Perjanjian Sewa Beli

Apa itu Sewa Beli?

Sewa beli adalah pengaturan untuk membeli barang-barang konsumsi yang mahal, dimana pembeli melakukan pembayaran uang muka awal dan membayar sisanya ditambah bunga dengan cara mencicil. Istilah sewa beli biasanya digunakan di Inggris dan lebih dikenal sebagai rencana cicilan di Amerika Serikat. Namun, mungkin ada perbedaan antara keduanya:Dengan beberapa paket cicilan, pembeli mendapatkan hak kepemilikan segera setelah kontrak ditandatangani dengan penjual. Dengan perjanjian sewa beli, kepemilikan barang dagangan tidak secara resmi dialihkan kepada pembeli sampai semua pembayaran telah dilakukan.

Takeaways Kunci

• Perjanjian sewa beli tidak dilihat sebagai perpanjangan kredit.
• Dalam perjanjian sewa beli, kepemilikan tidak dialihkan kepada pembeli sampai semua pembayaran dilakukan.
• Perjanjian sewa beli biasanya terbukti lebih mahal dalam jangka panjang daripada membeli barang secara langsung.

Cara pembelian mengangsur

Cara Kerja Perjanjian Sewa Beli

Perjanjian sewa beli mirip dengan transaksi sewa-untuk-sendiri yang memberikan penyewa opsi untuk membeli setiap saat selama perjanjian, seperti sewa mobil milik sendiri. Seperti sewa-untuk-milik, sewa beli dapat menguntungkan konsumen dengan kredit yang buruk dengan menyebarkan biaya barang-barang mahal yang tidak dapat mereka beli selama periode waktu yang lama. Tidak sama dengan perpanjangan kredit, meskipun, karena pembeli secara teknis tidak memiliki barang tersebut sampai semua pembayaran dilakukan.

Karena kepemilikan tidak dialihkan sampai berakhirnya perjanjian, menyewa rencana pembelian menawarkan perlindungan lebih kepada vendor dari penjualan lain atau metode leasing untuk item tanpa jaminan. Itu karena barang-barang tersebut dapat diambil alih dengan lebih mudah jika pembeli tidak dapat memenuhi pembayaran kembali.

Keuntungan dari Perjanjian Sewa Beli

Seperti leasing, perjanjian sewa beli memungkinkan perusahaan dengan modal kerja yang tidak efisien untuk menggunakan aset. Ini juga bisa lebih efisien pajak daripada pinjaman standar karena pembayaran dibukukan sebagai pengeluaran — meskipun penghematan apa pun akan diimbangi dengan manfaat pajak apa pun dari depresiasi.

Bisnis yang membutuhkan mesin mahal—seperti konstruksi, manufaktur, sewa tanaman, pencetakan, angkutan jalan, transportasi dan rekayasa—dapat menggunakan perjanjian sewa beli, seperti halnya startup yang memiliki sedikit jaminan untuk membangun jalur kredit.

Perjanjian sewa beli dapat menyanjung pengembalian modal yang digunakan (ROCE) dan pengembalian aset (ROA) perusahaan. Hal ini dikarenakan perusahaan tidak perlu menggunakan hutang yang banyak untuk membayar aset.

Menggunakan perjanjian sewa beli sebagai jenis pembiayaan off-balance-sheet sangat tidak dianjurkan dan tidak sejalan dengan Prinsip Akuntansi yang Berlaku Umum (GAAP).

Kerugian dari Perjanjian Sewa Beli

Perjanjian sewa beli biasanya terbukti lebih mahal dalam jangka panjang daripada melakukan pembayaran penuh atas pembelian aset. Itu karena mereka dapat memiliki biaya bunga yang jauh lebih tinggi. Untuk bisnis, mereka juga dapat berarti lebih banyak kerumitan administratif.

Tambahan, sewa beli dan sistem angsuran dapat menggoda individu dan perusahaan untuk membeli barang di luar kemampuan mereka. Mereka mungkin juga akhirnya membayar tingkat bunga yang sangat tinggi, yang tidak harus dinyatakan secara eksplisit.

Pengaturan rent-to-own juga dikecualikan dari Truth in Lending Act karena dianggap sebagai perjanjian sewa alih-alih perpanjangan kredit.

Pembeli sewa beli dapat mengembalikan barang, membuat perjanjian awal menjadi batal selama mereka telah melakukan pembayaran minimum yang dipersyaratkan. Namun, pembeli menderita kerugian besar atas barang yang dikembalikan atau diambil alih, karena mereka kehilangan jumlah yang telah mereka bayarkan untuk pembelian hingga saat itu.