Apa itu Timberland (Investasi Alternatif)?

Timberland mengacu pada bentuk alternatif investasi yang melibatkan menempatkan uang ke dalam pohon, baik di hutan tanaman yang dikelola maupun di hutan alam. Investor mengandalkan pertumbuhan biologis pohon yang dapat diprediksi untuk meningkatkan nilainya sehingga dapat dijual di masa mendatang untuk kayu mereka. Investasi Timberland memberikan peluang bagi investor yang ingin mendiversifikasi portofolio investasinya.

Pohon memberikan rasa aman yang lebih besar karena volumenya meningkat rata-rata 5% setiap tahun, tergantung pada jenis pohon, iklim, usia, dan faktor lainnya. Pertumbuhan nyata memberikan peluang investasi alternatif bagi investor yang ingin menempatkan uang mereka dalam investasi yang lebih aman yang tidak terpengaruh oleh iklim ekonomi yang selalu tidak dapat diprediksi.

Di Amerika Serikat, ada jutaan pohon dan hutan alam yang dimiliki oleh dana pensiun, investor individuInvestorInvestor adalah individu yang memasukkan uang ke dalam entitas seperti bisnis untuk pengembalian finansial. Tujuan utama dari setiap investor adalah untuk meminimalkan risiko dan, dana abadi universitas, dll. Investor dapat menjadi pemegang saham dalam usaha tersebut melalui berbagai sarana investasi.

Ringkasan Cepat

• Timberland adalah bentuk investasi alternatif yang melibatkan investasi di hutan dan perbankan pada pertumbuhan biologis pohon untuk mendapatkan keuntungan ketika mereka dipanen.
• Investasi lahan kayu digunakan oleh investor institusi seperti dana pensiun, dana amal, dan dana abadi universitas untuk mendiversifikasi portofolio investasi mereka.
• Aset yang mendasari hutan tanaman adalah hutan tanaman atau hutan alam yang dipelihara.

Bagaimana Portofolio Saham Keragaman Investasi Timberland

Tanah hutan, sebagai instrumen investasi, populer di kalangan investor institusi besar seperti dana pensiun dan dana abadi universitas, dengan aset dasar utama yang dikelola perkebunan pohon dan peternakan pohon. Diperkirakan bahwa Timber Investment Management Organization (TIMO), yang bertugas mengelola penanaman modal hutan, mengelola lebih dari 23 juta hektar hutan tanaman, terhitung sekitar 7% dari pertanian hutan milik pribadi dan perkebunan pohon yang dikelola di AS.

Sebagai alternatif investasi, hutan memberikan kesempatan yang baik untuk diversifikasi portofolio saham dan investasi pendapatan tetap, serta lindung nilai terhadap inflasiInflasi Inflasi adalah konsep ekonomi yang mengacu pada kenaikan tingkat harga barang selama periode waktu tertentu. Kenaikan tingkat harga menandakan bahwa mata uang dalam perekonomian tertentu kehilangan daya beli (yaitu, lebih sedikit dapat dibeli dengan jumlah uang yang sama).. Baik komponen kayu dan tanah menghargai nilainya dari waktu ke waktu, dan mereka tidak terikat dengan pasar keuangan tradisional.

Investor mendapatkan pengembalian uang tunai secara berkala dari penjualan kayu. Tambahan, mereka dapat menyewakan sebagian dari tanah yang belum dikembangkan untuk mendapatkan pendapatan sewa dari investor lain. Pemilik tanah juga dapat memanfaatkan nilai tanah dengan memperkenalkan berbagai kegiatan di luar ruangan seperti berkemah, penangkapan ikan, dan hiking yang berfungsi sebagai aliran pendapatan tambahan.

Mengapa Timberland Merupakan Alternatif Investasi Yang Menarik

Berikut ini adalah beberapa alasan mengapa hutan tanaman menjadi alternatif investasi yang baik bagi investor yang ingin mendiversifikasi portofolio investasi mereka:

1. Kemudahan berinvestasi

Menjadi investor hutan adalah proses yang mudah, dan investor dapat mencapai ini dengan dua cara. Opsi pertama adalah memperoleh lahan hutan langsung dari pemiliknya. Ini membutuhkan input modal yang tinggi karena investor akan memperoleh pohon dan tanah itu sendiri di mana pohon itu ditanam. Seorang investor dapat membiayai pengadaan tanah menggunakan hipotek yang diperoleh dari lembaga keuangan.

Alternatif lainnya adalah dengan membeli saham trust investasi real estat (REIT)Perwalian Investasi Real Estat (REIT)Perwalian investasi real estat (REIT) adalah dana investasi atau sekuritas yang berinvestasi pada properti real estat yang menghasilkan pendapatan. Dana tersebut dioperasikan dan dimiliki oleh perusahaan pemegang saham yang menyumbangkan uang untuk diinvestasikan dalam properti komersial, seperti gedung perkantoran dan apartemen, gudang, rumah sakit, Pusat perbelanjaan, perumahan siswa, hotel yang fokus pada kayu. REITs berinvestasi di industri real estat. Mereka memungkinkan investor untuk membeli saham di bursa publik untuk menjadi pemilik bagian dari sebuah perusahaan. Masukan modal dapat berkisar dari beberapa ratus dolar hingga jutaan dolar, tergantung pada apa yang investor mampu. Pendapatan yang diperoleh REIT dari penjualan pohon dan lahan hutan kemudian dibagikan kepada investor sebagai dividen.

2. Pertumbuhan biologis

Salah satu fitur menarik dari pohon adalah bahwa mereka tumbuh secara fisik. Mereka meningkatkan berat dan kepadatan secara konsisten dari satu tahun ke tahun berikutnya. Pertumbuhannya tergantung pada berbagai faktor seperti iklim, jenis tanah, jenis, dll.

Tambahan, kondisi lokasi yang lebih baik dan pengelolaan pohon yang tepat akan meningkatkan tingkat pertumbuhan tahunan pohon di perkebunan. Dinas Kehutanan AS menggunakan model yang memprediksi pertumbuhan dan model untuk berbagai spesies pohon di berbagai negara bagian.

3. Apresiasi harga

Saham bersifat fluktuatif, mengharuskan investor untuk mengikuti perkembangan di pasar keuangan untuk mengetahui kapan harus membeli atau menjual saham mereka. Satu-satunya bukti bahwa investor memiliki saham adalah sertifikat saham, dan dapat didevaluasi selama periode hiperinflasiHiperinflasiDalam ekonomi, hiperinflasi digunakan untuk menggambarkan situasi di mana harga semua barang dan jasa naik tak terkendali di atas yang ditentukan.

Di sisi lain, kayu adalah produk fisik terbatas yang telah mengalami apresiasi harga yang stabil selama bertahun-tahun. Apresiasi harga berkorelasi langsung dengan meningkatnya permintaan kayu, yang merupakan bahan penting dalam industri konstruksi.

Pertumbuhan pasar perumahan menawarkan keuntungan bagi investor hutan yang mengandalkan pertumbuhan biologis perkebunan pohon untuk memenuhi permintaan, dan, sebagai gantinya, memperoleh laba atas investasi mereka.

4. Apresiasi tanah

Apresiasi tanah adalah peningkatan nilai tanah selama periode waktu tertentu. Secara historis, tanah telah dikenal untuk menghargai dengan lambat, tetapi ada hal-hal tertentu yang dapat dilakukan pemilik tanah untuk meningkatkan nilainya.

Pertama, memiliki hutan yang terpelihara dengan baik dengan jaringan jalan yang baik di daerah berpenduduk tinggi dapat menarik nilai yang tinggi. Lahan hutan dapat disewakan untuk digunakan dalam kegiatan rekreasi seperti berkemah, mendaki, memburu, dll. Ketika pohon telah dewasa, mereka bisa dipanen, dan tanahnya dapat diubah menjadi kawasan industri, lapangan golf, atau bahkan pusat perbelanjaan.

Bacaan Terkait

CFI menawarkan Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)™ Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)® Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan diri yang Anda butuhkan dalam karir keuangan Anda. Daftar hari ini! program sertifikasi bagi mereka yang ingin membawa karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan mengembangkan basis pengetahuan Anda, silakan jelajahi sumber daya tambahan yang relevan di bawah ini:

• DiversifikasiDiversifikasiDiversifikasi adalah teknik pengalokasian sumber daya portofolio atau modal ke berbagai investasi.Tujuan diversifikasi adalah untuk mengurangi kerugian
• Lahan Pertanian Lahan Pertanian Lahan pertanian mengacu pada lahan yang secara khusus digunakan untuk menanam tanaman atau memelihara ternak dan yang telah dialokasikan dalam undang-undang zonasi untuk tujuan pertanian
• Berinvestasi:Panduan untuk PemulaInvestasi:Panduan untuk PemulaPanduan Berinvestasi untuk Pemula dari CFI akan mengajarkan Anda dasar-dasar berinvestasi dan cara memulai. Pelajari tentang berbagai strategi dan teknik untuk berdagang
• Tingkat Pengembalian Tingkat Pengembalian Tingkat Pengembalian (ROR) adalah keuntungan atau kerugian dari suatu investasi selama suatu periode waktu yang dibandingkan dengan biaya awal investasi yang dinyatakan dalam persentase. Panduan ini mengajarkan formula yang paling umum