Bisakah Anda Mendapatkan Pinjaman Ekuitas Rumah Jika Anda Memiliki Pinjaman Rumah USDA?

Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA) memiliki cabang Pembangunan Pedesaan yang menawarkan pinjaman rumah langsung dan terjamin. Dalam setiap skenario, USDA menawarkan untuk membantu pemilik rumah dengan biaya pembiayaan pembelian rumah dengan mengurangi biaya hipotek dan hutang ekuitas rumah. Jika Anda memiliki pinjaman USDA dan ingin mengambil pinjaman lain untuk meningkatkan properti Anda, Anda mungkin dibatasi berdasarkan persyaratan hipotek awal Anda.

Tujuan

Tujuan hipotek USDA adalah untuk membantu pembangunan pedesaan. Pinjaman tidak diterbitkan di wilayah metropolitan. Agar memenuhi syarat untuk pinjaman USDA awal Anda, Anda harus membuktikan bahwa Anda tinggal di daerah yang memenuhi syarat, kirimkan properti ke inspeksi USDA sebelum Anda membelinya dan setujui beberapa persyaratan khusus untuk pinjaman USDA. Persyaratan ini ada untuk mengurangi kemungkinan Anda akan gagal membayar pinjaman karena diperpanjang dengan atau diasuransikan dengan dana federal. Salah satu batasan yang mungkin akan membatasi jumlah hutang masa depan yang dapat Anda ambil saat Anda memiliki pinjaman USDA.

Penjelasan

Kriteria utama untuk hipotek USDA apa pun, apakah itu dijamin atau langsung, memiliki kemampuan untuk membayar hipotek, asuransi dan pajak atas properti. Saat Anda melamar, Anda memberikan informasi tentang pendapatan dan pengeluaran Anda sehingga USDA dapat menentukan apakah Anda mampu membayar pinjaman atau tidak. Jika Anda akan mengambil pinjaman baru, seperti pinjaman ekuitas rumah, Anda mungkin telah menambahkan biaya yang tidak dipertimbangkan oleh USDA dengan benar ke dalam keputusannya untuk memberikan pinjaman Anda. Hasil dari, USDA dapat membatasi Anda untuk mengambil pinjaman ekuitas rumah saat Anda masih membayar hipotek USDA Anda.

Pilihan

Jika Anda ingin uang ekstra untuk memperbaiki rumah Anda, pertimbangkan untuk membiayai kembali pinjaman USDA Anda yang ada daripada mengambil pinjaman ekuitas rumah baru. Opsi ini tersedia jika Anda telah melunasi sebagian hutang Anda dan ingin menarik sejumlah uang dari rumah Anda untuk perbaikan. Anda dapat membiayai kembali pinjaman langsung USDA atau pinjaman yang dijamin USDA dengan uang kembali, memungkinkan Anda untuk memperbaiki properti Anda. Proses untuk membiayai kembali pinjaman USDA tidak mudah; Anda akan melalui putaran aplikasi dan inspeksi lain di properti Anda. Namun, jika Anda perlu melakukan perbaikan untuk membuat rumah Anda lebih layak huni, ada kemungkinan besar Anda akan menerima dana untuk melakukannya.

Pertimbangan

Program pinjaman rumah yang dijamin adalah satu-satunya pinjaman yang diberikan kepada individu yang tidak terlalu membutuhkan; batas pendapatan adalah 115 persen dari rata-rata lokal. Setiap pinjaman lainnya dikeluarkan sebagian berdasarkan kebutuhan individu atau kelompok akan bantuan. Jika Anda menerima pinjaman karena USDA menentukan bahwa Anda berada dalam kategori tertentu dengan pendapatan sangat rendah atau kebutuhan ekstrem, mengambil pinjaman ekuitas rumah mungkin tidak dianjurkan. Sebagai gantinya, fokus pada pembayaran hipotek Anda untuk melindungi aset Anda. Hanya bertujuan untuk melakukan perbaikan jika rumah Anda saat ini tidak layak huni karena masalah dengan pemanas, pendinginan, sistem septik atau masalah keamanan.

Wawasan Ahli

Jika Anda ingin keluar dari pinjaman USDA Anda dan mengatur hipotek dengan sedikit batasan, Anda mungkin dapat membiayai kembali pinjaman hipotek pribadi. Namun, dalam melakukannya, Anda akan kehilangan manfaat suku bunga rendah atau tetap yang diberikan kepada Anda melalui USDA. Sebagai gantinya, Anda harus memenuhi syarat hanya berdasarkan kemampuan kredit dan keuangan Anda sendiri untuk hipotek baru.