Komps

Apa Itu Komp?

Istilah komp, kependekan dari perbandingan, membawa arti yang berbeda tergantung pada industri dan konteks, tetapi umumnya memerlukan perbandingan metrik keuangan dan faktor lain untuk mengukur kinerja atau menentukan penilaian.

Secara eceran, itu mengacu pada penjualan toko yang sama perusahaan dibandingkan dengan tahun sebelumnya atau toko serupa. Demikian pula, dalam analisis keuangan, comps adalah kependekan dari "analisis perusahaan yang sebanding, " yang merupakan teknik yang digunakan untuk menetapkan nilai ke bisnis berdasarkan metrik penilaian rekan. Dalam real estat, comps digunakan untuk menilai nilai properti dengan membandingkannya dengan properti serupa.

Takeaways Kunci

• Tidak termasuk toko baru di comps menghilangkan faktor asing, seperti promosi grand opening, yang dapat mengubah hasil.
• Comps adalah metrik berharga yang digunakan oleh pengecer untuk mengidentifikasi profitabilitas toko saat ini.

Memahami Comps:Sektor Ritel

Ketika digunakan untuk mengukur kinerja operasi ritel, comps digunakan dalam konteks penjualan toko yang sama yang sebanding. Metrik comps ini digunakan oleh analis dan investor untuk menentukan bagian mana dari setiap pertumbuhan penjualan yang dikaitkan dengan toko lama versus toko baru. Beberapa rantai ritel besar merilis comps bulanan.

Toko yang telah dibuka kurang dari satu tahun adalah toko baru. Toko baru biasanya mengalami tingkat pertumbuhan yang tinggi karena beberapa alasan, termasuk promosi, peningkatan minat dari peluncuran, dan grand opening. Hasil dari, termasuk toko baru dalam perhitungan tingkat pertumbuhan untuk seluruh rantai ritel dapat membuat hasil yang menyesatkan. Karena metrik comps hanya membandingkan hasil untuk toko yang lebih tua dari satu tahun, itu memberikan indikasi yang lebih baik dari pertumbuhan sejati untuk perusahaan secara keseluruhan.

Menghitung dan Menggunakan Komps Penjualan Ritel

Untuk menghitung tingkat pertumbuhan penjualan perusahaan, kurangi penjualan tahun sebelumnya dari penjualan tahun ini dan kemudian bagi selisihnya dengan jumlah tahun sebelumnya. Sebagai contoh, jika Perusahaan A memperoleh pendapatan $2 juta tahun lalu dan $4 juta tahun ini, perhitungan untuk menentukan tingkat pertumbuhannya adalah $4 juta dikurangi $2 juta, dibagi $2 juta, atau 100%.

Seorang investor yang ingin tahu menggali lebih dalam dan bertanya berapa banyak pertumbuhan yang disebabkan oleh toko baru dibandingkan dengan toko lama. Mereka menemukan bahwa toko baru menghasilkan $3 juta dari penjualan tahun ini dan toko yang dibuka selama satu tahun atau lebih hanya menghasilkan $1 juta penjualan.

Untuk menghitung penjualan comp, investor tidak termasuk penjualan dari toko baru. Perhitungan baru adalah $ 1 juta, dikurangi $2 juta, dibagi $2 juta, atau -50%. Ketika penjualan toko comp naik, penjualan perusahaan meningkat di toko-tokonya saat ini. Ketika pertumbuhan penjualan total naik dan toko comp turun, perusahaan menghasilkan sebagian besar pendapatannya dari pembukaan toko baru untuk mempertahankan pertumbuhan, yang bisa menjadi pertanda kekacauan.

Comps tidak hanya memberikan investor dan analis informasi penting tentang kesehatan keuangan perusahaan, tetapi mereka juga membantu pengecer menilai seberapa baik kinerja toko mereka yang ada terhadap lokasi lain.

Comps:Metode Penilaian Bisnis

Saat menentukan nilai bisnis berdasarkan analisis perusahaan yang sebanding, seorang analis akan menggunakan rasio berdasarkan metrik nilai seperti kapitalisasi pasar atau nilai perusahaan (EV) dibandingkan dengan metrik kinerja, seperti penjualan, EBITDA, atau laba/laba per saham. Penentuan kinerja dapat dilakukan dengan asumsi bahwa perusahaan yang serupa harus berdagang dengan kelipatan yang serupa.

Perusahaan semacam itu sangat berharga ketika menentukan nilai pasar wajar (FMV) suatu bisnis. Mereka dapat digunakan untuk merumuskan harga permintaan atau penawaran dalam akuisisi atau penjualan, atau dalam kasus perselisihan antara mitra atau selama pembelian.

Salah satu cara umum menggunakan perusahaan untuk menentukan nilai pasar wajar suatu bisnis adalah dengan mengalikan harga-ke-pendapatan kotor dan mengalikan angka tersebut dengan angka pendapatan bisnis.

Perusahaan Real Estat

Dalam real estat, memeriksa comps berarti membandingkan properti yang memiliki kualitas yang sama, seperti ukuran, usia, dan lokasi. Faktor juga termasuk kondisi pasar, seperti perubahan harga dari waktu ke waktu, serta syarat-syarat penjualan, seperti apakah properti terakhir dijual sebagai penjualan darurat atau penyelesaian real, atau faktor lain yang dapat mempengaruhi nilainya.

Pemilik atau pembeli properti harus menyadari bahwa beberapa perusahaan mungkin tidak secara akurat mewakili nilai sebuah rumah. Beberapa perusahaan mungkin terlalu ketinggalan zaman di pasar yang cepat berubah, atau mungkin mengutip properti yang terlalu jauh atau masih ada di pasaran.