10 Juta Orang Amerika Dapat Dilindungi Dari Penggusuran untuk Satu Tahun Lagi

Satu daerah memperluas perlindungan bagi penyewa di jalan yang sangat besar.

Poin penting

• Larangan pengusiran federal yang berakhir tahun lalu telah membuat banyak orang berisiko kehilangan tempat tinggal.
• Di Los Angeles County, sejumlah perlindungan telah diperluas yang dapat mencegah krisis semacam itu.

Banyak orang mengalami kerugian pendapatan selama pandemi. Dan banyak orang yang tidak memiliki tabungan untuk kembali membayar uang sewa mereka.

Hingga pertengahan 2021, ada larangan pengusiran federal yang melarang tuan tanah menggusur penyewa atas dasar tidak membayar. Untuk lebih jelasnya, seorang tuan tanah bisa mengusir penyewa karena melanggar aturan lain -- misalnya, merokok di dalam ruangan saat praktik itu dilarang -- tetapi penyewa yang tidak mampu membayar harus diizinkan untuk tinggal.

Di beberapa bagian negara, larangan penggusuran diperpanjang di tingkat lokal untuk memberikan lebih banyak bantuan kepada penduduk. Baru-baru ini, Los Angeles County memilih untuk memperluas perlindungan tertentu yang seharusnya membuat dunia berbeda bagi penyewa lokal.

Perlindungan ekstra

Dewan Pengawas Kabupaten Los Angeles baru-baru ini memperpanjang perlindungan penggusuran di seluruh wilayah hingga akhir tahun 2022. Dewan juga melarang kenaikan sewa untuk beberapa penyewa.

Tidak mengherankan, tuan tanah lokal tidak senang dengan keputusan ini. Agar adil, banyak yang telah berjuang untuk membayar tagihan dan hipotek mereka sendiri sejak awal pandemi, jadi dapat dimengerti bahwa keputusan baru ini merupakan pukulan.

Satu hal yang harus diketahui oleh penyewa Los Angeles County adalah bahwa perlindungan yang diperpanjang akan masuk dan keluar secara bertahap pada waktu yang berbeda, jadi ada beberapa tanggal penting yang perlu diingat.

1 April 2022

Mulai tanggal ini, perlindungan penggusuran akan dikembalikan kepada penyewa yang tidak dapat membayar sewa mereka. Sejak Oktober 2021, tuan tanah memiliki dapat melakukan penggusuran atas dasar pembayaran sewa yang tidak dibayar, tetapi hanya dalam kasus di mana penyewa belum mengajukan permohonan bantuan sewa. Mulai 1 April, tuan tanah tidak akan dapat melakukan penggusuran karena tidak membayar selama dua bulan.

1 Juni 2022

Mulai tanggal ini, perlindungan penggusuran 1 April hanya akan berlaku untuk penyewa yang berpenghasilan hingga 80% dari pendapatan median Los Angeles County. Di Los Angeles, itu adalah $94.560 per tahun untuk keluarga dengan empat orang. Penyewa harus menyatakan sendiri bahwa mereka memenuhi persyaratan pendapatan untuk mempertahankan larangan pengusiran pribadi mereka.

Sewa juga akan dibekukan

Selain perlindungan penggusuran yang diperpanjang, Los Angeles County memberlakukan pembekuan kenaikan sewa untuk penyewa yang tinggal di unit yang dikendalikan sewa di bagian yang tidak berhubungan dengan county. Penyewa yang tercakup dalam keputusan ini tidak akan melihat kenaikan sewa mereka hingga setidaknya tahun 2023.

Jalan penyelamat bagi penyewa yang kesulitan

Meskipun ekonomi AS sekarang jauh lebih baik daripada ketika larangan pengusiran federal berakhir, banyak orang masih berjuang untuk mendapatkan kembali pijakan keuangan mereka. Dan hilangnya Kredit Pajak Anak yang ditingkatkan (setidaknya untuk saat ini) tidak membantu. Fakta bahwa Los Angeles County memperluas perlindungannya adalah hal yang baik bagi penyewa yang membutuhkan -- bahkan jika kenyataan yang tidak menyenangkan adalah bahwa beberapa tuan tanah pasti akan terluka di sepanjang jalan.

Bahkan, di dunia yang ideal, perlindungan yang disebutkan di atas juga akan mencakup tuan tanah yang rentan secara finansial. Meskipun kesabaran hipotek adalah pilihan di awal pandemi, bagi banyak peminjam, itu sudah habis. Akan menarik untuk melihat apakah pembuat undang-undang mengambil langkah apa pun untuk membantu tuan tanah ibu-dan-pop mengatasi dampak larangan pengusiran yang diperpanjang.