Menjajaki Peluang Investasi Properti

Salah satu cara tercepat dan paling pasti untuk menjadi kaya adalah dengan melihat peluang investasi properti atau investasi real estat. Ketika real estat dibeli untuk digunakan sebagai properti sewaan, Anda, karena pemiliknya dapat memperoleh manfaat darinya setidaknya dalam tiga cara berbeda:pendapatan yang diberikannya; manfaat pajak yang diberikannya karena depresiasi dan pengurangan biaya bisnis; dan bahkan dapat memungkinkan Anda untuk pensiun di dalamnya.

Real estat menawarkan keuntungan yang cukup besar bagi investor yang cerdik, tetapi seperti pilihan investasi lainnya, itu membawa sejumlah risiko juga. Membeli properti yang memiliki nilai sewa atau jual kembali yang rendah membawa risiko real estat terbesar.

Kunci untuk menemukan properti penghasil uang yang tepat dan mengevaluasinya adalah pekerjaan rumah. Untuk menjadi sukses dalam pemasaran real estat, Anda harus mendapatkan pengalaman berharga yang akan membantu Anda menemukan properti terbaik di lokasi terbaik dengan nilai terbaik. Sebelum terjun di dunia investasi real estate, pastikan Anda sangat menyadari segala sesuatu yang dipertaruhkan, nilai pasar rumah, tren saat ini, lokasi favorit, dll. Lengkapi diri Anda dengan pengetahuan yang lengkap sebelum mencoba membeli properti. Jika Anda masuk dengan tidak siap, Anda mungkin menyiapkan diri untuk kekecewaan besar, dan pukulan finansial.

Langkah 1:Pelajari Pasar untuk Meningkatkan Dana Peluang Real Estat Anda

Ini memerlukan pemeriksaan fisik lingkungan. Atau pergi sendiri, atau dengan makelar. Cari tahu properti seperti apa yang bagus, dan mengapa. Pelajari nilai rumah yang sebanding; kenali diri Anda dengan tingkat kejahatan, kualitas sistem sekolah, pajak properti dan sebagainya.

Langkah 2:Rencanakan

Pastikan Anda telah menyusun strategi secara detail sebelum merambah ke pasar. Sasaran harus ditetapkan yang akan menentukan keuntungan dan waktu penyelesaian. Evaluasi berapa banyak pekerjaan yang perlu dilakukan pada properti untuk membuatnya berharga dan meningkatkan nilai pasarnya.

Langkah 3:Pelajari Triknya

Ketahui trik yang terlibat dalam peluang pengembangan properti. Anda dapat membeli properti yang telah terlempar dari pasar karena beberapa kekurangan desain, atau bahaya keselamatan dan kemudian merenovasi/mengatasi masalah tersebut, dan menjual untuk mendapatkan keuntungan. Tetapi untuk melakukannya, Anda perlu tahu triknya. Berapa tingkat optimal uang yang perlu dikeluarkan untuk membeli properti seperti itu? Anda dapat membeli properti dengan harga murah, tetapi kemudian mendapati diri Anda tidak dapat melakukan perbaikan yang diperlukan karena alasan keuangan – itu adalah satu situasi yang harus Anda hindari.

Langkah 4:Harapkan Rintangan

Properti datang dengan masalah; mengharapkan mereka dan bersiaplah. Sebuah yayasan bisa runtuh atau suku bunga bisa melambung tinggi. Rumah itu mungkin tidak laku sama sekali, atau pergi ke penyitaan. Anda akan membutuhkan bantalan keuangan yang kuat untuk menangani potensi masalah seperti itu. Aturan praktis yang baik:jika menangani potensi risiko keuangan adalah sesuatu yang Anda pikir tidak dapat Anda lakukan, jangan dibalik.

Langkah 5:Pikirkan Jangka Panjang

Peluang investasi properti berkinerja sangat baik dalam jangka panjang. Jika Anda menemukan bahwa properti tidak dapat dijual, baik tinggal di dalamnya atau menyewakannya. Meskipun opsi ini tampaknya tidak menguntungkan dalam jangka pendek, tetapi mereka akan membuat investasi yang baik dari waktu ke waktu.