Panduan pensiunan untuk menerima tamu di Airbnb

Menurut Airbnb, jumlah pengalaman yang diselenggarakan oleh orang-orang berusia 60 tahun ke atas telah meningkat hampir 1, 100 persen selama setahun terakhir. Faktanya, Amerika Serikat menempati urutan teratas daftar negara dengan tuan rumah terbanyak dalam kelompok usia tersebut.

Pensiun (dan penuaan secara keseluruhan) terkadang dikaitkan dengan kesepian dan penarikan diri dari aktivitas sosial, tetapi statistik Airbnb ini membuktikan bahwa itu jauh dari kebenaran. Pensiunan sebenarnya terdiri dari lebih dari 50% tuan rumah senior di Airbnb.

Hosting pengalaman berbagi rumah menggunakan situs web seperti Airbnb dan VRBO (Sewa Liburan Oleh Pemilik) lebih mudah dan aman dari sebelumnya, dan ada beberapa manfaat besar untuk hosting saat pensiun. Pada tahun 2017, Tuan rumah senior Airbnb di seluruh dunia menghasilkan lebih dari $2 miliar, menampung lebih dari 13,5 juta kedatangan tamu di tempat mereka, dan menyambut wisatawan dari lebih dari 150 negara.

Tuan rumah dapat memilih untuk menyewakan seluruh rumah atau kamar tamu individu mereka. Ini menjadikan hosting pilihan yang bagus untuk pensiunan – baik Anda ingin bertemu orang baru, menyewakan rumah liburan yang tidak digunakan hampir sepanjang tahun atau menghasilkan uang ekstra saat Anda melakukan petualangan sendiri.

Usia hanyalah angka

Pensiun adalah salah satu waktu terbaik untuk memanfaatkan layanan Airbnb dan VRBO. Dengan menjadi tuan rumah, Anda dapat menghasilkan uang ekstra selain penghasilan tetap Anda sambil membantu wisatawan memanfaatkan pengalaman mereka sebaik-baiknya. Saran ringkas:Pensiunan bahkan dapat mendanai liburan mereka sendiri dengan menggunakan kartu hadiah perjalanan di samping uang yang diperoleh dari menyewakan rumah mereka.

Para manula mengklaim alasan nomor satu mereka menjadi tuan rumah adalah untuk keuntungan finansial. Alasan lain termasuk tetap terhubung secara sosial, bertemu orang baru dan tetap aktif. Airbnb bahkan menjelaskan bahwa banyak tuan rumah senior “sekarang mengatakan bahwa manfaat sosial telah berkontribusi pada tujuan baru.”

Manfaat hosting yang beragam, tapi bagaimana cara memulainya?

Menjadi tuan rumah berbagi rumah

Jika Anda ingin tahu tentang cara menjadi tuan rumah Airbnb atau tuan rumah VRBO, mendaftar relatif sederhana. Yang harus Anda lakukan adalah melalui proses online mereka untuk mendaftarkan rumah Anda. Anda akan menjawab pertanyaan tentang rumah Anda dan mengapa tamu menyukainya, pilih ketersediaan Anda, mengatur aturan rumah, daftar harga sewa Anda dan banyak lagi.

Prosesnya mudah dinavigasi di kedua situs, dan keduanya menawarkan tim dukungan khusus untuk membantu menjawab pertanyaan apa pun, 24/7.

Berapa banyak yang bisa saya hasilkan?

Harga daftar adalah 100% hingga tuan rumah. Baik Airbnb maupun VRBO memiliki alat penetapan harga yang membantu tuan rumah pertama kali menentukan harga daftar rata-rata untuk pengalaman yang serupa dengan mereka. Lebih-lebih lagi, kedua layanan bekerja pada sistem berbasis komisi, artinya tidak ada biaya di muka untuk membuat akun dan mencantumkan rumah Anda di situs mereka.

Mempersiapkan rumah Anda

Baik Airbnb dan VRBO memiliki harapan untuk tuan rumah, meskipun harapan ini pada dasarnya hanya permintaan sopan santun biasa.

• Jika Anda menjadi tuan rumah, Anda harus dapat menjawab pertanyaan atau permintaan reservasi dalam waktu 24 jam.
• Berikan detail daftar yang akurat.
• Usahakan untuk tidak membatalkan reservasi tamu tanpa alasan.
• Perlakukan tamu yang menginap dengan Anda dengan hormat.
• Menyediakan fasilitas dasar untuk tamu, termasuk kertas toilet, sabun mandi, linen, lembar, handuk dan bantal.
• Lakukan layanan pembersihan dasar dan pergantian (ganti linen dan buang sampah) antar tamu.

Jika Anda tidak dapat menyediakan layanan pembersihan sendiri, Anda selalu dapat menambahkan biaya pembersihan ke harga listing Anda yang mencakup biaya layanan pembersihan profesional.

Biaya yang perlu dipertimbangkan sebagai tuan rumah berbagi rumah

Meskipun tidak memerlukan biaya apa pun untuk mendaftarkan properti, ada beberapa biaya terkait dengan menyiapkan rumah atau properti sewaan Anda.

Langkah-langkah keamanan

Sementara layanan berbagi rumah yang bereputasi baik membuat penggunanya memiliki standar perilaku yang tinggi (banyak yang menawarkan asuransi pertanggungjawaban untuk menutupi biaya pencurian atau kerusakan), Anda harus tetap mengunci dokumen penting dan barang-barang mahal. Ini juga merupakan ide yang baik untuk memasang kotak kunci untuk check-in yang aman dan mudah.

Persyaratan Asosiasi Pemilik Rumah (HOA)

Jika rumah atau sewa Anda memiliki perjanjian HOA, mungkin ada aturan khusus tentang persyaratan masa inap minimum atau maksimum, parkir, jumlah tamu yang diizinkan dan banyak lagi. Ada juga kemungkinan bahwa Anda tidak dapat menyewakan rumah Anda, kondominium atau apartemen tergantung pada batasan khusus ini. HOA hanya diperbolehkan memiliki sejumlah unit yang disewa dalam pengembangan tertentu. Selalu periksa dengan HOA Anda sebelum Anda mendaftarkan rumah di Airbnb.

Jika Anda tidak dapat menyewakan rumah Anda karena pembatasan HOA, ada pilihan lain untuk hosting di Airbnb. Anda dapat mendaftar untuk menjadi tuan rumah Pengalaman, di situlah penduduk setempat dapat menyelenggarakan kegiatan untuk membantu wisatawan memaksimalkan perjalanan mereka.

Layanan kebersihan

Seperti dibahas di atas, salah satu harapan tuan rumah dari semua layanan berbagi rumah yang bereputasi adalah pergantian dan layanan pembersihan di antara masa inap. Jika Anda mampu membersihkan, ini adalah biaya yang relatif rendah untuk dipertimbangkan. Namun, jika ada alasan mengapa Anda tidak dapat menyediakan layanan ini sendiri, Anda harus membuat pengaturan dengan pembersihan pihak ketiga atau layanan tata graha.

Sebagian besar tamu bersedia membayar sedikit ekstra jika itu berarti ruangan yang mereka sewa bersih berkilau. jadi Anda harus mempertimbangkan untuk menambahkan biaya ini ke harga listing Anda. Jika Anda berbicara langsung dengan tamu tentang mengapa biaya sewa Anda sedikit lebih tinggi daripada yang lain, sebagian besar akan mengerti dan tidak ragu untuk membayar ekstra.

Implikasi pajak untuk tuan rumah berbagi rumah

Menyewa properti dianggap sebagai bagian dari pendapatan tahunan Anda di mata IRS. Tergantung pada layanan berbagi rumah yang Anda gunakan untuk menyewakan rumah Anda, Anda mungkin menerima Formulir 1099-K (Kartu Pembayaran dan Transaksi Jaringan Pihak Ketiga) atau Ringkasan Penghasilan yang melaporkan jumlah kotor sewa yang diperoleh selama tahun kalender. Anda harus memasukkan ini ke dalam formulir pajak 1040 Anda di akhir setiap tahun. Untuk beberapa penyewa, ada implikasi pajak lain yang perlu dipertimbangkan. H&R Block memiliki panduan 2018 tentang cara melaporkan pendapatan hosting Airbnb atas pajak Anda.

Implikasi Jaminan Sosial untuk pensiunan tuan rumah

Pensiunan yang hidup dari pendapatan tetap perlu memberi perhatian khusus pada berapa banyak tambahan pendapatan hosting menambah pajak mereka, serta jenis sewa apa yang dianggap sebagai rumah mereka.

Jika Anda tidak melakukan pekerjaan apa pun di properti, atau jika Anda menggunakan layanan pihak ketiga untuk membersihkan dan melakukan perbaikan, Anda dapat melaporkan pendapatan berbagi rumah Anda ke IRS sebagai pendapatan pasif pada Jadwal E (Formulir 1040), Tambahan Penghasilan dan Rugi. Penghasilan pasif tidak dimasukkan oleh Jamsostek untuk menentukan manfaat.

Namun, jika Anda secara pribadi melakukan pekerjaan pemeliharaan di properti Anda, penghasilan Anda diklasifikasikan sebagai wiraswasta. Penghasilan di atas ambang batas tertentu dapat mencegah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat Jaminan Sosial.

Kiat lain untuk menerima tamu di Airbnb

Penyewa yang lebih bahagia dengan masa tinggal mereka, semakin besar kemungkinan mereka meninggalkan ulasan positif. Semakin banyak ulasan positif yang diperoleh properti Anda, semakin banyak pelancong akan membenarkan membayar biaya yang lebih tinggi untuk menginap di properti Anda. Itu berarti Anda dapat memaksimalkan potensi penghasilan Anda dengan membantu penyewa Anda mendapatkan masa inap sebaik mungkin.

Berikut adalah beberapa cara mudah untuk mengambil daftar sewa Anda di atas:

• Posting foto yang bagus dari listing Anda. Sebuah gambar bernilai seribu kata, dan foto rumah Anda yang bagus dapat menjadi pembeda antara seseorang yang memesan sewa Anda atau memberikannya untuk orang lain. Sebagian besar ponsel cerdas dapat mengambil foto yang bagus, tetapi Anda dapat meneliti kiat tentang cara membuat foto ponsel Anda bersinar.
• Berikan tamu keranjang selamat datang. Memiliki keranjang musiman yang penuh dengan barang-barang lokal dan tips untuk menikmati masa tinggal mereka dapat membantu para tamu merasa disambut.
• Masak makan malam satu malam. Jika Anda menyewakan sebagian dari rumah Anda alih-alih seluruhnya, menawarkan untuk memasak makan malam untuk penyewa Anda satu malam. Mereka akan merasa lebih diterima, dan ini adalah cara yang bagus untuk mengetahui siapa yang tinggal bersama Anda.
• menyediakan e hiburan di rumah. Sebagian besar pelancong tidak akan menghabiskan setiap detik setiap hari keluar dan sekitar. Meninggalkan beberapa buku favorit Anda, permainan atau film untuk para tamu dapat membantu mereka bersantai setelah seharian menjelajah. Anda juga dapat meninggalkan lembar memo petualangan favorit Anda, yang dapat membantu penyewa mengenal tuan rumah mereka.

Melindungi diri Anda sebagai tuan rumah

Meskipun sebagian besar tamu yang akan Anda selenggarakan benar-benar luar biasa, Anda perlu mempersiapkan kemungkinan memiliki beberapa penyewa yang tidak terlalu fantastis. Airbnb, VRBO dan layanan berbagi rumah terkemuka lainnya menawarkan perlindungan host, seperti asuransi kewajiban, tetapi ada langkah-langkah lain yang dapat Anda ambil untuk memastikan keamanan pribadi dan finansial Anda sebagai tuan rumah.

• Tetapkan aturan rumah. Bersikap terbuka dengan tamu tentang apa yang bisa dan tidak bisa mereka lakukan saat mereka menginap di tempat Anda.
• Simpan dokumen penting terkunci di brankas. Jika Anda tidak ingin tamu melihat dokumen tertentu atau memiliki akses ke hal-hal tertentu, yang terbaik adalah menjaga mereka tetap terkunci.
• Tahan atau teruskan email Anda. Jika Anda akan pergi saat tamu menginap di tempat Anda, itu ide yang baik untuk menahan atau meneruskan email Anda sehingga hal-hal penting, dokumen pribadi tidak jatuh ke tangan yang salah.
• Pilih tamu Anda dengan bijak. Siapkan akun Anda sehingga Anda dapat menerima dan menolak setiap reservasi. Dengan begitu, Anda dapat menyaring calon tamu sebelum mereka secara resmi memesan tempat Anda.

Garis bawah

Hosting rumah Anda atau Pengalaman di Airbnb dan situs web serupa dapat menjadi cara yang bagus bagi pensiunan untuk bertemu orang baru, tetap terhubung secara sosial dengan orang lain dan dapatkan penghasilan tambahan. Selama Anda mengambil tindakan pencegahan yang tepat dan melakukan apa yang Anda bisa untuk menyediakan lingkungan yang santai dan aman bagi tamu Anda, Anda dapat menghasilkan ratusan hingga ribuan dolar dalam pendapatan pasif untuk membantu mendanai petualangan Anda berikutnya atau menambahkan bantalan ke tabungan Anda.

Pemberitahuan aksesibilitas

Panduan bantu kami dikembangkan untuk mengakomodasi kebutuhan khusus pemilik rumah yang lebih tua. Konten dibuat untuk interpretasi lengkap oleh semua pembaca termasuk mereka yang memiliki visual, pendengaran, dan cacat fisik lainnya. Itu dibangun untuk bekerja dengan bantuan suara dan teknologi bantu lainnya.

Panduan ini diterbitkan sesuai dengan Pedoman Aksesibilitas Konten Web 2.0, yang dapat ditemukan di http://www.w3.org/TR/2008/REC-WCAG20-20081211/, dan memenuhi pedoman kesesuaian Level A. Saat ini, kami hanya mengklaim kesesuaian untuk konten yang secara khusus ditemukan di halaman web ini: https://www.bankrate.com/retirement/retiree-guide-to-hosting-airbnb/