Penyewa Oregon Bisa Menghadapi Penggusuran karena Moratorium yang Diperpanjang Habis

Bicara tentang berita buruk.

Poin penting

• Perlindungan pengusiran yang diperpanjang di Oregon berakhir pada 28 Februari.
• Sekarang, mereka yang tidak mampu membayar sewa atau mengejar sewa yang jatuh tempo berisiko kehilangan rumah.

Saat wabah COVID-19 pertama kali melanda AS, banyak bisnis yang tidak penting terpaksa tutup dalam semalam. Hal itu menyebabkan peningkatan pengangguran besar-besaran -- dan hilangnya pendapatan secara luas di tingkat nasional.

Karena banyak orang tidak punya uang di tabungan sebelum pandemi, mereka segera mulai ketinggalan tagihan penting, termasuk perumahan. Menyadari krisis penggusuran besar-besaran akan segera terjadi, anggota parlemen melakukan intervensi dalam bentuk moratorium penggusuran federal yang melarang tuan tanah memindahkan penyewa atas dasar tidak membayar sewa.

Larangan pengusiran federal itu tetap berlaku hingga pertengahan 2021. Pada saat itu, ditentukan bahwa kondisi ekonomi telah cukup membaik untuk membiarkan larangan itu berakhir. Plus, ada miliaran dolar dana bantuan sewa yang telah disediakan di bawah dua paket stimulus terpisah. Logikanya adalah bahwa penyewa yang berutang uang kepada tuan tanah mereka tidak serta merta mengambil risiko kehilangan rumah mereka, karena bantuan tersedia.

Sementara itu, beberapa negara bagian memperpanjang perlindungan penggusuran mereka sendiri setelah pertengahan tahun 2021, dan Oregon adalah salah satunya. Tapi sekarang, garis hidup itu telah habis.

Penyewa Oregon sekarang menghadapi risiko penggusuran

Meskipun moratorium penggusuran Oregon awalnya berakhir selama musim panas 2021, penyewa diberi perpanjangan hingga 28 Februari 2022 untuk membayar sewa yang jatuh tempo antara 1 April 2020 dan 30 Juni , 2021. Namun kini, perpanjangan perlindungan itu telah habis. Mulai 1 Maret, tuan tanah di Oregon dapat melakukan penggusuran terhadap penyewa yang terlambat membayar perumahan, membuat banyak penduduk negara bagian itu berada dalam posisi yang sangat meresahkan.

Sejauh ini, lebih dari $289 juta dana bantuan sewa telah disalurkan ke lebih dari 40.000 rumah tangga di Oregon. Namun hingga tulisan ini dibuat, masih ada lebih dari 18.000 permohonan keringanan sewa yang menunggu untuk diproses. Dan sayangnya, aplikasi yang tertunda tidak serta merta melarang pemilik rumah untuk melakukan penggusuran. Aliansi Perumahan Sewa Oregon telah mengkonfirmasi bahwa tuan tanah melakukannya memiliki opsi untuk memulai proses penggusuran jika penyewa masih menunggu persetujuan untuk permohonan keringanan sewa mereka. Namun, dalam hal ini, mereka tidak dapat digusur hingga Juni 2022.

Itu memberi beberapa penyewa sedikit perlindungan tambahan. Tapi itu juga membuat segalanya menjadi rumit dan menegangkan bagi penyewa dan tuan tanah. Proses penggusuran bisa mahal bagi tuan tanah, dan juga bisa memakan waktu. Sampai taraf tertentu, tidak masuk akal bagi tuan tanah untuk memulai proses penggusuran jika mereka memiliki penyewa yang sudah mengajukan keringanan sewa.

Di sisi lain, mengajukan keringanan sewa tidak menjamin pemohon akan disetujui. Jadi tuan tanah mungkin tidak ingin mengambil risiko itu -- terutama mereka yang mungkin, pada titik ini, hampir dua tahun tidak dibayar.

Belum terlambat untuk mendaftar

Meskipun Oregon telah memberikan cukup banyak bantuan sewa, penyewa yang kesulitan masih dapat mengajukan permohonan bantuan untuk menutupi pembayaran sewa yang terlewat sejak 13 Maret 2020. Pelamar mungkin memenuhi syarat untuk bantuan untuk menutupi tidak hanya sewa yang telah jatuh tempo, tetapi juga sewa hingga tiga bulan mendatang.

Konon, negara bagian hanya memiliki dana bantuan sewa terbatas yang tersedia. Oleh karena itu, mereka yang membutuhkan bantuan harus segera mengajukan permohonan, terutama sekarang karena tuan tanah memiliki kelonggaran untuk mulai bergerak maju dengan penggusuran.