Larangan Penggusuran Kemungkinan Akan Diperpanjang Satu Bulan Lagi

Penyewa yang berutang uang kepada tuan tanah mungkin mendapatkan lebih banyak penangguhan hukuman.

Jutaan orang Amerika kehilangan pekerjaan setelah pandemi virus corona. Dan karena tidak punya uang di tabungan, mereka ketinggalan uang sewa.

Biasanya, tidak membayar sewa dapat menjadi alasan pengusiran. Tetapi mengingat jumlah penyewa yang akan menghadapi penggusuran karena krisis ekonomi yang sedang berlangsung, Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit (CDC) melarang penggusuran dalam upaya untuk mencegah krisis tunawisma besar-besaran. Larangan itu melarang tuan tanah memulai proses penggusuran hanya karena tidak membayar sewa -- meskipun tuan tanah bisa mencoba mengusir penyewa yang melanggar persyaratan sewa lainnya.

Meskipun larangan penggusuran CDC telah diperpanjang beberapa kali sejak diberlakukan sejak awal pandemi, yang terbaru ditetapkan akan berakhir pada akhir Juni. Dan mengingat cara ekonomi membaik dan tingkat pengangguran menurun, sepertinya perpanjangan terbaru akan menjadi yang terakhir.

Tapi sekarang sepertinya larangan pengusiran akan diperpanjang satu bulan lagi. Dan itu berarti penyewa mungkin tidak perlu khawatir akan diusir dari rumah mereka hingga akhir Juli.

Lega sewa ada di luar sana

Berdasarkan kondisi ekonomi baru-baru ini, perpanjangan larangan penggusuran pada awalnya tampaknya tidak mungkin karena tenggat waktu bulan Juni mendekat. Tapi alasan utamanya sekarang terlihat seperti ekstensi akan terjadi bermuara pada fakta bahwa negara bagian sangat lambat mendistribusikan dana yang dialokasikan oleh dua tagihan stimulus terbaru untuk bantuan sewa.

Ada $45 miliar yang tersedia untuk membantu penyewa yang terlambat membayar uang sewa mereka agar dapat ditangkap dan menghindari penggusuran. Tetapi uang itu sedang dicairkan di tingkat negara bagian, dan beberapa negara bagian telah mengalami penundaan dalam menyalurkan uang itu kepada mereka yang berhak menerimanya. Dengan demikian, para advokat menekan pemerintahan Biden untuk mempertahankan larangan pengusiran lebih lama, terutama karena masih ada lebih dari 10 juta orang Amerika yang membayar sewa.

Tentu saja, harapannya adalah bahwa dalam beberapa minggu mendatang, negara bagian akan lebih cepat mendistribusikan bantuan dan membantu lebih banyak penyewa mendapatkan uang sewa mereka. Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan sewa, penyewa harus membuktikan kesulitan keuangan, seperti pengurangan jam kerja, kehilangan pendapatan, atau biaya pengobatan yang tinggi. Ada juga batasan pendapatan untuk memenuhi syarat -- penyewa harus berpenghasilan kurang dari $99.000 pada tahun 2020 atau 2021.

Saat ini ada lebih dari 400 program bantuan persewaan, dan pelamar yang memenuhi syarat dapat menerima keringanan hingga 18 bulan sewa. Sementara itu, beberapa negara bagian dan kota telah menerapkan perpanjangan larangan pengusiran mereka sendiri, sehingga membayar bagi mereka yang membayar sewa mereka untuk melihat perlindungan apa yang memenuhi syarat untuk mereka.

Sementara larangan penggusuran CDC dapat diperpanjang satu bulan lagi, larangan itu akan habis di beberapa titik. Dan penyewa harus mengambil langkah keuangan apa pun yang diperlukan -- termasuk mengajukan bantuan jika diperlukan -- untuk melindungi diri mereka dari kehilangan rumah.