Apa itu Pinjaman Non-Recourse vs. Recourse?

Pinjaman non-recourse vs. recourse adalah dua kategori umum yang sering digunakan saat berbelanja untuk pinjaman real estat. Ada, tentu saja, banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika mendapatkan pinjaman, baik untuk rumah atau properti komersialReal EstatReal estat adalah properti nyata yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberikan hak milik atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tanaman, hewan, air, dll. Faktor-faktor seperti tingkat kenyamanan dengan pemberi pinjaman, jumlah yang dapat diberikan secara wajar, dan suku bunga semuanya penting. Namun, salah satu keputusan yang paling penting adalah apakah akan pergi dengan pinjaman non-recourse atau recourse.

Ada positif dan negatif di kedua sisi pinjaman non-recourse vs recourse. Baca terus untuk mengetahui apa saja yang tercakup dalam setiap jenis pinjaman untuk menentukan dengan lebih baik mana pilihan yang tepat untuk Anda.

Ringkasan:

• Penting untuk memahami perbedaan antara pinjaman non-recourse vs. recourse untuk menentukan mana yang paling cocok untuk individu.
• Pinjaman non-recourse lebih berisiko bagi pemberi pinjaman, yang berarti mereka lebih sulit untuk memenuhi syarat dan membawa suku bunga yang lebih tinggi.
• Pinjaman recourse lebih berisiko bagi pembeli tetapi mereka menawarkan suku bunga yang lebih rendah.

Apa itu Pinjaman Non-Recourse?

Pinjaman non-recourse paling menguntungkan bagi peminjam karena mereka menempatkan sebagian besar risikoRisiko KreditRisiko kredit adalah risiko kerugian yang mungkin terjadi akibat kegagalan pihak mana pun untuk mematuhi syarat dan ketentuan kontrak keuangan apa pun, terutama, dan tanggung jawab pada pemberi pinjaman. Jika peminjam gagal membayar pinjaman non-recourse, pemberi pinjaman hanya dapat mengambil aset (properti) yang digunakan sebagai jaminan pinjaman, tidak ada lagi. Jika properti tersebut mengalami penurunan nilai, atau jika ada masalah mendasar utama dengan properti, itu menjadi beban pemberi pinjaman, seringkali sebagai kerugian bagi mereka.

Sebagai contoh, jika seseorang mengambil hipotek non-recourse MortgageSebuah hipotek adalah pinjaman - yang disediakan oleh pemberi pinjaman hipotek atau bank - yang memungkinkan individu untuk membeli rumah. Meskipun dimungkinkan untuk mengambil pinjaman untuk menutupi seluruh biaya rumah, lebih umum untuk mendapatkan pinjaman sekitar 80% dari nilai rumah. di rumah dan default pada pembayaran, pemberi pinjaman dapat menyita rumah. Jika rumah mengalami penurunan nilai, itu adalah kerugian pemberi pinjaman.

Dua hal penting yang perlu diketahui tentang pinjaman non-recourse:mereka lebih sulit diperoleh dan memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi daripada pinjaman recourse. Hal ini terjadi karena pinjaman non-recourse lebih berisiko bagi pemberi pinjaman. Ketika mengejar pinjaman non-recourse, ketahuilah bahwa penting untuk memiliki keuangan yang kuat dan skor kredit yang mengesankan Skor FICOA skor FICO, lebih dikenal sebagai skor kredit, adalah angka tiga digit yang digunakan untuk menilai seberapa besar kemungkinan seseorang membayar kembali kredit jika individu tersebut diberi kartu kredit atau jika pemberi pinjaman meminjamkan uang kepada mereka. Skor FICO juga digunakan untuk membantu menentukan tingkat bunga kredit yang diberikan.

Apa itu Pinjaman Recourse?

Pinjaman recourse menempatkan sebagian besar risiko dan eksposur pada peminjam. Jika peminjam gagal bayar, pemberi pinjaman dapat menyita properti yang dicakup oleh pinjaman DAN mengejar aset dan akun keuangan peminjam lainnya untuk memulihkan hutang tambahan apa pun.

Mari kita ambil contoh yang sama dari atas. Jika seseorang gagal membayar hipotek recourse, pemberi pinjaman dapat menyita rumah. Pemberi pinjaman juga dapat mengejar aset lain yang cukup besar yang dimiliki individu dan bahkan mengambil uang dari rekening bank peminjam untuk memulihkan hutang yang tersisa. Jika individu tidak memiliki aset atau akun lain, pemberi pinjaman bahkan mungkin dapat menghiasi upah peminjam sampai hutangnya dilunasi.

Pinjaman recourse adalah, Namun, lebih mudah untuk datang dan memenuhi syarat untuk, dan mereka biasanya menawarkan suku bunga yang lebih rendah.

Lebih Banyak Sumber Daya

CFI menawarkan Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)™ Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)® Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan diri yang Anda butuhkan dalam karir keuangan Anda. Daftar hari ini! program sertifikasi bagi mereka yang ingin membawa karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karir Anda, sumber daya CFI berikut akan membantu:

• 5 Cs Kredit5 Cs Kredit "5 Cs Kredit" adalah frasa umum yang digunakan untuk menggambarkan lima faktor utama yang digunakan untuk menentukan kelayakan kredit calon peminjam. Lembaga keuangan menggunakan peringkat kredit untuk mengukur dan memutuskan apakah pemohon memenuhi syarat untuk kredit dan untuk menentukan tingkat bunga dan batas kredit untuk peminjam yang ada.
• Pialang Real Estat Komersial Pialang Real Estat Komersial Pialang real estat komersial adalah perantara antara penjual dan pembeli real estat komersial, membantu klien menjual, sewa, atau membelinya.
• Analisis Skor KreditAnalisis Skor KreditAnalisis skor kredit adalah proses di mana berbagai perusahaan mengevaluasi skor kredit individu atau perusahaan untuk membantu menentukan seberapa layak kredit suatu entitas. Skor kredit penting karena memperhitungkan berapa kali kredit digunakan dan seberapa efisien dilunasi.
• Pembiayaan Proyek Real Estat Pembiayaan Proyek Real Estat Pembiayaan proyek adalah pembiayaan jangka panjang dari investasi modal independen, yang merupakan proyek dengan arus kas dan aset yang dapat diidentifikasi secara jelas. Pembiayaan proyek real estat adalah contoh klasik. Contoh lain dari pembiayaan proyek termasuk pertambangan, minyak dan gas