Apakah Kompleks Apartemen Memverifikasi Pekerjaan?

Ketika Anda mengajukan permohonan untuk menyewa apartemen, Anda mungkin mengharapkannya menjadi proses berlayar yang mulus. Jika Anda memiliki pekerjaan penuh waktu dan dapat mengakses beberapa potongan gaji, kemungkinan Anda dapat membuktikan kepada perusahaan manajemen bahwa Anda dapat membayar sewa. Anda bahkan dapat menggunakan formulir pajak untuk menunjukkan berapa banyak pendapatan yang harus Anda bayarkan untuk membantu Anda mendapatkan apartemen. Tapi sementara calon tuan tanah Anda mungkin tidak menjalankan Anda melalui pemeras, mendapatkan apartemen mungkin sedikit lebih rumit dari yang Anda bayangkan.

Bagaimana Kompleks Apartemen Menyaring Penyewa

Apakah Anda freelance, menjalankan bisnis Anda sendiri atau bekerja untuk orang lain, Anda harus memenuhi syarat untuk menyewa tempat baru. Manajer kompleks apartemen ingin tahu bahwa Anda memiliki aliran pendapatan tetap dan mampu membayar sewa bulanan Anda. Tetapi, tergantung pemiliknya, Anda mungkin menemukan bahwa kompleks apartemen atau perusahaan manajemennya lebih atau kurang fleksibel daripada yang Anda kira. Ketika tuan tanah menyaring penyewa, dia tidak boleh menggunakan surat verifikasi pekerjaan pemilik tanah formal, tapi ada banyak faktor yang dia pertimbangkan.

Sumber Penghasilan Anda

Salah satu faktor yang membawa banyak bobot adalah potensi pendapatan lessor. Apakah Anda memiliki banyak sumber pendapatan atau hanya satu, Anda sering bisa mendapatkan apartemen jika Anda dapat mendokumentasikan bagaimana Anda akan membayar sewa.

Faktanya, mungkin ilegal bagi tuan tanah untuk melakukan diskriminasi berdasarkan sumber pendapatan penyewa. Voucher perumahan sama validnya dengan gaji dari pekerjaan atau tunjangan anak, selama itu didokumentasikan dan stabil.

Kuncinya adalah memiliki dokumentasi untuk membuktikan bahwa sewa dan biaya tidak lebih dari​ 30 persen dari pendapatan kotor Anda.

Bukti pendapatan

Tidak mungkin pemilik apartemen akan meminta Anda untuk mengisi formulir verifikasi pekerjaan apartemen resmi. Anda dapat menggunakan slip gaji, tunjukkan pemilik surat dari majikan Anda yang mengkonfirmasi penghasilan Anda, mengeluarkan salinan kontrak lepas atau salinan pengembalian pajak untuk membuktikan penghasilan Anda, tapi buktikan itu harus. Jika Anda memiliki banyak sumber pendapatan, tetapi hanya satu formulir W-2 dari satu pemberi kerja yang akan membuat Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan apartemen, tidak perlu menunjukkan lebih banyak.

Penghasilan Rekan Penandatangan

Jika Anda tidak bekerja penuh waktu atau kehilangan pekerjaan baru-baru ini, akan sulit untuk menyewa apartemen sendiri. Jika Anda mengenal seseorang yang bekerja penuh waktu yang bersedia menandatangani kontrak bersama, itu bisa jadi pilihan. Pada kasus ini, co-signer bertanggung jawab penuh jika Anda tidak membayar sewa Anda, seolah-olah sewa itu miliknya sendiri.

tidak ada kredit, Kredit Macet dan Hutang

Sebagian besar kompleks apartemen atau perusahaan manajemen akan melakukan pemeriksaan kredit pada calon pemohon. Tidak mengherankan, kredit buruk adalah alasan umum untuk menolak pemohon.

Jika ada cerita di balik kredit buruk Anda, itu mungkin bukan diskualifikasi otomatis. Jika Anda memiliki kredit buruk yang merupakan akibat dari sesuatu seperti perceraian baru-baru ini, kompleks apartemen mungkin memberi Anda kesempatan. Itu dengan asumsi bahwa faktor selain skor kredit Anda keluar.

Perusahaan manajemen mungkin lebih memahami laporan kredit macet karena hutang medis atau hutang pelajar daripada hutang kartu kredit. Namun saat melamar apartemen, itu adalah situasi ketika penjelasan akan dilakukan. Anda mungkin ingin menelepon atau mengirim email kepada perusahaan tentang situasinya sebelum Anda pergi ke sana untuk melamar.

Hal yang sama berlaku jika laporan kredit Anda akan memberi tahu manajer apartemen bahwa Anda memiliki rumah yang diambil alih. Itu adalah fakta yang akan dipertimbangkan perusahaan secara individual. Penghasilan Anda perlu membuktikan bahwa Anda dapat membayar sewa di tempat yang lebih murah.

Jika Anda memiliki masalah keuangan yang rumit, itu tidak mengesampingkan Anda untuk dilihat sebagai penyewa yang dapat diterima oleh perusahaan apartemen atau individu yang menyewakan properti. Itu berarti Anda harus memberikan dokumentasi yang mengonfirmasi pekerjaan atau sumber pendapatan Anda, dan bahwa Anda mungkin perlu menjelaskan sesuatu pada laporan kredit Anda.