Apa Penerus yang Tertarik pada Akta Hipotek?
Ketika hipotek dibuat, pemberi pinjaman, Peminjam dan perusahaan escrow yang terlibat sering kali membuat dokumen yang menjelaskan siapa yang memegang hak milik atas properti tersebut dan mengapa mereka memegangnya. Ini sering kali bermuara pada berbagai tingkat kepentingan properti. Peminjam memegang bunga sebagai pembeli, tetapi pemberi pinjaman memegang bunga di properti karena digunakan sebagai jaminan, Dan seterusnya. Untuk mengelola berbagai tingkat kepentingan ini, undang-undang tentang real estat menggunakan istilah seperti "penerus yang berkepentingan."
Akta Hipotek
Akta hipotek hanyalah akta kepercayaan yang digunakan untuk memegang judul properti. Akta perwalian ini biasanya dikelola oleh perusahaan escrow yang terlibat, meskipun di beberapa negara pemberi pinjaman cenderung memegang judul sendiri sampai hipotek dilunasi. Jika ada yang salah dengan hipotek, perusahaan escrow dapat menggunakan akta tersebut untuk menyelesaikan masalah dengan cepat dan dapat menjual rumah melalui penyitaan yang cepat. Jika hipotek lunas, perusahaan escrow memiliki kemampuan untuk memastikan pembayaran dan memberikan hak sepenuhnya kepada peminjam.
Penerus dalam Kepentingan
Pengganti bunga hanyalah pihak yang bukan peminjam asli yang mengambil pinjaman, tetapi entitas serupa yang telah mengambil semua kewajiban terkait. Pengganti bunga telah menggantikan peminjam asli, dan sekarang bahasa akta itu berlaku untuk penerusnya. Hal ini memungkinkan judul untuk properti untuk dipindahkan ke penerus yang berkepentingan, tetapi juga menyisakan ruang untuk kewajiban utang dan konsekuensi seperti penyitaan untuk digunakan, padahal peminjam asli sudah tidak aktif lagi.
Contoh
Penerus dalam kepentingan dapat digunakan baik sebagai bisnis dan istilah individu, tapi itu lebih umum di dunia bisnis, dimana merger dan akuisisi sering terjadi. Bisnis yang mengakuisisi perusahaan yang memiliki hutang hipotek menjadi penerus bunga dan sekarang harus melunasi pinjaman itu sendiri. Individu juga dapat menjadi penerus kepentingan, tetapi ini biasanya terjadi hanya ketika ahli waris menerima properti dan mengambil hipotek.
Hukum Negara
Istilah penerus dalam kepentingan ditemukan di banyak undang-undang negara bagian yang berbeda. Cara penggunaannya dapat sedikit berbeda dari satu peraturan ke peraturan lainnya, tapi secara umum tujuannya tetap sama. Ketika suatu negara membuat undang-undang, atau ketika sebuah perusahaan membuat akta hipotek, ia ingin menutupi semua pangkalannya. Ini termasuk memastikan bahwa meskipun peminjam asli meninggal atau diganti, peraturan tetap berlaku. Untuk alasan ini, "atau penerus yang berkepentingan" sering ditandai pada persyaratan untuk peminjam saat ini.
keuangan rumah
-
Cara Mencairkan Polis Asuransi Jiwa
Walt Disney, Ray Kroc, dan James Cash Penney semuanya terkenal menguangkan polis asuransi jiwa untuk memulai perusahaan mereka atau untuk mempertahankannya selama masa-masa sulit. Jika Anda memiliki s...
-
Cara Meningkatkan Penghasilan Anda:8 Cara Sederhana!
Apakah Anda mencoba untuk mendapatkan lebih banyak uang dan ingin tahu cara meningkatkan penghasilan Anda? Meningkatkan penghasilan Anda memungkinkan Anda untuk melunasi hutang Anda lebih cepat, simpa...
-
Inilah Mengapa Saya Memperlakukan Iuran Tabungan dan Pensiun Saya Seperti Tagihan
Banyak atau semua produk di sini berasal dari mitra kami yang membayar komisi kepada kami. Begitulah cara kami menghasilkan uang. Tetapi integritas editorial kami memastikan pendapat para ahli kami ti...
-
Apa itu Reksa Dana Saham?
Dana ekuitas mengacu pada dana investasi yang terutama diinvestasikan dalam ekuitas atau saham. Biasanya dikategorikan menurut gaya investasi yang berbeda, kapitalisasi pasarKapitalisasi PasarKapitali...