Mendapatkan Pengembalian Besar dari Pasar Sewa Real Estate

Apakah Anda seorang investor real estat mapan atau hanya ingin memulai karir Anda sebagai pemilik dengan apartemen pertama Anda untuk disewa, tujuan utama Anda kemungkinan besar menghasilkan keuntungan. Investasi real estat cukup kompleks dan membutuhkan pemahaman pasar yang mendalam, serta sosial, ekonomis, dan iklim politik di wilayah tersebut.

Ada banyak elemen yang digunakan untuk menghasilkan pengembalian yang tinggi, tapi beberapa, khususnya, memiliki kemungkinan yang baik untuk membuat investasi sewa Anda lebih menguntungkan. Hari ini, kami akan membagikan beberapa pengetahuan yang kami peroleh tentang mendapatkan laba atas investasi terbaik dari properti investasi sewa.

Memperoleh properti yang tepat (es)

Bagaimana Anda membeli properti sewaan Anda adalah faktor besar dalam berapa banyak uang yang akan Anda hasilkan darinya. Carilah properti yang mencentang semua kotak, tetapi perhatikan penawaran yang sangat bagus.

Anda bisa bertaruh jika, Misalnya, Anda mendapatkan diskon 20% untuk sebuah properti, dan Anda akan mendapatkan keuntungan yang jauh lebih besar saat Anda menyewanya. Di samping itu, jika Anda membeli dengan harga pasar saat ini dan membayar harga penuh, Anda harus menemukan strategi tambahan untuk meningkatkan laba Anda.

Ingatlah bahwa Anda tidak sedang mencari rumah yang ingin Anda tinggali. Sebaliknya, Anda sedang mencari properti untuk disewakan kepada penyewa. Anda ingin memastikan bahwa Anda membeli rumah yang layak yang akan menghasilkan harga sewa yang wajar sementara juga tidak menurunkan ROI Anda dengan membutuhkan banyak perawatan.

Perlakukan penghuni Anda dengan baik

Banyak tuan tanah dan investor tidak menyadari nilai hubungan penyewa yang positif untuk ROI yang lebih baik. Dengan memberikan pengalaman menyewa yang baik, Anda akan menunjukkan bahwa Anda peduli dengan penyewa Anda dan peduli dengan kesejahteraan mereka. Ini tidak hanya membuat Anda menjadi tuan tanah yang baik, tetapi juga membuat Anda menjadi investor hebat dengan meningkatkan ROI Anda.

Anda meletakkan dasar untuk pengalaman sewa yang baik ketika Anda menetapkan harapan yang jelas dengan penyewa Anda sebelumnya dan memenuhinya. Penyewa Anda akan tinggal lebih lama di properti Anda, senang tinggal di sana, dan memperlakukannya seolah-olah itu adalah rumah mereka sendiri. Mereka juga akan lebih bersedia untuk berinvestasi dalam pemeliharaan sendiri daripada menelepon Anda untuk setiap masalah kecil.

Dan, tidak peduli apa yang kamu lakukan, jangan pernah membiarkan seseorang pindah tanpa perjanjian sewa yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Perhatikan proses penyaringan

Proses penyaringan harus ketat dan konsisten, menghasilkan penyewa yang andal yang menginginkan pengalaman menyewa yang luar biasa. Setelah penelitian menyeluruh, jika Anda menemukan penyewa potensial yang memenuhi kriteria Anda, Anda dapat segera mulai menunjukkan kepada mereka bahwa Anda adalah pemilik yang responsif dan berempati yang berkomitmen untuk memberikan pengalaman yang luar biasa bagi mereka.

Tetapkan prosedur untuk memberi tahu mereka tentang semua yang perlu mereka ketahui tentang properti. Temui mereka di lokasi dan tunjukkan mereka di sekitar rumah dan lingkungan, Misalnya. Pergi untuk tur lingkungan juga akan membuat mereka merasa menjadi bagian dari masyarakat, dan penyewa yang merasa seperti ini lebih cenderung ingin tinggal di apartemen Anda untuk waktu yang lama.