Bisakah Saya Memiliki Dua HELOC Dari Bank Yang Berbeda?

Kebanyakan orang yang memiliki rumah sendiri memiliki hipotek. Banyak orang juga memiliki hipotek kedua. Hipotek kedua juga dijamin dengan rumah sebagai jaminan. Namun, hipotek pertama harus dilunasi sebelum hasilnya dapat dialihkan ke hipotek kedua. HELOC adalah salah satu jenis hipotek kedua.

Apa itu HELOC?

HELOC adalah jalur kredit ekuitas rumah. Mirip dengan pinjaman ekuitas rumah, a HELOC adalah hipotek kedua yang dijamin oleh real estat sebagai jaminan. Tidak seperti pinjaman ekuitas rumah, a HELOC adalah jalur kredit yang dapat digunakan sebagian atau seluruhnya. Lebih-lebih lagi, sebuah HELOC dapat dilunasi dan kemudian digunakan kembali selama saluran terbuka. HELOC biasanya memiliki suku bunga variabel.

Hipotek Ketiga dan Selanjutnya

Meskipun hipotek pertama dan kedua adalah yang paling umum, disana bisa, secara teoretis, menjadi tiga atau lebih hipotek pada bagian yang sama dari properti. Hipotek ketiga jarang terjadi, dan ada beberapa pemberi pinjaman yang menawarkannya. Hipotek ketiga dapat ditawarkan kepada pelanggan berharga dengan ekuitas substansial di rumah mereka.

Dua HELOC, Satu Properti

Kebanyakan pemberi pinjaman akan bersikeras pinjaman mereka menjadi hipotek kedua di rumah, hanya tunduk pada hipotek pertama. Setelah posisi kedua diambil dengan pinjaman, itu tidak dapat digunakan lagi. Dengan demikian, untuk mendapatkan HELOC lain, pemberi pinjaman itu harus membiarkan utang itu disubordinasikan pada hipotek pertama dan kedua. Mengajukan dua HELOC dari pemberi pinjaman yang berbeda pada saat yang sama tanpa memberi tahu pemberi pinjaman adalah jenis penipuan hipotek.

Alternatif untuk Beberapa HELOCs

Bagi sebagian besar peminjam, memiliki dua HELOCs secara bersamaan tidak layak. Namun, jika Anda memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman yang lebih besar, sebagian besar pemberi pinjaman akan menawarkan untuk membiayai kembali HELOC Anda yang ada sebagai bagian dari proses originasi. Peminjam dengan kredit yang baik dan ekuitas yang cukup juga dapat memeriksa dengan pemberi pinjaman mereka saat ini untuk melihat apakah mereka akan meningkatkan batas kredit pada HELOC yang ada.