Apakah Membayar untuk Merenovasi Rumah jika Anda Berpikir Anda Akan Segera Menjualnya?

Jawaban cepat? Itu tergantung.

Poin penting

• Rumah yang diperbarui dapat menarik lebih banyak pembeli dan harga jual yang lebih tinggi.
• Sebagian besar renovasi tidak masuk akal saat penjualan rumah sudah dekat.

Merenovasi rumah Anda bisa membuatnya jauh lebih nyaman untuk ditinggali. Jika ada proyek yang menurut Anda akan meningkatkan kualitas hidup Anda, seperti menata ulang dapur Anda, memperbarui kamar mandi Anda , atau menyelesaikan ruang bawah tanah Anda untuk membuat ruang bermain anak-anak, maka masuk akal untuk bergerak maju selama Anda mampu melakukannya.

Tetapi jika Anda menjual rumah Anda dalam waktu dekat, motivasi Anda untuk melakukan pembaruan mungkin untuk mendapatkan lebih banyak penawaran dan pada akhirnya mendapatkan harga jual yang lebih tinggi. Dalam hal ini, apakah renovasi layak dilakukan?

Hati-hati dalam merenovasi sebelum obral

Jika rumah Anda memiliki masalah yang jelas saat Anda akan menjualnya, Anda mungkin akan kesulitan menemukan pembeli. Dalam hal ini, masuk akal untuk menghabiskan sejumlah uang untuk renovasi sebelum menjual properti Anda.

Bayangkan Anda memiliki dek yang jelas terlihat seperti sedang runtuh. Itu adalah sesuatu yang mungkin membuat pembeli lari ke arah lain. Bahkan jika Anda tidak akan mendapatkan banyak atau manfaat apa pun dari dek yang diperbarui, itulah jenis proyek renovasi yang layak dilakukan sebelum rumah Anda dijual.

Tapi kecuali ada sesuatu yang sangat salah, biasanya tidak membayar untuk merenovasi rumah Anda tepat sebelum menjualnya. Alasannya? Sebagian besar proyek perbaikan rumah yang Anda lakukan tidak akan memberi Anda laba atas investasi yang cukup tinggi untuk membuatnya layak.

Setiap tahun, Majalah Renovasi mengeluarkan daftar perbaikan rumah dengan pengembalian investasi terbesar, dan menurut daftar tahun ini, tidak ada satu proyek pun yang menawarkan pengembalian investasi 100% atau lebih. Penggantian pintu garasi, yang Remodeling daftar sebagai proyek terbaik dari perspektif biaya versus nilai tambah, umumnya menghasilkan pemilik rumah mendapatkan sekitar 94% dari uang mereka kembali untuk dijual kembali. Tetapi jika Anda tidak tinggal di rumah untuk mendapatkan manfaat dari pintu baru tersebut, maka pekerjaan itu pun mungkin tidak masuk akal kecuali jika pintu garasi Anda saat ini tidak berfungsi.

Peningkatan kecil bisa sangat membantu

Sebagai aturan umum, perbaikan rumah kecil, seperti mengecat ulang atau mengganti karpet usang, adalah layak dibuat sebelum mendaftarkan rumah. Dan sekali lagi, setiap masalah mencolok dengan rumah Anda adalah sesuatu yang harus Anda atasi sebelum menjualnya.

Namun sebagian besar, Anda tidak boleh merenovasi rumah hanya dengan tujuan mencoba mendapatkan harga jual yang lebih tinggi. Adalah satu hal untuk menyelesaikan ruang bawah tanah Anda, menikmati ruang tambahan itu selama lima tahun, dan kemudian berharap mendapatkan uang tambahan untuk dijual kembali setelah mendaftarkan rumah Anda. Tapi Anda tidak harus melakukan pekerjaan itu hanya untuk mendapatkan lebih banyak uang dari calon pembeli.

Hal ini terutama berlaku di pasar real estat saat ini. Saat ini, ada banyak permintaan untuk rumah karena tingkat hipotek yang rendah dan persediaan yang terbatas. Pembeli dipaksa untuk tidak terlalu pilih-pilih dari biasanya. Oleh karena itu, jika rumah Anda menampilkan dirinya sebagai properti dalam kondisi yang layak, Anda dapat melakukan jauh lebih sedikit sebelum menjualnya ke pasar.