Apakah Bagian 8 Mengurangi Utilitas Saat Menghitung Harga Sewa Anda?

Voucher pilihan perumahan Bagian 8 melengkapi biaya sewa rumah di sektor swasta. Penyewa yang memenuhi syarat untuk Bagian 8 biasanya harus menghabiskan antara 30 dan 40 persen dari pendapatan mereka untuk biaya perumahan secara keseluruhan. Biaya perumahan tersebut sudah termasuk biaya utilitas.

Sewa Pasar yang Adil

Tuan tanah yang menyewa ke penyewa Bagian 8 harus membebankan sewa pasar yang adil, atau FMR, dan tingkat umum untuk sewa tersebut diatur dalam serangkaian tabel oleh badan perumahan umum setempat yang mengelola Bagian 8. FMR ini bertujuan untuk mewakili biaya perumahan bruto yang mencakup biaya utilitas.

Tunjangan Utilitas

Jumlah yang diperbolehkan untuk utilitas yang termasuk dalam sewa kotor dalam sewa Bagian 8 tergantung pada biaya utilitas umum untuk keluarga "hemat energi" yang tinggal di akomodasi serupa di daerah setempat. Otoritas Perumahan Rakyat, atau PHA, memiliki keleluasaan untuk mengizinkan tunjangan utilitas yang sedikit lebih tinggi untuk keluarga yang mencakup penyandang disabilitas.

Perhitungan

PHA akan menghitung jumlah voucher Anda dengan mengambil yang lebih kecil dari dua jumlah. Perhitungan pertama adalah sewa pasar wajar standar dikurangi 30 persen dari pendapatan bulanan Anda yang disesuaikan. Yang kedua adalah sewa kotor aktual unit Anda, termasuk biaya utilitas rata-rata, dikurangi 30 persen dari pendapatan bulanan Anda yang disesuaikan. Bagaimanapun, voucher akan mencakup setidaknya sebagian dari biaya utilitas Anda.

Pengukuran

Jika Anda sebagai penyewa harus membayar tagihan listrik secara terpisah dari uang sewa Anda, unit tempat Anda tinggal harus memiliki meteran untuk setiap layanan utilitas. Ini berarti Anda menerima biaya untuk penggunaan Anda yang sebenarnya. Memeriksa meteran akan menjadi bagian dari proses inspeksi sebelum PHA menyetujui unit untuk digunakan oleh penyewa Bagian 8.