Pinjaman Hipotek Dokter Terbaik

Anda mungkin berpikir bahwa menyelamatkan nyawa tidak ternilai harganya, tetapi ketika datang ke gelar medis, itu agak mahal – kualifikasi sebagai dokter mengarah ke utang enam digit.

Di situlah pinjaman dokter, atau hipotek dokter, masuk. Ini adalah pinjaman hipotek dengan persyaratan khusus yang hanya ditawarkan kepada dokter untuk membantu mereka di sepanjang jalan menuju kepemilikan rumah.

Pemberi pinjaman menyadari bahwa dokter adalah peminjam berisiko sangat rendah, meskipun hutang mereka tinggi, sehingga mereka bersedia membuat ketentuan khusus.

Manfaat pinjaman dokter tentu menggiurkan, tetapi mereka tidak selalu masuk akal untuk semua dokter.

Keputusan akhirnya bermuara pada keadaan pribadi, seperti berapa lama Anda berniat untuk tinggal di pekerjaan dan rumah Anda.

Apakah Pinjaman Dokter Sebuah Pinjaman Konvensional?

Karena dokter dianggap berisiko rendah, pinjaman dokter memiliki persyaratan yang lebih menguntungkan daripada pinjaman konvensional.

Berbagai penyedia pinjaman dokter memungkinkan Anda mengakses pembiayaan hingga 100% tanpa asuransi hipotek swasta (PMI), yang biasanya dibebankan kepada siapa saja yang tidak mampu membayar uang muka 20% atau lebih untuk hipotek mereka.

Perbedaan lain adalah bahwa pinjaman konvensional menghitung hutang siswa dalam rasio hutang terhadap pendapatan, yang berarti lebih mudah untuk disetujui selama Anda memiliki skor kredit yang baik.

Pemohon pinjaman dokter juga tidak membutuhkan pekerjaan saat ini; kontrak yang ditandatangani untuk membuktikan bahwa Anda akan segera mulai bekerja umumnya sudah cukup.

Bagaimana Anda Memenuhi Syarat Untuk Pinjaman Dokter?

Meskipun persyaratannya sedikit berbeda antara pemberi pinjaman hipotek, penghasilan tambahan tertentu konsisten di semua penyedia pinjaman dokter:

• Bukti Gelar Kedokteran.
• Kontrak yang ditandatangani membuktikan Anda memiliki pekerjaan sebagai dokter yang akan dimulai dalam 60-90 hari.
• Skor FICO 700.
• Pinjaman mahasiswa yang ditangguhkan.
• Rasio utang terhadap pendapatan sebesar 45% atau kurang (tidak termasuk pinjaman mahasiswa).

Apa Pinjaman Dokter Terbaik?

Perusahaan-perusahaan ini menawarkan pinjaman dokter terbaik pada tahun 2021:

• Bank Panen
• BankMD
• Bank of Oklahoma Financial
• BBVA
• BMO Harris Bank
• Bank irama
• Perusahaan Hipotek Independen Fairway
• Bank Ketiga Kelima
• Bank Nasional Pertama Pennsylvania
• Bank Bintang Bendera
• Perusahaan Hipotek Fulton
• Bank cakrawala
• Bank Huntington
• Bank Iberia
• Bank Kunci
• Life Michigan Credit Union (LMCU)
• Depot Pinjaman
• Bank NBT
• PhysicianLoans USA
• Bank Daerah
• SoFi
• sinovus
• Bank TD
• UMB
• Serikat Kredit Federal Universitas

Bank Panen

Arvest menawarkan berbagai program pinjaman hipotek yang tidak sesuai, termasuk pinjaman dokter.

Ini cocok untuk dokter yang baru saja lulus, saat ini memiliki rumah, dan telah berlatih medis selama bertahun-tahun.

Anda dapat menerima hingga 103% dari nilai rumah Anda dalam bentuk pinjaman, tapi semuanya lebih dari 100% harus digunakan untuk pajak, Pertanggungan, atau biaya penutupan lainnya.

Arvest menawarkan pedoman penjaminan emisi yang fleksibel tanpa asuransi kesehatan swasta dan program residensi.

Ketersediaan: Arkansas, Kansas, Missouri, dan Oklahoma.

BankMD

BankMD adalah cabang khusus dari TransPecos Banks yang berfokus pada ceruk profesional medis di Texas, sehingga menggabungkan 100 tahun pengalaman dengan produk khusus.

Produk pinjaman mereka menawarkan pembiayaan hingga 100% tanpa PMI dan tanpa penalti pembayaran di muka. Ini juga mudah diterapkan:isi kebutuhan Anda secara online, dan Anda akan mengetahui apakah Anda disetujui dalam hitungan menit.

BankMD juga menawarkan mobile banking dan penjaminan emisi khusus.

Ketersediaan: Texas.

Bank of Oklahoma Financial

Bank of Oklahoma Financial (atau dikenal sebagai BOK Financial) menawarkan berbagai pinjaman rumah, termasuk program Profesional Medis Lanjutan.

Anda dapat meminjam hingga $650, 000 – atau $1, 000, 000, 000 hanya untuk profesional medis tertentu – dengan uang muka serendah 3%. Tidak ada PMI, dan Anda dapat menutup kesepakatan 60 hari sebelum tanggal mulai kerja, setelah Anda memiliki kontrak Anda. Anda juga dapat memilih antara suku bunga tetap dan variabel, yang merupakan keuntungan yang signifikan.

Jika Anda memiliki rekening giro atau tabungan BOK Financial dan menggunakannya untuk melakukan pembayaran pinjaman, Anda bisa memenuhi syarat untuk diskon 0,25% pada tingkat bunga hipotek Anda.

Ketersediaan: Arkansas, Colorado, Kansas, Missouri, Oklahoma, dan Texas.

BBVA

BBVA menawarkan opsi hipotek yang fleksibel untuk dokter praktik dan residen medis.

Sebagai bank mapan dengan 672 cabang di Amerika Serikat, BBVA adalah nama yang dapat Anda percaya.

Melalui program pinjaman dokter, Anda dapat meminjam hingga $1, 750, 000 dengan rasio pinjaman terhadap nilai hingga 100%. Ada juga pilihan uang muka rendah dan tidak perlu PMI.

Namun, kondominium membutuhkan uang muka.

Untuk mempelajari lebih lanjut, baca Ulasan Bank BBVA kami.

Ketersediaan: Alabama, Arkansas, Arizona, California, Colorado, Florida, Georgia, Idaho, Kansas, Louisiana, Massachusetts, Meksiko baru, nevada, ohio, Oklahoma, Oregon, pennsylvania, Pulau Rhode, Tennessee, Texas, Virginia, dan Washington.

BMO Harris Bank

Anak perusahaan BMO Financial Corporation, BMO Harris Bank adalah bank multi-miliar dolar dengan ratusan cabang.

Ini menawarkan Program Pinjaman Dokter BMO untuk dokter dan dokter gigi dengan skor FICO 700 atau lebih. Semua pinjaman di bawah penawaran ini tidak memerlukan PMI dan tidak ada riwayat pendapatan untuk persetujuan.

Anda dapat meminjam hingga $750, 000 dengan pembiayaan 100% – meskipun dokter yang telah berpraktik selama satu dekade atau lebih hanya dapat menerima pembiayaan hingga 90%.

Ada beberapa pilihan yang bisa dipilih, termasuk 3/1, 5/1, 7/1, atau pinjaman 10/1 ARM. Anda juga bisa memiliki hipotek tetap atau dapat disesuaikan, dengan yang pertama tersedia untuk jangka waktu 10-, 15-, 20-, dan jangka waktu 30 tahun.

Ketersediaan: Arizona, Florida, Illinois, Indiana, Kansas, minnesota, Missouri, dan Wisconsin.

Bank irama

Cadence Bank menawarkan Program Pinjaman Profesional Awal dengan pembiayaan 100%, tidak ada biaya originasi, dan tidak ada persyaratan PMI. Bersama para dokter, ini tersedia untuk para profesional seperti profesor dan insinyur.

Anda dapat memilih antara hipotek suku bunga tetap dan suku bunga yang dapat disesuaikan, termasuk 5/1 ARMS. Dimungkinkan untuk meminjamkan hingga $ 1 juta untuk pinjaman.

Ada juga pinjaman 'One-Time Close' untuk pembangunan rumah, yang memungkinkan Anda untuk meminjamkan hingga $ 2 juta. Anda dapat memilih antara 10/1 ARM, suku bunga tetap 15 tahun, dan program suku bunga tetap 30 tahun.

Ketersediaan: Colorado, Florida, Georgia, Karolina utara, dan Texas.

Perusahaan Hipotek Independen Fairway

Fairway Independent Mortgage Corporation adalah spesialis hipotek yang telah beroperasi selama lebih dari 23 tahun dan sekarang menduduki peringkat sebagai salah satu perusahaan hipotek teratas di AS.

Pinjaman dokter tersedia untuk semua dokter medis, dokter gigi, ahli bedah gigi, dan dokter hewan dalam waktu sepuluh tahun setelah menyelesaikan residensi asli mereka. Anda dapat mengajukan permohonan ketika kontrak Anda dalam waktu 60 hari setelah penutupan.

Anda dapat meminjam hingga $2, 000, 000, meskipun kelayakan tergantung pada pendapatan dan rasio utang terhadap pendapatan Anda. Tidak diperlukan PMI, dan Anda dapat meminjamkan hingga 95% dari nilai rumah.

Ketersediaan: Semua 50 negara bagian.

Bank Ketiga Kelima

Mengklaim untuk menempatkan 166,7% ke dalam semua yang mereka lakukan, Fifth Third Bank menawarkan berbagai program hipotek.

Program Pinjaman Dokter dan Dokter Gigi menawarkan kesempatan untuk meminjamkan hingga $750, 000 tanpa uang muka, atau hingga $1,5 juta dengan uang muka rendah (atau $1 juta untuk penduduk, sesama, dan dokter baru). Seperti biasa, tidak diperlukan PMI.

Anda dapat memilih antara pinjaman tetap atau ARM, dan ada pilihan pembiayaan kembali hipotek yang tersedia untuk dokter baru. Anda akan membutuhkan kontrak Anda untuk memulai dalam waktu 90 hari dari tanggal penutupan.

Ketersediaan: Florida, Illinois, Indian, Kentucky, Michigan, ohio, Tennessee, Virginia Barat, Georgia, Karolina utara, Karolina selatan, Wisconsin, dan Pensylvania.

Bank Nasional Pertama Pennsylvania

Cabang terbesar dari First National Bank Corporation, sebuah perusahaan jasa keuangan dengan aset senilai lebih dari $33 miliar, adalah anak perusahaan yang berbasis di Pittsburgh ini. Anda memerlukan skor kredit minimum 700 dan rasio utang terhadap pendapatan sebesar 43% atau kurang untuk mengajukan permohonan tetapi dapat meminjam hingga $ 1,5 juta yang lumayan.

Ada berbagai macam program pinjaman yang tersedia, termasuk ARM 7/1, 10/1, dan 15/1. Anda juga bisa mendapatkan tingkat bunga tetap selama 10-30 tahun.

Untuk meminjam $1,5 juta penuh, Anda memerlukan rasio pinjaman terhadap nilai gabungan sebesar 89,99% atau kurang, tetapi untuk pinjaman $750, 000 atau kurang, ini turun menjadi 95%. Tidak diperlukan PMI.

Ketersediaan: Georgia, Maryland, Karolina utara, ohio, pennsylvania, Karolina selatan, Tennessee, Virginia, dan Virginia Barat.

Bank Bintang Bendera

Program Pinjaman Profesional Flagstar Bank adalah untuk pengacara dan profesional lainnya dengan gelar lanjutan, serta dokter gigi dan dokter.

Anda harus berada dalam sepuluh tahun pertama karir Anda dengan skor kredit minimal 710 untuk memenuhi syarat. Anda juga perlu memiliki kontrak yang dimulai dalam waktu 60 hari setelah kesepakatan ditutup.

Anda dapat meminjam hingga $850, 000 tanpa uang muka atau hingga $1,5 juta dengan uang muka rendah. Ada berbagai opsi tarif yang dapat disesuaikan, termasuk ARM 5/1 dan 7/1, tetapi tidak ada opsi tarif tetap.

Ketersediaan: Semua 50 negara bagian.

Perusahaan Hipotek Fulton

Fulton Mortgage Company memiliki beberapa pilihan hipotek yang tersedia, termasuk persyaratan khusus bagi penduduk, rekan-rekan, dan dokter praktik.

Profesional tidak boleh keluar dari pelatihan selama lebih dari sepuluh tahun.

Selama Anda memiliki skor kredit minimal 700, Anda akan dapat meminjamkan hingga $ 1,5 juta tanpa uang muka.

Anda dapat memilih hipotek dengan tingkat bunga tetap 15 tahun atau 3/1, 5/1, 7/1, atau 10/1 ARM.

Ketersediaan: Maryland, distrik Kolombia, Virginia, pennsylvania, Delaware, dan New Jersey.

Bank cakrawala

Horizon Bank menawarkan pinjaman dokter untuk dokter, dokter gigi, dan dokter mata, tapi itu tidak tersedia di sebagian besar negara bagian.

Untuk melamar, Anda juga memerlukan setoran gaji dengan auto-debit dari rekening bank Horizon, yang merupakan batasan yang signifikan.

Anda dapat meminjam hingga $750, 000 tanpa uang muka atau hingga $1,5 juta dengan uang muka fleksibel.

Ketersediaan: Michigan, Indiana, dan Illinois (tetapi tidak semua kabupaten).

Bank Huntington

Khusus untuk dokter medis (dengan MD, MELAKUKAN, DDS, DVM, atau DMD), Program Pinjaman Khusus Dokter dari Huntington Bank memiliki semua manfaat yang Anda harapkan.

Anda dapat meminjam hingga $750, 000 tanpa uang muka atau hingga $2, 000, 000 dengan pilihan uang muka yang fleksibel.

Juga tidak ada PMI dan tidak ada penalti pembayaran di muka, serta kesempatan untuk memilih antara tarif tetap atau variabel.

Ketersediaan: ohio, Illinois, Indiana, Michigan, Wisconsin, Virginia Barat, Kentucky, dan Pensylvania.

Bank Iberia

IberiaBank memberikan pinjaman dengan persyaratan yang lebih disukai daripada dokter, dokter gigi, dan dokter hewan di kedua residensi dan praktek.

Dimungkinkan untuk meminjamkan hingga $ 1 juta tanpa uang muka, yang kurang dari beberapa penyedia lain tetapi masih merupakan tawaran yang substansial.

Anda juga dapat memilih antara ARM 5/1 dan 7/1 dan opsi tarif tetap 30 tahun, dan ada juga kesempatan untuk mendapatkan pinjaman konstruksi.

Ketersediaan: Alabama, Arkansas, Arizona, California, Colorado, Florida, Georgia, Illinois, Indiana, Kansas, Kentucky, Louisiana, Michigan, Missouri, Jersey baru, New York, ohio, Oklahoma, Tennessee, dan Texas.

Bank Kunci

KeyBank adalah salah satu bank terbesar di AS dan menawarkan berbagai pilihan hipotek rumah, termasuk program pinjaman dokter.

Pinjaman KeyBank adalah salah satu yang paling murah hati yang tersedia dalam hal jumlah uang yang dapat Anda pinjam; Anda bisa mendapatkan pinjaman hingga $3,5 juta, meskipun ini membutuhkan uang muka yang lebih konvensional.

Sebaliknya, Anda dapat menerima pembiayaan 100% hingga $750, 000, 95% pembiayaan hingga $1 juta, dan 90% pembiayaan hingga $1,5 juta.

Ketersediaan: Alaska, Arizona, California, Colorado, Connecticut, distrik Kolombia, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Indiana, Kentucky, Maine, Massachusetts, Maryland, Michigan, Karolina utara, New Hampshire, Jersey baru, nevada, New York, ohio, Oregon, pennsylvania, Pulau Rhode, Karolina selatan, Texas, Utah, Virginia, Vermont, dan Washington.

Serikat Kredit Danau Michigan (LMCU)

Credit Union adalah koperasi keuangan, yang berarti anggota daripada investor swasta memiliki serikat pekerja.

Hal ini umumnya menghasilkan istilah yang menguntungkan, yang merupakan kasus hipotek dokter LMCU.

Anda dapat menerima pembiayaan hingga 100% untuk pinjaman hingga $1,5 juta, meskipun jumlah yang lebih besar membutuhkan uang muka hingga 5%.

Tidak perlu PMI, hutang pinjaman mahasiswa dikecualikan dari perhitungan hutang, dan Anda dapat menerima hingga $650 dalam kredit biaya penutupan.

Ketersediaan: Florida dan Michigan.

Depot Pinjaman

LoanDepot menawarkan pinjaman hingga $2 juta tanpa PMI. Anda memerlukan skor kredit minimal 700 dan kontrak yang dimulai dalam waktu dua bulan setelah menutup kesepakatan.

Untuk pinjaman $2 juta penuh, Anda memerlukan uang muka 10%, tapi ini turun menjadi 5% untuk pinjaman $1,5 juta.

Anda dapat memilih antara suku bunga tetap dan ARM, meskipun tarif tetap hanya tersedia untuk mereka yang memiliki uang muka 5%.

Ketersediaan: Alabama, Alaska, Arizona, Arkansas, California, Colorado, Connecticut, Delaware, Florida, Georgia, Hawai, dan Washington.

Bank NBT

Pinjaman hipotek Bank NBT dirancang untuk hal-hal berikut dengan skor kredit 700 atau lebih:

• Dokter
• Dokter gigi
• dokter mata
• ahli penyakit kaki

Anda dapat meminjam hingga $850, 000 dengan opsi uang muka pinjaman, tetapi ada opsi untuk pembiayaan 100% atau jumlah pinjaman yang lebih tinggi.

Pinjaman, karena itu, tidak cocok untuk semua orang.

Ketersediaan: Maine, Massachusetts, New Hampshire, New York, pennsylvania, dan Vermont.

PhysicianLoans USA

Seperti namanya, PhysiciansLoans USA mengkhususkan diri dalam pinjaman rumah untuk dokter di Amerika Serikat.

Anda bisa mendapatkan pembiayaan 100% tanpa PMI. Opsi pembiayaan 100% tersedia dengan jumlah pinjaman hingga $650, 000, sementara Anda dapat meminjamkan hingga $ 2 juta jika Anda bersedia membayar uang muka yang rendah.

Pinjaman relatif fleksibel:Anda dapat memilih antara opsi tetap dan ARM dan pindah ke rumah hingga 90 hari sebelum kontrak Anda dimulai.

Penjual juga dapat membayar 3-6% dari biaya penutupan, yang membantu Anda menghemat lebih banyak uang.

Ketersediaan: Semua 50 negara bagian.

Bank Daerah

Regions Bank memiliki program pinjaman untuk dokter dan dokter gigi yang ingin membeli tempat tinggal utama mereka.

Ini terbuka untuk:

• Penduduk
• Rekan-rekan
• Dokter gigi
• Dokter Osteopati

Anda akan dapat meminjamkan hingga $750, 000 tanpa uang muka atau hingga $1 juta dengan uang muka rendah.

PMI tidak diperlukan, dan hutang pelajar akan dikeluarkan dari rasio hutang terhadap pendapatan yang digunakan.

Ketersediaan :Alabama, Arkansas, Florida, Georgia, Illinois, Indiana, rendah, Kentucky, Louisiana, Mississippi, Missouri, ohio, Karolina utara, Karolina selatan, Tennessee, dan Texas.

SoFi

SoFi adalah kependekan dari Social Finance dan sesuai dengan namanya, menjadikannya misi mereka untuk membantu peminjam mereka menemukan produk keuangan yang adil.

Meskipun SoFi tidak secara khusus menyebut skema mereka sebagai 'pinjaman dokter, ' itu memang menawarkan pinjaman jumbo tanpa PMI dan pinjaman jumbo lainnya dengan uang muka hanya 10% - ini sama baiknya dengan sebagian besar pinjaman hipotek dokter di pasar.

Namun, tidak seperti pinjaman dokter, yang umumnya meminta kontrak daripada pekerjaan saat ini, Sofi membutuhkan potongan gaji untuk membuktikan kelayakan, dan Anda harus membayar PMI.

Anda dapat memilih antara suku bunga tetap 30 tahun atau 25 tahun atau ARM 7/1 atau 5/1. Salah satu keuntungannya adalah bonus sambutan $500.

Belajarlah lagi, baca Ulasan SoFi kami.

Ketersediaan: Alabama, Arkansas, Arizona, California, Colorado, Connecticut, distrik Kolombia, Delaware, Florida, Georgia, rendah, Idaho, Illinois, Indiana, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maryland, Maine, Michigan, minnesota, Mississippi, montana, Karolina utara, Dakota Utara, Nebraska, Jersey baru, nevada, ohio, Oklahoma, Oregon, pennsylvania, Pulau Rhode, Karolina selatan, Tennessee, Texas, Utah, Virginia, Vermont, Washington, Wisconsin, dan Wyoming.

sinovus

Pinjaman dokter Synovus tersedia untuk orang-orang berikut yang ingin membeli tempat tinggal utama mereka menggunakan pinjaman:

• Dokter Berlisensi
• Penduduk
• Rekan-rekan
• magang

Anda harus menjadi MD, MELAKUKAN, DM, DDS, atau DPM.

Anda dapat menerima pembiayaan 100% hingga $750, 000, dan tidak diperlukan PMI. Ada opsi tarif tetap dan ARM yang tersedia.

Ketersediaan: Alabama, Florida, Georgia, Tennessee, dan Carolina Selatan.

Bank TD

Memproklamirkan diri sebagai 'bank paling nyaman, 'Bank TD, menawarkan berbagai pinjaman hipotek fleksibel untuk dokter.

Agar memenuhi syarat, Anda harus menjadi MD, MELAKUKAN, DPM, DDS, DM, ahli bedah, atau penduduk dengan setidaknya dua tahun lengkap.

Anda dapat menerima pembiayaan 100% hingga $750, 000, 95% pembiayaan hingga $1,3 juta, dan 90% pembiayaan hingga $1,8 juta.

Tidak diperlukan PMI, dan Anda dapat memilih antara istilah tetap atau ARM. Pinjaman konstruksi juga tersedia.

Ketersediaan: Connecticut, distrik Kolombia, Delaware, Florida, Massachusetts, Maryland, Maine, New Hampshire, Jersey baru, New York, Karolina utara, pennsylvania, Pulau Rhode, Karolina selatan, Virginia, dan Vermont.

UMB

UMB adalah perusahaan jasa keuangan multi-miliar dolar dengan lebih dari seratus tahun pengalaman di industri ini.

Meskipun bank tidak menawarkan pinjaman hipotek khusus untuk dokter, itu memang menyediakan program Pinjaman Profesional Portofolio Hipotek untuk berbagai profesional doktor yang berlisensi dalam karir mereka, yang termasuk dokter.

Agar memenuhi syarat, Anda memerlukan skor FICO 700 dan rasio utang terhadap pendapatan 43% atau kurang. Anda tidak perlu membayar PMI dan dapat meminjam hingga $2, 000, 000 tergantung pada ekuitas yang sudah Anda miliki. Untuk meminjam $2 penuh, 000, 000, Anda akan membutuhkan uang muka 10%, tapi ini turun menjadi 0% untuk mereka yang meminjamkan hingga $750, 000.

Ada produk dengan tingkat bunga tetap selama 15-, 20-, dan jangka waktu 30 tahun. Anda harus memiliki kontrak dengan tanggal mulai 60 hari sebelumnya.

Ketersediaan: Semua Negara Bagian, kecuali Alaska, Hawai, New York, dan Washington DC

Serikat Kredit Federal Universitas

Serikat Kredit Federal Universitas menawarkan hipotek yang 'menawarkan lebih banyak'.

Selain pinjaman lain yang disesuaikan dengan berbagai profesi, dokter dan perawat dapat memilih pinjaman Komunitas Medis.

Penduduk, rekan-rekan, dan dokter praktik dapat meminjamkan hingga $424, 000 tanpa uang muka atau hingga $1,5 juta dengan uang muka rendah.

Tidak diperlukan PMI.

Ketersediaan: Texas.

FAQ Pinjaman Dokter

Apakah Chase menawarkan pinjaman dokter?

Chase tidak menawarkan pinjaman khusus untuk dokter. Namun, itu memang menyediakan berbagai pilihan hipotek:hipotek suku bunga tetap, Lengan, hipotek jumbo, DreaMaker (dengan uang muka rendah, dan pengurangan opsi PMI bagi mereka yang berpenghasilan rendah hingga sedang), hipotek FHA (pinjaman yang diasuransikan oleh pemerintah), dan pinjaman Urusan Veteran.

Hipotek jumbo memiliki kesamaan dengan pinjaman dokter karena Anda dapat meminjam lebih dari biasanya. Chase menawarkan pembiayaan hingga 85% dari nilai rumah selama peminjam memiliki nilai kredit yang baik dan cadangan yang signifikan. Banyak dokter mungkin termasuk dalam kategori ini. Namun, PMI diperlukan.

Berapa banyak hutang pinjaman mahasiswa yang dimiliki rata-rata dokter?

Menurut Asosiasi Kolese Kedokteran Amerika, rata-rata dokter di AS memiliki total utang senilai $190 yang mencengangkan, 694.

Sangat mudah untuk melihatnya, tanpa hutang pinjaman mahasiswa dikeluarkan dari rasio hutang terhadap pendapatan, akan sulit bagi dokter untuk mendapatkan persetujuan hipotek.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melunasi pinjaman mahasiswa untuk dokter?

Karena gaji rata-rata dokter lebih dari $200, 000, dokter dapat melunasi pinjaman mahasiswa mereka relatif cepat jika mereka termotivasi untuk melakukannya.

Tentu saja, jumlah pasti waktu yang dibutuhkan akan tergantung pada keadaan individu, seperti, jika mereka tinggal di kota dengan biaya hidup yang tinggi dan seberapa besar mereka mau menabung.

Anda dapat mengharapkan waktu sekitar tiga puluh tahun untuk melunasi pinjaman sekolah kedokteran, tetapi ini dapat dikurangi menjadi setengah atau bahkan sepertiga dari waktu jika peminjam rajin.

Apakah lengan 10 1 adalah ide yang bagus?

ARM 10/1 (juga dikenal sebagai ARM 10 tahun) memiliki tingkat bunga tetap selama sepuluh tahun pertama, setelah itu tingkat bunga berubah setiap tahun. Ini menjadikannya hipotek hibrida karena menggabungkan fitur dari hipotek tingkat yang dapat disesuaikan (ARM) dan hipotek tetap.

Manfaat utamanya adalah Anda awalnya akan memulai dengan suku bunga tetap yang rendah, yang hampir selalu lebih disukai daripada tingkat bunga variabel.

Namun, karena pada akhirnya Anda akan mendapatkan suku bunga variabel, Anda bisa berakhir lebih buruk dalam jangka panjang. Faktor penting untuk dipertimbangkan adalah seberapa cepat Anda dapat melunasi pinjaman Anda.

Umumnya, a 10/1 ARM terikat pada indeks, tingkat bunga berdasarkan hasil investasi, jadi jumlah yang akan Anda bayarkan tergantung pada kondisi ekonomi seperti suku bunga global.

Anda harus yakin bahwa Anda masih dapat memenuhi pembayaran suku bunga Anda saat suku bunga variabel diperkenalkan, karena Anda bisa terkena tarif yang terlalu tinggi untuk Anda kelola.

Apakah Pinjaman Dokter untuk Anda?

Jika Anda tahu Anda akan tinggal di area yang sama untuk waktu yang lama, dan Anda memiliki kontrak sebagai dokter, mendapatkan pinjaman dokter bisa tampak seperti no-brainer.

Namun, perlu diingat bahwa banyak dokter meninggalkan pekerjaan mereka hanya setelah beberapa tahun, dan sulit untuk mengetahui di mana Anda ingin tinggal ketika Anda baru memulai karir Anda. Jika Anda akhirnya pindah rumah dalam lima tahun atau kurang, Anda mungkin tidak dapat membangun ekuitas yang cukup untuk membenarkan pembelian rumah.

Anda juga harus berhati-hati hanya untuk membeli rumah yang benar-benar Anda mampu – hanya karena Anda bisa dapatkan rumah $ 1 juta dengan pinjaman dokter, bukan berarti kamu Sebaiknya . Jika skor FICO Anda rendah, Anda akan berjuang untuk mendapatkan persetujuan.

Namun, bagi dokter yang yakin siap untuk menetap di suatu daerah, pinjaman dokter tentu lebih disukai daripada hipotek konvensional.