Cara Sederhana untuk Memutuskan Berapa Harga Sewa yang Anda Mampu

Apakah Anda mencari tempat baru? Tidak yakin berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk sewa? Kami telah memberikan beberapa panduan umum untuk membantu Anda menentukan sewa yang ideal untuk penghasilan Anda.

1. Tetapkan Anggaran

Pertama, Anda perlu menilai penghasilan Anda. Berapa banyak yang Anda bawa setiap tahun, dengan gaji berapapun, bonus, dividen, minat, mendukung, atau cara lain pendapatan disertakan? Jika Anda tidak yakin harus mulai dari mana, Anda dapat dengan mudah menghitung anggaran bulanan Anda menggunakan kalkulator anggaran rumah sederhana.

Anda akan menghabiskan sekitar 60% anggaran Anda untuk tiga item anggaran teratas untuk sebagian besar keluarga, yang meliputi perumahan, angkutan, dan makanan. Hindari terlalu jauh melewati angka ini, karena Anda juga akan membutuhkan uang untuk dana darurat, rencana pensiun Anda, hiburan, pembayaran kartu kredit, Pertanggungan, dan semua pengeluaran bulanan Anda lainnya.

2. Aturan Pendapatan 30%

Di masa lalu, sebagian besar ahli merekomendasikan pengeluaran tidak lebih dari 30% dari pendapatan Anda untuk sewa — dan itu masih merupakan aturan praktis yang adil. Di samping itu, ini mungkin hanya angka arbitrer karena situasi setiap orang berbeda. Contohnya, sekitar 20% rumah tangga menghabiskan lebih dari setengah pendapatan mereka untuk perumahan dan masih hidup dengan nyaman.

3. 40 Kali Sewa

Banyak tuan tanah mengharuskan penghasilan Anda 40 kali lipat dari sewa bulanan — atau lebih. Cukup ambil gaji tahunan sebelum pajak Anda dan bagi dengan 40 untuk menemukan sewa bulanan yang akan Anda setujui, dengan asumsi pemilik Anda menggunakan persyaratan ini.

Sebagai contoh, jika gaji tahunan rumah tangga Anda adalah $100, 000, maka Anda mampu menghabiskan $2, 500 per bulan untuk sewa ($100, 000/40 =$2, 500 per bulan). Jika Anda menemukan bahwa total pendapatan Anda tidak 40 kali sewa, tapi Anda tahu bahwa Anda bisa melakukannya, pertimbangkan untuk melamar dengan penjamin.

5. Pedoman 50/30/20

Aturan sederhana yang banyak diikuti adalah pedoman 50/20/30. Ini menyarankan membelanjakan penghasilan Anda dengan cara berikut:

• 50% untuk biaya tetap (seperti sewa, keperluan, dan transportasi).
  
• 30% untuk pengeluaran sehari-hari (seperti hiburan, makan di luar, belanja, dan lain-lain).
  
• 20% pada tujuan keuangan (seperti membayar hutang, membangun dana darurat, dan menabung untuk masa pensiun).

Sebagai contoh, jika pendapatan rumah tangga bulanan Anda adalah $8, 000, Anda ingin menganggarkan $4, 000 untuk biaya tetap, $2, 400 untuk pembelanjaan fleksibel, dan $1, 600 pada tujuan keuangan masa depan. Setelah Anda memperhitungkan semua pendapatan bulanan Anda, Anda dapat menganggarkan setengah dari pendapatan Anda untuk biaya tetap. Setelah Anda mengurangi utilitas, angkutan, dan biaya tetap lainnya dari nomor ini, Anda akan tahu apa yang tersisa untuk dibelanjakan untuk sewa.

6. Bagaimana Dengan Biaya Tambahan?

Jika Anda akan bekerja dengan agen, ingat untuk memperhitungkan biaya broker. Mereka biasanya akan mengenakan biaya antara 8% -15% dari sewa setahun penuh, biasanya sebagai pembayaran dimuka yang besar karena pada saat penandatanganan. Juga akan ada deposit untuk dipertimbangkan dan biaya pindah.

7. Apa yang Membuat Anda Nyaman?

Pada akhir hari, Anda harus bertanya pada diri sendiri apa yang membuat Anda merasa nyaman membayar. Berapa banyak yang ingin Anda belanjakan setiap bulan? Cari tahu apa prioritas Anda, apa kebutuhanmu, dan apa yang bisa Anda korbankan untuk menghemat uang sewa. Dan ketika ragu, membelanjakan kurang dari 30% dari pendapatan Anda untuk total biaya perumahan tetap menjadi pedoman yang cerdas.

Berapa penghasilan Anda yang Anda habiskan untuk sewa? Bagikan pemikiran Anda di komentar!