Aturan Hakim Federal Melawan Larangan Penggusuran Nasional

Larangan pengusiran federal telah mencegah tunawisma selama pandemi, tetapi seorang hakim memutuskan bahwa larangan itu tidak akan diterbangkan.

Jutaan orang Amerika telah kehilangan pekerjaan mereka selama pandemi virus corona atau melihat pendapatan mereka sangat terpukul. Dan banyak orang tidak memiliki tabungan untuk dijadikan sandaran sebelum krisis dimulai. Dengan demikian, banyak penyewa yang tertinggal selama setahun terakhir, dan satu hal yang mencegah mereka menjadi tunawisma adalah moratorium penggusuran nasional yang diberlakukan pada awal pandemi.

Larangan pengusiran saat ini akan berakhir pada Juni, setelah Presiden Biden menerapkan beberapa perpanjangan dalam upaya menghindari krisis tunawisma besar. Tapi sekarang, seorang hakim federal telah memutuskan larangan pengusiran, yang dapat membuat jutaan orang Amerika berisiko turun ke jalan.

Dapatkah bentuk perlindungan utama hilang?

Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit (CDC) memberlakukan larangan penggusuran saat ini. Tapi mengapa CDC terlibat? Sederhana saja:Penggusuran massal dapat menyebabkan tunawisma, dan peningkatan tunawisma dapat memicu penyebaran COVID-19. Moratorium penggusuran tidak hanya dimaksudkan untuk mempermalukan para pekerja yang menganggur -- tetapi juga dimaksudkan untuk membantu mencegah krisis kesehatan masyarakat yang besar (atau, lebih tepatnya, mencegah krisis yang sudah ada menjadi lebih buruk secara eksponensial).

Tetapi pada 5 Mei, Hakim Federal Dabney Friedrich membatalkan larangan pengusiran, dengan mengatakan bahwa CDC tidak memiliki kekuatan untuk menerapkannya. Keputusan itu kemungkinan akan cocok dengan tuan tanah, yang berpendapat bahwa mereka telah ditinggalkan dalam cuaca dingin sejak pandemi dimulai. Sementara beberapa tuan tanah adalah perusahaan manajemen properti besar dengan banyak sumber daya keuangan, yang lain adalah operasi ibu-dan-pop - orang biasa yang mengandalkan pendapatan sewa mereka untuk tetap bertahan. Tuan tanah inilah yang benar-benar dirugikan oleh larangan penggusuran, dan para pendukung telah lama berteriak bahwa moratorium benar-benar tidak adil bagi mereka.

Untungnya, tuan tanah yang belum mampu mengumpulkan uang sewa juga memiliki pilihan untuk menahan hipotek mereka, sehingga dapat menghentikan pembayaran tersebut. Tapi begitu kesabaran habis, tuan tanah itu harus melunasi pembayaran pinjaman mereka -- dan jika mereka tidak dapat mengusir penyewa yang tidak membayar dan mengisi unit mereka dengan mereka yang bisa membayar, itu mungkin terbukti bermasalah.

Seluruh situasi berantakan untuk semua orang yang terlibat, tetapi kenyataannya adalah bahwa sekitar 20% penyewa berjuang untuk memenuhi pembayaran perumahan mereka. Meskipun ada bantuan sewa -- $45 miliar -- untuk membantu penyewa mengejar ketinggalan, negara bagian lambat memberikannya.

Sekarang menjadi jelas, hanya karena satu hakim telah memutuskan larangan penggusuran tidak berarti jutaan orang akan turun ke jalan besok. Beberapa hakim sebelumnya telah mencoba untuk membatalkan moratorium, tetapi di masa lalu, keputusan yang menguntungkan tuan tanah hanya berdampak pada beberapa orang saja - yaitu, penggugat yang membawa kasus-kasus itu ke pengadilan di tempat pertama. Tidak jelas apa konsekuensi dari keputusan Hakim Friedrich, tetapi para penyewa mungkin merasa gelisah setelah mendengar keputusan tersebut.

Diperkirakan ada 1,55 juta lebih sedikit penggusuran pada tahun 2020 daripada yang diperkirakan karena larangan yang diberlakukan. Pada titik ini, larangan itu seharusnya tetap berlaku selama dua bulan lagi, dan mencabutnya sebelum waktunya bisa menjadi bencana besar.