Jual Rumah Anda Lebih Cepat Dengan 6 Trik Membalik Rumah Ini

Ketika Anda siap untuk menjual rumah Anda, tidak ada alasan Anda tidak bisa menjual seperti seorang profesional. Orang yang membolak-balik rumah untuk mencari nafkah tahu apa yang membuat perbedaan untuk penjualan cepat dengan harga yang bagus. Manfaatkan wawasan dan kiat mereka untuk pengalaman menjual rumah yang lebih baik.

1. Berinvestasi dalam daya tarik tepi jalan Anda

Anda mungkin sangat bangga dengan lantai kayu keras atau lemari khusus Anda, tapi apa hal pertama yang dilihat calon pembeli? rumput Anda. Pohon-pohon kurus itu. Tempat tidur bunga, atau kekurangannya. Pintu depan dengan lapisan cat yang sudah pudar. Semua elemen luar ruangan ini menciptakan kesan pertama, dan kesan pertama yang baik menentukan tahap penjualan.

Pro rumah-flipping tahu lapisan cat baru di pintu, daun jendela, dan trim eksterior dapat memiliki dampak yang jauh lebih baik pada calon pembeli. Itu ide yang bagus, juga, untuk berinvestasi dalam yang baru, kotak surat bergaya yang cocok dengan eksterior rumah Anda.

Pembaruan daya tarik trotoar lainnya dapat dicapai dengan sedikit waktu luang dan kerja keras. Bersihkan segala kekacauan di luar ruangan; memastikan bahwa atap, pintu masuk, dan trotoar bersih. Bersihkan pencahayaan luar ruangan dan ganti bohlam yang terbakar atau perlengkapan yang rusak. Perbarui lansekap dengan memangkas pohon, menambahkan beberapa semusim untuk sentuhan warna, dan meletakkan mulsa segar di atas semua bedengan. (Baca juga:6 Cara Meningkatkan Daya Tarik Curb Anda untuk Hampir Tidak Ada)

2. Kenali lingkungan Anda

Sirip profesional tahu betapa pentingnya memastikan rumah yang dijual cocok dengan lingkungannya. Jika rumah Anda terlihat lebih kumuh daripada tetangganya, itu akan menonjol, dan tidak dengan cara yang baik. Anda menanggung risiko orang melihatnya sebagai kumuh atau diabaikan.

Sebaliknya, jika rumah Anda memiliki terlalu banyak peningkatan kemewahan agar sesuai dengan titik harga area sekitarnya, Anda mungkin menghargai diri sendiri langsung dari penjualan. Calon pembeli ingin tahu bahwa mereka dapat menjual kembali rumah tersebut di masa mendatang; jika terlalu mahal di area yang tidak cocok, Anda cenderung menakut-nakuti mereka.

3. Lakukan renovasi dengan benar — dan soroti mereka

Laporan Zillow Group 2016 tentang Tren Perumahan Konsumen menemukan bahwa pemilik rumah yang melakukan renovasi besar sebelum menjual rumah mereka cenderung menjual hingga 2 persen di atas harga yang diminta. Jadi jika ada yang besar, proyek yang jelas yang perlu Anda tangani, apakah itu kamar mandi kuno atau atap yang kendur, itu sepadan dengan waktu dan uang untuk melakukannya.

Pastikan Anda melakukan renovasi dengan benar! Melewatkan bahan atau mencoba membuat proyek di luar kemampuan Anda dapat mengurangi nilai rumah Anda, tidak meningkatkannya. Pekerjakan profesional yang Anda butuhkan dan bayar untuk bahan yang bagus. Kemudian sorot pekerjaan yang telah Anda lakukan, jadi pembeli potensial melihat perawatannya, pikiran, dan biaya yang masuk ke dalamnya. (Baca juga:10 Renovasi Rumah yang Hampir Membayar Sendiri)

4. Lakukan peningkatan kecil untuk perbedaan besar

Sirip rumah yang berpengalaman tahu bahwa peningkatan kecil dapat membuat perbedaan besar dalam bagaimana nilai rumah dirasakan. Sebagai contoh, mengganti perlengkapan lampu standar kontraktor, perangkat keras kabinet, dan faucet dengan perlengkapan premium dan khusus dapat membuat rumah Anda menonjol. Upgrade kustom terlihat dan membedakan rumah Anda dari yang sebanding di pasar.

Pertimbangkan untuk mengganti peralatan dapur dengan bekas, model kelas atas, demikian juga. Anda bisa mendapatkan penawaran hebat untuk kompor atau lemari es bekas. Pembeli rumah tidak tahu atau peduli bahwa itu telah digunakan oleh orang lain selain Anda; mereka hanya memperhatikan dan menghargai kualitasnya.

5. Panggung untuk penjualan yang lebih cepat

Anda bisa membuat rumah sendiri, atau Anda dapat menyewa panggung profesional. Karena pementasan adalah suatu bentuk seni, itu bisa sepadan dengan harga untuk menyewa seorang profesional yang berpengalaman. Sulit bagi beberapa calon pembeli untuk membayangkan diri mereka berada di rumah yang sudah pernah ditinggali. Keajaiban pementasan adalah bahwa rumah tersebut terlihat cukup untuk ditinggali; itu menarik, bergaya, dan nyaman, tapi tidak terlalu pribadi.

Pementasan profesional adalah investasi yang relatif kecil, biasanya biaya sekitar 1 persen dari harga listing rumah. Anda mungkin dapat membayar sedikit lebih murah untuk konsultasi satu kali dengan panggung profesional yang akan memberi Anda ide yang dapat Anda terapkan sendiri.

Anda mungkin berpikir bahwa pementasan tidak terlalu diperlukan, tetapi Anda akan terkejut dengan perbedaan yang dapat dibuat dalam penjualan rumah Anda. Menurut profil 2015 oleh National Association of Realtors, banyak makelar telah menemukan bahwa pementasan dapat meningkatkan nilai rumah hingga 10 persen. Dan menurut Asosiasi Pementasan Real Estat, rumah panggung terjual 73 persen lebih cepat daripada rumah non-panggung.

6. Lakukan pemasaran modern

Tip ahli terakhir adalah menggunakan teknologi untuk mengeluarkan beberapa pemasaran hebat untuk rumah Anda. Media sosial mudah digunakan, dan Anda dapat mendekati pembeli ideal Anda sebagai sebuah kelompok daripada menunggu mereka datang mencari Anda. Ambil (atau pekerjakan seseorang untuk mengambil) foto rumah Anda yang bagus, tulis deskripsi yang cerdas, dan menghabiskan sedikit uang untuk iklan bertarget di Facebook atau Twitter.

Iklan media sosial bisa sangat murah. Bahkan beberapa dolar sehari akan menempatkan iklan Anda di depan beberapa ribu orang dalam kelompok yang ditargetkan. Setelah mereka melihat banding mengekang itu, peningkatan, dan pementasan, Anda akan menjual seperti sirip pro dalam waktu singkat.