuk memenuhi syarat untuk penangguhan penggusuran, jadi Anda ingin memeriksa situs web negara bagian Anda untuk kriteria kelayakan.

Jika Anda mempertimbangkan dukungan hukum untuk mendapatkan perlindungan penggusuran, Anda dapat mencari di situs web Just Shelter untuk mengetahui sumber daya komunitas apa yang mungkin tersedia untuk Anda.

Apa berikutnya?

Jika Anda kesulitan membayar sewa, berkomunikasi dengan pemilik Anda segera dan melakukan beberapa pekerjaan rumah. Memahami siapa yang memiliki hipotek bangunan Anda dapat membantu Anda menentukan jenis keringanan sewa yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda.

Tetapi bahkan jika Anda tidak dapat menemukan solusi sewa dengan pemilik Anda, Anda tidak akan langsung kehilangan uang sewa Anda — terutama karena banyak pemerintah negara bagian dan lokal telah menciptakan dana keringanan sewa atau menangguhkan proses penggusuran.

Jika Anda perlu mendapatkan bantuan hukum, Anda mungkin memenuhi syarat untuk perwakilan gratis atau berbiaya rendah. Periksa untuk melihat apakah ada kantor bantuan hukum di daerah Anda jika Anda perlu menempuh rute itu.