4 Kebiasaan Membeli Rumah yang Dapat Kita Pelajari dari Generasi Milenial

Milenium memasuki pasar perumahan lebih lambat dari baby boomer dan generasi X pendahulu mereka. Mereka memilih untuk menyewa lebih lama, dan baru saja mulai membanjiri pasar perumahan.

Tetapi hanya karena milenium lambat untuk merangkul kepemilikan rumah tidak berarti mereka tidak memiliki apa pun untuk diajarkan kepada orang lain tentang membeli rumah. Faktanya, meskipun mereka terlambat terjun ke pasar perumahan, Milenial telah menunjukkan banyak perilaku pembelian rumah yang cerdas. Berikut adalah beberapa kebiasaan kepemilikan rumah pintar yang bisa kita semua pelajari dari generasi muda ini.

Jangan terburu-buru

Ellie Mae, sebuah perusahaan perangkat lunak yang bekerja dengan data hipotek, mengatakan bahwa milenium — dewasa muda dari usia 18 hingga 34 — saat ini merupakan kelompok pembeli rumah terbesar di pasar perumahan. Menurut perusahaan, pada bulan Januari 2017, pembeli muda ini mengambil sekitar 45 persen dari semua pinjaman hipotek yang digunakan untuk membeli rumah. Tapi membeli rumah adalah tren baru-baru ini untuk kelompok usia ini.

Para ekonom telah lama mengamati bahwa milenium menunggu lebih lama daripada generasi yang lebih tua untuk terjun ke pasar perumahan, sama seperti mereka juga menunggu lebih lama untuk menikah dan memiliki keluarga.

Ini belum tentu hal yang buruk. Membeli rumah itu mahal. Anda akan membutuhkan uang untuk uang muka dan biaya penutupan pinjaman hipotek Anda. Ini akan memberi Anda ribuan dolar.

Seperti yang ditunjukkan kaum milenial, Tidak ada salahnya menunggu sampai Anda memiliki pekerjaan yang lebih mapan dan penghasilan yang dapat diandalkan untuk membeli rumah. Memiliki stabilitas ekonomi itu akan menghilangkan beberapa tekanan untuk menutupi pembayaran hipotek itu setiap bulan.

Jangan merusak anggaran Anda

Anda tidak ingin menghabiskan terlalu banyak uang untuk rumah. Dan hari ini, itu semakin mudah dilakukan karena harga rumah terus naik. National Association of Realtors mengatakan bahwa harga rata-rata untuk rumah yang dijual pada bulan Maret 2017 mencapai $236, 400. Itu meningkat 6,8 persen dari Maret 2016, ketika harga rata-rata adalah $221, 400. Maret ini juga menandai bulan ke-61 berturut-turut di mana harga rumah naik dari tahun ke tahun.

Salah satu alasan yang paling sering dikutip dari lambatnya milenium masuk ke pasar perumahan adalah hutang pinjaman mahasiswa yang mereka hadapi. Menurut Pahlawan Pinjaman Mahasiswa, rata-rata lulusan perguruan tinggi angkatan 2016 memiliki $37, 172 dalam hutang pinjaman mahasiswa, naik 6 persen dari tahun sebelumnya. Mengambil beban utang tambahan dari hipotek dapat mengintimidasi ketika Anda sudah berutang puluhan ribu dolar dalam pinjaman mahasiswa.

Milenial tahu tentang utang. Itu sebabnya begitu banyak dari mereka berhati-hati tentang pengeluaran yang berlebihan. Dan kewaspadaan ini adalah kebiasaan yang baik untuk diperoleh. Hanya karena pemberi pinjaman hipotek menyetujui Anda untuk pinjaman hipotek sebesar $250, 000, bukan berarti Anda harus membeli rumah dengan harga segitu. Tidak apa-apa — dan, nyatanya, cerdas secara fiskal — untuk membeli rumah yang harganya lebih murah. Ini akan memberi Anda sisa uang dan waktu yang lebih mudah untuk melakukan pembayaran perumahan tersebut setiap bulan.

Bersikaplah realistis tentang impian Amerika

Membeli rumah telah lama menjadi bagian dari impian Amerika. Tetapi kaum milenial memahami bahwa mimpi Amerika ini dapat dengan mudah berubah menjadi mimpi buruk.

Banyak milenium melihat orang tua mereka kehilangan pekerjaan dan berjuang untuk melakukan pembayaran hipotek mereka selama Resesi Hebat. Beberapa melihat orang tua mereka kehilangan rumah mereka karena penyitaan. Yang lain menyaksikan rumah orang tua mereka terus kehilangan nilai, meninggalkan mereka di bawah air - karena lebih banyak pinjaman hipotek mereka daripada nilai rumah mereka.

Milenial belajar bahwa membeli rumah bukanlah satu-satunya cara untuk bahagia di Amerika. Mereka belajar bahwa itu bisa, nyatanya, menjadi salah satu cara untuk tidak bahagia di Amerika.

Kebiasaan baiknya di sini adalah Anda tidak boleh langsung memiliki rumah hanya karena semua orang tampaknya melakukannya. Memiliki rumah bukanlah pilihan yang tepat untuk semua orang, yang membawa kita ke satu kebiasaan terakhir.

Jangan berpikir bahwa menyewa datang dengan stigma

Milenial kurang enggan menyewa apartemen di kemudian hari dibandingkan generasi baby boomer dan Gen X. Faktanya, pasar apartemen di seluruh negeri sedang booming, dengan lebih banyak orang dari segala usia memilih untuk menyewa daripada memiliki rumah.

Menyewa telah menjadi cara hidup yang disukai oleh semakin banyak orang. Butuh bukti? Tuan tanah terus meningkatkan sewa bulanan ke tingkat bersejarah, sesuatu yang akan mereka perjuangkan jika penyewa tidak datang. Perusahaan apartemen Abodo mengatakan bahwa pada bulan Maret tahun ini, rata-rata sewa bulanan apartemen satu kamar tidur di seluruh Amerika Serikat mencapai $1, 005.

Di kota-kota besar, di mana banyak yang lebih suka menyewa, sewa bulanan sangat tinggi. Abodo melaporkan bahwa di San Francisco rata-rata sewa bulanan mencapai $3, 415 pada Maret 2017, sementara itu mencapai $2, 705 di New York City dan $2, 549 di San Jose, California. Pasar lain dengan harga sewa bulanan yang tinggi termasuk Boston ($2, 398); Washington, DC ($2, 097); Los Angeles ($2, 030); dan Oakland ($2, 009).

Jika Anda lebih suka menyewa - dan Anda tidak tertarik dengan pekerjaan dan pemeliharaan halaman yang datang dengan memiliki rumah - jangan merasa tertekan untuk pindah ke memiliki. Anda akan memiliki banyak teman dalam hal menyewa apartemen.