Survei:Real estat kembali sebagai investasi jangka panjang favorit orang Amerika

Saham telah lama menjadi kelas aset utama yang paling glamor. Banyak film Hollywood berpusat pada menghasilkan uang cepat di pasar saham, dan menjadi orang besar di Wall Street.

Namun terlepas dari pengembalian jangka panjang yang luar biasa – mereka rata-rata sekitar 10 persen per tahun selama beberapa dekade – saham bukan lagi investasi jangka panjang favorit orang Amerika. Apa? Menurut survei Bankrate nasional, itu real estat.

Bertahun-tahun setelah kecelakaan perumahan yang membuat ekonomi terluka, banyak orang Amerika masih melihat real estat sebagai pilihan utama mereka. Sekitar 31 persen responden survei menyebut real estat sebagai investasi favorit mereka untuk uang yang tidak akan mereka butuhkan selama 10 tahun atau lebih. Ini adalah pertunjukan terbaik untuk real estat dalam tujuh tahun bahwa Bankrate telah melakukan survei.

Pada tahun 2018, saham adalah investasi paling populer. Tapi tahun ini mereka berlari jauh kedua, dengan 20 persen responden menyebut saham sebagai pilihan utama mereka untuk jangka waktu lebih dari satu dekade.

Investasi tunai, seperti rekening tabungan dan CD, finis ketiga dengan 19 persen, sementara emas dan logam mulia lainnya memperoleh 11 persen. Orang Amerika memilih obligasi sebagai investasi jangka panjang utama mereka 7 persen dari waktu, sementara bitcoin dan cryptocurrency lainnya disukai oleh 4 persen. Sementara itu, 5 persen responden mengatakan bahwa tidak satu pun dari opsi ini adalah cara terbaik untuk berinvestasi.

Milenial paling tertarik pada investasi real estat

Sementara beberapa komentator mengeluhkan fakta bahwa milenium tampaknya tidak mau membeli perumahan, itu bukan karena kurangnya keinginan. Milenial secara total mencetak skor tertinggi (36 persen) di antara semua kelompok umur dalam preferensi mereka untuk real estat sebagai investasi jangka panjang.

Sementara milenium mungkin yang paling tertarik pada properti, real estat masih tetap menjadi investasi paling populer di antara semua generasi, dari generasi milenial hingga Generasi X (31 persen), serta baby boomer (30 persen) dan Generasi Sunyi (23 persen).

“Milenial lebih tinggi dalam real estat daripada kelompok usia lainnya, telah mendingin sedikit uang tunai, dan masih tidak tertarik pada pasar saham saat berinvestasi selama lebih dari sepuluh tahun, ” kata Greg McBride, CFA, Kepala analis keuangan Bankrate.

Menariknya, preferensi untuk real estat hampir identik di keempat kategori pendapatan yang disurvei oleh Bankrate. Antara 32 dan 34 persen dari waktu itu adalah pilihan investasi teratas bagi mereka yang melaporkan penghasilan lebih dari $75, 000 per tahun; antara $50, 000 dan $75, 000; antara $30, 000 dan $50, 000; serta kurang dari $30, 000.

Rumah – atau setidaknya, real estat – adalah tempat jantung bagi orang Amerika.

[BACA: Panduan investasi milenial ]

Saham lebih populer di kalangan berpenghasilan tinggi

Sementara real estat mengalahkan saham di setiap demografi usia dan pendapatan, saham lebih populer dengan penghasilan yang lebih tinggi dibandingkan dengan mereka yang berpenghasilan rendah. Faktanya, saham dua dan hampir tiga kali lebih populer dengan kelompok pendapatan tertinggi dalam survei Bankrate.

Untuk dua kelompok dengan pendapatan minimal $50, 000, saham adalah pilihan utama mereka 28 persen dan 29 persen dari waktu, tepat di belakang real estat. Untuk dua kelompok yang berpenghasilan kurang dari $50, 000 setiap tahun, saham adalah pilihan utama mereka hanya 15 persen dan 11 persen dari waktu.

Faktanya, semakin tinggi pendapatan responden, semakin besar kemungkinan pilihan investasi yang mereka sukai adalah saham.

Sementara itu, rumah tangga berpenghasilan rendah menunjukkan preferensi yang lebih tinggi untuk investasi tunai seperti rekening tabungan dan CD (22 persen), serta untuk emas dan logam mulia lainnya (12 hingga 17 persen).

Cryptocurrency paling populer di kalangan investor muda

Salah satu hasil yang menonjol, meskipun mungkin tidak mengejutkan, adalah sejauh mana generasi muda lebih memilih bitcoin dan cryptocurrency lainnya.

Milenium memilih cryptocurrency sebagai investasi jangka panjang teratas mereka sekitar 9 persen dari waktu – sekitar tiga kali lipat tingkat Generasi X. Generasi sebelumnya memiliki jumlah responden yang dapat diabaikan yang memilih mata uang virtual sebagai pilihan utama mereka.

Sementara banyak investor telah menghapus cryptocurrency, salah satu perusahaan terbesar di dunia sedang menyiapkan proyek yang dapat mengganggu beberapa jaringan pembayaran yang lebih tradisional. Raksasa media sosial Facebook sedang dalam proses menciptakan mata uang virtual bernama Libra yang berpotensi lebih murah daripada layanan pembayaran tradisional. (Inilah Libra dan cara kerjanya.)

Penurunan suku bunga mungkin tidak mempengaruhi keputusan investasi

Federal Reserve telah mengisyaratkan bahwa mungkin terbuka untuk memotong suku bunga, dan investor hampir sepakat dalam memperkirakan penurunan suku bunga dalam beberapa pekan terakhir. Dengan itu sebagai latar belakang, survei juga menanyai orang Amerika tentang bagaimana penurunan suku bunga AS yang diharapkan akan berperan dalam keputusan investasi mereka.

Hasil yang mengejutkan adalah bahwa tingkat penurunan tampaknya hanya memiliki sedikit pengaruh. Penurunan suku bunga tidak akan menggerakkan mereka untuk berinvestasi di pasar saham, meminjam uang atau memasukkan uang ke dalam rekening tabungan atau CD, kata responden.

“Pemotongan suku bunga Fed tidak mungkin mempengaruhi bagaimana konsumen mengelola keuangan mereka, ” kata McBride. “Hanya sebagian kecil orang Amerika yang mengatakan mereka akan menabung lebih banyak, berinvestasi lebih banyak, atau meminjam lebih banyak sebagai hasilnya.”

Sebagai contoh, hanya 40 persen responden mengatakan mereka akan lebih mungkin untuk memindahkan uang ke dalam investasi tunai seperti rekening tabungan dan CD dalam menanggapi penurunan suku bunga.

Hanya 26 persen yang mengatakan mereka akan lebih cenderung meminjam lebih banyak uang sebagai tanggapan atas penurunan suku bunga. Sementara itu, hanya 33 persen responden yang mengatakan mereka kemungkinan akan berinvestasi di pasar saham karena suku bunga turun.

Tetapi tanggapannya bervariasi menurut tingkat pendapatan. Sebagai contoh, rumah tangga berpenghasilan kurang dari $50, 000 lebih mungkin (37 hingga 49 persen) daripada rumah tangga berpenghasilan tinggi (31 hingga 33 persen) untuk memindahkan uang ke produk bank karena suku bunga turun. Semakin rendah pendapatan, semakin besar kemungkinan responden untuk memindahkan aset ke bank.

Apa yang harus dilakukan investor untuk mencapai tujuan mereka?

Sementara seseorang harus memilih investasi yang paling cocok untuk situasi individu mereka sendiri, ada cara cerdas untuk mencapai tujuan Anda terlepas dari apa yang Anda pilih – saham, akun bank, obligasi atau sesuatu yang lain sama sekali.

Jika Anda memindahkan aset Anda ke bank, maka masuk akal untuk menemukan bank yang menawarkan hasil yang lebih tinggi. Sebuah bank online dapat menawarkan banyak keuntungan dari saingan fisik, sambil tetap membayar suku bunga yang jauh lebih tinggi.

Demikian pula, jika Anda ingin pindah ke saham, Anda harus mempertimbangkan broker yang memenuhi kebutuhan Anda, belum tentu yang termurah atau paling mencolok. Sebagai contoh, banyak broker menawarkan penelitian dan pendidikan, termasuk laporan penelitian, yang membantu ketika membuat keputusan investasi.

Metodologi

Bankrate menugaskan SSRS untuk melakukan survei. Semua angka, kecuali dinyatakan lain, berasal dari SSRS. Total ukuran sampel adalah 1, 015 responden. Kerja lapangan dilakukan pada tanggal 25-30 Juni, 2019, dan survei dilakukan melalui telepon. Data dibobot untuk mewakili populasi sasaran, dan margin kesalahan untuk total responden adalah 3,35 persen pada tingkat kepercayaan 95 persen.