Khawatir Sewa Anda Naik? 3 Langkah yang Harus Dilakukan Sekarang

Lakukan langkah ini sekarang jika Anda takut kenaikan sewa akan datang.

Hal hebat tentang menyewa rumah daripada memilikinya adalah biaya perumahan bulanan Anda bagus dan dapat diprediksi. Ketika Anda memiliki rumah, ada banyak pengeluaran di luar hipotek yang mungkin Anda hadapi, mulai dari pajak properti, asuransi pemilik rumah, hingga perbaikan. Saat Anda menyewa, Anda cukup menulis cek kepada pemilik Anda setiap bulan dan membayarnya setiap hari (walaupun disarankan untuk memiliki asuransi penyewa juga, tapi itu umumnya cukup terjangkau).

Namun, masalah dengan menyewa adalah bahwa pembayaran bulanan Anda yang dapat diprediksi hanya sebaik jangka waktu sewa Anda. Setelah masa sewa Anda berakhir, pemilik biasanya memiliki opsi untuk menaikkan uang sewa Anda.

Sementara itu, nilai rumah melonjak selama setahun terakhir, dan pajak properti mengikutinya. Itu berarti pemilik Anda mungkin berusaha untuk membebankan sebagian dari biaya yang lebih tinggi itu kepada Anda dalam bentuk kenaikan sewa. Jika Anda memiliki masa sewa yang akan segera berakhir dan Anda khawatir akan dikenakan tarif bulanan yang lebih tinggi untuk memperbaruinya, berikut adalah beberapa langkah penting yang harus dilakukan.

1. Isi tabungan Anda sebanyak yang Anda bisa

Pindah bisa mahal, dan juga bisa merepotkan, jadi jika sewa Anda naik, Anda mungkin tidak memiliki opsi untuk mengemasi barang-barang Anda dan mencari rumah yang lebih murah. Plus, Anda mungkin perlu tinggal di tempat Anda berada untuk mengakses fasilitas tertentu atau untuk menjaga anak-anak Anda di distrik sekolah yang sama. Dalam situasi itu, memompa lebih banyak uang ke rekening tabungan Anda mungkin merupakan tindakan terbaik Anda. Dengan begitu, Anda akan memiliki opsi untuk memanfaatkan uang itu jika sewa Anda meningkat dan Anda merasa sulit untuk mengelola pengeluaran bulanan karenanya.

2. Jelajahi opsi Anda untuk pindah

Jika Anda tinggal sendiri dan menyewa apartemen kecil, pindah mungkin bukan prospek yang mahal -- terutama jika Anda memiliki teman baik dengan truk pikap yang dapat membantu Anda pindah secara gratis . Jika itu masalahnya, ada baiknya untuk meneliti beberapa opsi sewa jika perpanjangan sewa Anda kembali dengan jumlah yang lebih tinggi daripada yang Anda rasa nyaman untuk membayar.

3. Bersiaplah untuk bernegosiasi

Pemilik Anda mungkin berusaha menaikkan uang sewa Anda saat sewa Anda datang untuk perpanjangan. Tapi itu tidak berarti Anda tidak bisa berbicara dengan mereka. Luangkan sedikit waktu untuk mengumpulkan beberapa poin pembicaraan yang membuat uang sewa Anda tetap seperti apa adanya. Anda mungkin, misalnya, mencoba menyoroti fakta bahwa Anda selalu membayar sewa tepat waktu, tidak pernah ada keluhan kebisingan yang berasal dari apartemen Anda, dan Anda adalah penyewa yang bertanggung jawab dengan pekerjaan tetap. Ingat, mengisi lowongan tidak selalu mudah bagi tuan tanah, dan Anda mungkin tidak ingin kehilangan Anda. Jika Anda mengumpulkan argumen yang meyakinkan, Anda mungkin dapat menghindari kenaikan harga sewa -- atau setidaknya meminta pemilik rumah untuk menerapkan hanya sedikit kenaikan.

Biaya memiliki properti dapat meningkat dari waktu ke waktu, jadi masuk akal jika tuan tanah akan mengalihkan setidaknya sebagian dari biaya tersebut kepada penyewa mereka. Tapi itu tidak berarti Anda harus melakukan kenaikan sewa sambil berbaring. Alih-alih, jelajahi opsi Anda untuk pindah dan cari tahu cara untuk meyakinkan pemilik Anda untuk mempertahankan sewa Anda apa adanya. Pada saat yang sama, pastikan untuk menyalurkan sebanyak mungkin uang ekstra ke dalam tabungan Anda sehingga jika Anda melakukannya berakhir dengan pembayaran sewa yang lebih tinggi, Anda akan memiliki opsi untuk mengelolanya dengan lebih mudah.