Apa itu Bank Hipotek?

Bank hipotek adalah bank yang mengkhususkan diri dalam pinjaman hipotek. Ini dapat terlibat dalam memulai atau melayani pinjaman hipotek, atau keduanya. Bank meminjamkan modalnya sendiri kepada peminjam dan mengumpulkan pembayaran dengan mencicil dengan tingkat bunga tertentu atau menjual pinjaman mereka di pasar sekunderPasar Sekunder Pasar sekunder adalah tempat investor membeli dan menjual sekuritas dari investor lain. Contoh:Bursa Efek New York (NYSE), Bursa Efek London (LSE)..

Skala operasi bank hipotek bervariasi. Beberapa perusahaan perbankan hipotek beroperasi secara nasional sedangkan beberapa mungkin berasal dari volume pinjaman yang lebih besar daripada beroperasi secara nasional.

Ringkasan

• Hipotek adalah instrumen utang khusus untuk industri real estat. Itu dijamin dengan agunan properti real estat.
• Bank hipotek adalah bank yang mengkhususkan diri dalam pinjaman hipotek. Ini dapat terlibat baik dalam memulai atau melayani pinjaman hipotek, atau keduanya.
• Dua sumber pendapatan utama bank hipotek adalah biaya originasi pinjaman dan biaya layanan pinjaman.

Apa itu Hipotek?

Hipotek adalah instrumen utang khusus untuk real estatReal EstatReal estat adalah properti nyata yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberikan hak milik atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tanaman, hewan, air, dll. industri. Ini dijamin dengan agunanAgunan adalah aset atau properti yang ditawarkan oleh individu atau badan kepada pemberi pinjaman sebagai jaminan untuk pinjaman. Ini digunakan sebagai cara untuk mendapatkan pinjaman, bertindak sebagai perlindungan terhadap potensi kerugian bagi pemberi pinjaman jika peminjam gagal bayar dalam pembayarannya. dari properti real estat. Peminjam berkewajiban untuk membayar kembali pinjaman dari waktu ke waktu. Hipotek memudahkan untuk membeli properti real estat besar tanpa harus membayar harga pembelian yang besar di muka.

Peminjam malah mendapat kesempatan untuk membayar kembali pinjaman dari waktu ke waktu – dengan angsuran berkala di samping pembayaran bunga. Setelah melunasi pinjaman, peminjam menjadi pemilik properti bebas dan jelas. Hipotek juga dapat disebut sebagai hak gadai terhadap properti atau klaim atas properti.

Bagaimana Fungsi Bank Hipotek

Bank hipotek memberikan pinjaman kepada klien yang membeli properti real estat. Lembaga kemudian menempatkan pinjaman pada jalur kredit gudang yang telah ditentukan sebelumnya, dimana pinjaman tersebut dijual di pasar sekunder. investor, biasanya lembaga dan perusahaan besar, membeli atau berinvestasi dalam pinjaman tersebut.

Risiko kredit yang terkait dengan hipotek biasanya diserap oleh "Agensi, ” yaitu, Asosiasi Hipotek Nasional Federal atau "Fannie Mae, ”Fannie MaeAsosiasi Hipotek Nasional Federal, biasanya dikenal sebagai Fannie Mae, adalah entitas yang disponsori pemerintah Amerika Serikat yang didirikan untuk memperluas pasar hipotek sekunder dengan menyediakan hipotek bagi peminjam berpenghasilan rendah dan menengah. Itu tidak memberikan hipotek kepada peminjam, tetapi membeli dan menjamin hipotek Federal Home Loan Mortgage Corporation atau “Freddie Mac, ” dan Asosiasi Hipotek Nasional Pemerintah atau “Ginnie Mae.”

Sebuah bank hipotek beroperasi di bawah undang-undang perbankan yang berlaku untuk setiap negara bagian tempat mereka beroperasi atau melakukan bisnis. Bank menjual pinjaman hipotek di pasar sekunder karena dana yang diterima setelah itu membayar jalur kredit gudang mereka, yang memungkinkan mereka untuk terus beroperasi dan meminjamkan.

Sumber Pendapatan Utama Bank KPR

Bankir Hipotek vs. Pialang Hipotek

Dalam hal asal pinjaman, bankir hipotek mempertaruhkan modal sendiri untuk mendanai pinjaman. Juga, mereka tidak diharuskan untuk mengungkapkan harga di mana mereka menjual hipotek.

Di samping itu, broker hipotek berasal pinjaman atas nama lembaga keuangan dan organisasi. Mengenai pengungkapan penuh, mereka perlu mengungkapkan biaya tambahan yang dibebankan kepada konsumen berdasarkan undang-undang federal dan negara bagian.

Bacaan Terkait

CFI menawarkan Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)™ Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)® Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan diri yang Anda butuhkan dalam karir keuangan Anda. Daftar hari ini! program sertifikasi bagi mereka yang ingin membawa karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karir Anda, sumber daya CFI berikut akan membantu:

• Perantara KeuanganPerantara KeuanganPerantara keuangan mengacu pada lembaga yang bertindak sebagai perantara antara dua pihak untuk memfasilitasi transaksi keuangan. Lembaga yang biasa disebut sebagai perantara keuangan antara lain bank umum, bank investasi, reksa dana, dan dana pensiun.
• Pelaku Utama di Pasar ModalPemain Utama di Pasar ModalDalam artikel ini, kami memberikan gambaran umum tentang para pemain kunci dan peran mereka masing-masing di pasar modal. Pasar modal terdiri dari dua jenis pasar:primer dan sekunder. Panduan ini akan memberikan gambaran umum tentang semua perusahaan besar dan karir di seluruh pasar modal.
• Pasar PrimerPasar UtamaPasar perdana adalah pasar keuangan di mana sekuritas baru diterbitkan dan tersedia untuk diperdagangkan oleh individu dan institusi. Kegiatan perdagangan pasar modal dibedakan menjadi pasar perdana dan pasar sekunder.
• Jenis Bank RitelJenis Bank Ritel Secara garis besar, ada tiga jenis bank ritel utama. Mereka adalah bank komersial, serikat kredit, dan dana investasi tertentu yang menawarkan layanan perbankan ritel. Ketiganya bekerja untuk menyediakan layanan perbankan serupa. Ini termasuk rekening giro, menyimpan akun, hipotek, kartu debit, kartu kredit, dan pinjaman pribadi.