Cara Menemukan Pemberitahuan Default

Pemberitahuan default

Surat pemberitahuan wanprestasi yang dikeluarkan oleh negara non-yudisial dan formulir lis pendens yang dikeluarkan oleh negara peradilan pada dasarnya adalah sama. Pemberi pinjaman yang mengajukan satu di gedung pengadilan daerah dapat menghancurkan nilai kredit pemilik rumah dan menciptakan kesulitan besar karena ini adalah langkah pertama yang mengarah ke penyitaan rumah. Ini juga dapat menandakan peluang investasi bagi investor real estat. Pemberi pinjaman mengajukan pemberitahuan default atau daftar penden pada satu properti jika mereka belum menerima pembayaran pinjaman selama 60 hingga 90 hari. Investor real estat sering mencari rumah dengan pembayaran default dengan harapan menemukan orang yang dapat mereka bantu dan dengan melakukannya, mencapai kesepakatan investasi yang menguntungkan. Ada tiga cara populer untuk menemukan pemberitahuan default.

Langkah 1

Koran hukum

Beli atau berlangganan surat kabar resmi di daerah Anda. Surat kabar ini berisi setiap pemberitahuan default yang dicatat di kantor pencatat county selama tiga bulan sebelumnya dan akan memungkinkan Anda untuk melakukan penelitian lebih lanjut tentang properti di kantor pencatat county.

Langkah 2

kantor pencatat kabupaten

Kalau tidak, perjalanan ke kantor perekam county Anda. Kecuali biaya fotokopi dan percetakan, menggunakan fasilitas kantor gratis, tetapi juga cara tersulit untuk menemukan pemberitahuan default. Pergilah ke ruang rekaman mikrofilm atau mikrofiche real estate dan mintalah pustakawan di sana untuk pemberitahuan terbaru yang tersedia tentang default atau catatan lis pendens. Semua dokumentasi publik berakhir di kantor pencatat kabupaten, juga dikenal sebagai petugas county atau kantor catatan county.

Langkah 3

Deskripsi properti legal

Dapatkan alamat jalan atau informasi kontak pemilik. Setiap pemberitahuan formulir default atau lis pendens berisi nomor catatan, nama pemberi pinjaman, nama pemilik rumah, jumlah yang terutang, tingkat bunga dan deskripsi hukum properti. Anda tidak akan menemukan alamat jalan atau informasi kontak pemilik pada pemberitahuan default atau lis pendens. Untuk mendapatkan alamat properti, menuliskan atau mencetak nomor catatan keterangan hukum dan mengembalikannya kepada pustakawan. Mintalah baik catatan penilaian pajak dengan deskripsi hukum atau file catatan deskripsi hukum.

Langkah 4

kantor penilai pajak

Jika Anda diarahkan ke kantor penilai pajak daerah, ambil informasi yang Anda dapatkan dari pemberitahuan publik tentang default. Daftar pajak daerah adalah informasi publik dan siapa pun diizinkan untuk meninjaunya. Cari nama pemilik rumah dari daftar pajak. Setelah Anda menemukan namanya, bandingkan deskripsi properti dengan alamat jalan atau informasi kontak lainnya.

Langkah 5

Situs web pra-penyitaan online

Cari situs web pra-penyitaan online yang memungkinkan Anda mencari basis data properti dan catatan pajak daerah Anda, jika langkah-langkah sebelumnya tampak terlalu memakan waktu atau intensif.

Periksa situs web pencatat wilayah Anda, juga. Ini memungkinkan Anda mengakses databasenya dengan biaya tertentu dan memungkinkan Anda mencari pemberitahuan default atau lis pendens.

Langkah 6

Layanan pra-penyitaan komersial online

Kalau tidak, berlangganan layanan komersial online yang akan mengirimkan Anda, untuk biaya bulanan, email dengan lampiran basis data yang diformat dengan semua pemberitahuan default atau daftar terbaru di satu atau sekelompok negara.

Tip

Jika Anda memutuskan untuk melakukannya sendiri di kantor pencatat wilayah Anda, bersiaplah untuk menghabiskan setidaknya lima atau enam jam di sana. Semua pemberitahuan komersial layanan default atau lis pendens mengirim peneliti penuh waktu mereka sendiri ke sana untuk mengumpulkan informasi terbaru dan dengan demikian kantor sangat sibuk. Komputer, mesin fotokopi, printer dan mesin pembaca microfiche sering tidak tersedia atau ada daftar tunggu.

Bawalah kacamata yang bagus atau kacamata pembaca jika Anda membutuhkannya untuk melihat dokumen yang tidak jelas.

Peringatan

Jika Anda pergi ke kantor pencatat kabupaten, bertindak dan memperlakukan semua orang di sana dengan sopan. Sedikit kesopanan berjalan jauh ketika Anda mencoba untuk mendapatkan bantuan.

Hal yang Anda Butuhkan

• Notepad dan pena

• Komputer dan koneksi internet

• Koran hukum kabupaten