Apa yang Dicari Penilai Rumah?
Penilai rumah berfungsi sebagai mata pemberi pinjaman. Penilai memberikan informasi sebanyak mungkin kepada pemberi pinjaman tentang properti yang ditawarkan sebagai jaminan untuk membantu pemberi pinjaman dalam membuat keputusan yang tepat. Melihat rumah yang dimaksud adalah salah satu aspek terpenting dari proses penilaian. Penilai dilatih untuk melihat banyak aspek baik eksterior maupun interior rumah.
Pengamatan Eksterior
Penilai melihat kualitas konstruksi rumah dan fitur eksterior. Kualitas konstruksi dirinci dalam Buku Pegangan Biaya Perumahan Marshall &Swift. Jelas sekali, rumah kualitas kustom lebih berharga daripada rumah saluran perumahan. Fitur eksterior lainnya yang dicatat meliputi:kualitas dan kondisi lansekap, cat, selokan / downspouts, jendela (tipe dan kondisi), atap dan pintu luar.
Pengamatan Interior
Fitur interior yang diamati meliputi jenis dan kondisi penutup lantai, sistem pemanas dan pendingin udara, memperbarui dan merombak, setiap tambahan pada struktur aslinya, tingkat pemeliharaan keseluruhan, perbaikan yang jelas diperlukan atau item pemeliharaan lain yang ditangguhkan seperti lubang di dinding, cat mengelupas, langit-langit yang rusak karena air, keran bocor dan bukti busuk atau jamur kering.
Persiapan
Lihatlah eksterior dan interior rumah Anda seolah-olah Anda baru pertama kali melihatnya. Minimalkan kekurangan dan menonjolkan yang positif. Lakukan perbaikan apa pun yang dapat dilakukan secara wajar dalam kerangka waktu dan anggaran Anda. Pahami bahwa penilai terutama melihat komponen struktural rumah Anda, tetapi juga melaporkan keseluruhan penampilan dan tingkat pemeliharaan kepada pemberi pinjaman.
Kesalahpahaman
Penilai umumnya tidak peduli dengan masalah tata graha seperti piring di wastafel, cucian yang perlu dilipat atau tempat tidur yang belum dirapikan. Hal-hal semacam ini tidak relevan bagi seorang penilai.
Peringatan
Jika Anda memiliki hewan peliharaan yang mungkin dianggap mengganggu, pastikan tidak bersentuhan dengan penilai. Penilai memeriksa beberapa rumah pada hari tertentu. Mereka tidak mau harus memberitahu Sparky untuk "turun" 40 kali. Juga, pastikan setiap kotoran hewan diambil di halaman. Tidak ada yang lebih buruk daripada penilai harus menegosiasikan "ranjau darat" saat melakukan inspeksi.
keuangan rumah
-
Hipotek Khusus untuk Perawat
Anda mungkin tidak pergi ke keperawatan untuk uang, tetapi gaji Anda mungkin menimbulkan masalah dalam hal membeli rumah. Namun, Anda mungkin dapat memperoleh program hipotek khusus untuk perawat yang...
-
Mengapa Sepertiga Orang Amerika Belum Menabung untuk Pensiun?
Lebih dari sepertiga orang Amerika belum mulai menabung untuk pensiun, menurut laporan terbaru oleh Bankrate.com. Menariknya, bukan hanya pekerja muda yang tidak mempertaruhkan uang mereka. Survei men...
-
Bahkan Dengan Semua Plastik,
Meal Kit Lebih Berkelanjutan Blue Apron:Kami akan mengirimimu kentang. Itu adalah kalimat khas dari salah satu iklan palsu penulis YA dan pembawa acara podcast Maureen Johnson di Katakan Siapa? ...
-
Pendapatan vs Kekayaan – Dan Apa Artinya Bagi Anda
Kembali ketika saya masih kuliah dan setidaknya sebagian mendukung pendidikan saya sebagai agen real estat, Saya belajar perbedaan yang tidak begitu halus antara penghasilan dan kekayaan. Saya sed...