Apa yang Harus Dipertimbangkan Saat Membeli Rumah Liburan

Apakah Anda bermimpi melarikan diri dari semuanya ke kabin mewah Anda sendiri di pegunungan? Atau mungkin pelarian ideal Anda adalah bungalow tepi pantai yang menghadap ke laut.

Terlepas dari apa ide Anda tentang retret liburan impian, membeli rumah liburan sering disebut "investasi gaya hidup" karena rumah liburan bukan hanya bagian dari real estat biasa – ini adalah pilihan gaya hidup. Meskipun memiliki rumah liburan memiliki keuntungan, ada beberapa kelemahan potensial. Anda harus mempertimbangkan dengan cermat apakah jenis investasi gaya hidup ini sesuai dengan rencana keuangan jangka panjang Anda sebelum melakukan pembelian tiket besar ini.

Berikut adalah beberapa pemikiran untuk membantu Anda mempertimbangkan apakah membeli rumah liburan tepat untuk Anda atau tidak.

Pertanyaan untuk Ditanyakan

Memiliki rumah liburan adalah pembelian besar – Anda akan ingin mengetahui apakah itu akan menjadi keputusan jangka panjang yang bijaksana untuk Anda. Berikut adalah beberapa pertanyaan yang dapat Anda tanyakan pada diri sendiri untuk membantu menentukan apakah gambaran keuangan Anda mendukung pembelian ini:

• Seberapa kuat penghasilan Anda?
• Apakah rumah liburan Anda memiliki potensi pendapatan sewa?
• Apakah Anda sudah memaksimalkan hutang hipotek Anda?
• Apakah Anda perlu membiayai properti liburan?
• Apakah Anda berencana untuk memiliki rumah liburan Anda setidaknya selama lima tahun?
• Berapa alokasi kekayaan bersih Anda saat ini?

Gunakan alat keuangan gratis Personal Capital untuk memahami kekayaan bersih Anda dan melacak keuangan Anda.

Evaluasi Tujuan Jangka Panjang Anda

Jika Anda ingin memanfaatkan investasi rumah liburan Anda, Anda mungkin ingin mendapatkan keuntungan dengan menyewa, menjual atau pensiun di properti. Anda harus tahu sebelumnya apakah Anda membeli properti liburan untuk gaya hidup yang lebih baik, Untuk mendapatkan uang, atau sedikit dari keduanya. Beberapa hal penting untuk dievaluasi adalah seberapa sering Anda akan menggunakan properti itu sendiri, bagaimana pola perjalanan Anda saat ini dan di masa depan, apakah Anda membutuhkan pendapatan sewa dari properti, dan bagaimana properti dapat menghargai dari waktu ke waktu.

Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah liburan, Anda harus ingat bahwa banyak faktor yang dapat mendorong pasar lokal naik atau turun, termasuk:majikan besar datang dan pergi, peristiwa cuaca dapat meninggalkan perubahan lingkungan yang langgeng, dan undang-undang zonasi selalu dapat berubah.

Pahami Pasar Saat Ini

Sementara sebagian besar dari kita telah hidup melalui puncak dan ledakan berikutnya dari gelembung real estat 2008, banyak dari kita tampaknya masih dikondisikan untuk percaya bahwa real estat adalah "kemenangan" yang dijamin setelah hampir satu dekade pertumbuhan yang cepat. Tetapi mudah untuk membuat keputusan yang emosional – dan tidak rasional – dalam hal real estat. Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah liburan, Anda harus ingat bahwa banyak faktor yang dapat mendorong pasar lokal naik atau turun, termasuk:majikan besar datang dan pergi, peristiwa cuaca dapat meninggalkan perubahan lingkungan yang langgeng, dan undang-undang zonasi selalu dapat berubah. Kami merekomendasikan bekerja dengan agen yang berpengetahuan luas di area yang Anda jelajahi sehingga Anda bisa mendapatkan ide bagus tentang aktivitas pasar dan tren harga.

Pertimbangkan Jenis Rumah Liburan Yang Anda Inginkan

Ada beberapa jenis properti liburan yang perlu dipertimbangkan, masing-masing dengan keunggulan dan tantangan uniknya sendiri. Beberapa di antaranya adalah:

• Rumah tepi laut – pemandangan indah dan akses ke pantai, tetapi mungkin ada birokrasi terkait perubahan properti apa pun, dan persyaratan asuransi bisa mahal
• Kabin gunung/kondominium ski – akses potensial ke areal yang lebih luas dengan biaya lebih rendah daripada jenis rumah lainnya, tetapi elemen cuaca dapat sangat memengaruhi properti Anda
• Kondominium perkotaan – akses mudah ke fasilitas kota, tetapi biaya yang terkait dengan HOA dan biaya manajemen properti lainnya bisa mahal

Dan jangan lupa pepatah, lokasi, lokasi, lokasi. Anda ingin memastikan lokasi tidak hanya dapat diakses oleh Anda, tetapi menyediakan jenis kegiatan yang Anda inginkan tersedia untuk Anda dan keluarga Anda.

Pikirkan Tentang Ekspansi, Renovasi dan Renovasi

Banyak ahli menganggap lokasi sebagai faktor terpenting untuk membeli properti dengan nilai apresiasi jangka panjang, tetapi memperluas properti juga memberi Anda cara lain untuk menghasilkan uang di real estat. Perluasan properti memerlukan penciptaan ruang hidup tambahan yang mendapat masukan ke dalam nilai properti saat dijual. Namun, ada tradeoff dalam hal ini, dan Anda ingin menghitung biaya ekspansi dalam kaitannya dengan nilai tambah. Dan jangan lupa, pajak properti didasarkan pada nilai yang Anda buat.

Renovasi dan renovasi tidak sama dengan perluasan properti, dan berinvestasi dalam hal ini kemungkinan besar tidak akan memberi Anda laba atas investasi Anda saat/jika Anda menjual. Tapi itu tidak berarti ini tidak layak; membeli rumah liburan yang lebih murah dan kemudian merombaknya dari waktu ke waktu adalah salah satu strategi untuk menghemat uang. Tambahan, renovasi dapat memberi Anda kesempatan untuk menyewakan rumah Anda dengan lebih banyak uang, jika itu jalan yang Anda pilih untuk dikejar.

Bawa Pulang

Untuk memparafrasekan Frost, hutan mungkin indah, gelap dan dalam, tetapi Anda memiliki janji keuangan jangka panjang untuk diri sendiri – dan keluarga Anda – untuk ditepati. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum melakukan pembelian jenis ini. Jadi pastikan Anda melakukan kerja keras untuk menentukan apakah membeli rumah liburan adalah keputusan yang tepat untuk Anda.

Penasihat keuangan Personal Capital dapat memberi tahu Anda tentang faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan saat membuat keputusan ini dan membantu Anda menentukan bagaimana pembelian rumah liburan dapat memengaruhi situasi keuangan Anda secara keseluruhan. Pelajari lebih lanjut tentang layanan manajemen kekayaan yang kami tawarkan di sini.