6 Hal yang Dibenci Pembeli Tentang Rumah Anda

Menjual rumah bisa menjadi pengalaman yang menegangkan. Anda tidak hanya harus menghadapi stres sehari-hari karena memiliki calon pembeli di rumah Anda, tetapi Anda juga harus menangani perasaan penolakan potensial ketika tidak ada tawaran untuk rumah Anda yang datang.

Penjual mungkin hanya melihat kenangan indah seumur hidup yang mereka bangun di rumah mereka, tetapi pembeli biasanya terfokus pada hal-hal negatif (yang berpotensi mahal) yang menyertai rumah tersebut.

Berikut adalah beberapa masalah terbesar yang mungkin dibenci pembeli tentang rumah Anda. Memperbaiki hal-hal ini dapat membantu calon pembeli melihat diri mereka tinggal di rumah Anda alih-alih pindah ke rumah berikutnya.

1. Gaya dekorasi yang ketinggalan zaman

Beberapa desain interior jelas merupakan produk pada masanya. Peralatan panen emas dan alpukat menunjukkan bahwa pembaruan dapur terakhir Anda terjadi selama pemerintahan Nixon. Dinding lembayung muda dan teal, ubin, atau karpet akan membuat pembeli mengira Anda masih ketagihan Wakil Miami . Dan pekerjaan cat tiruan, seperti lukisan spons, penggulung kain, dan stipling, sama terkininya dengan Beanie Babies dan Macarena.

Ada dua alasan mengapa meninggalkan dekorasi usang saat mencoba menjual rumah Anda merupakan kesalahan. Yang pertama adalah pembeli Anda akan melihat pilihan gaya ini sebagai sesuatu yang harus mereka batalkan. Ini akan menghabiskan uang dan waktu untuk pembaruan, yang akan menurunkan kesediaan mereka untuk membayar harga penuh untuk rumah Anda.

Tambahan, jika jelas bahwa Anda belum pernah melakukan pekerjaan dekorasi di rumah Anda selama beberapa dekade, pembeli mungkin bertanya-tanya apakah ada perawatan rumah lain yang Anda abaikan saat itu. Bahkan jika Anda telah menjaga rumah Anda dalam kondisi prima tetapi hanya menyukai estetika dekade tertentu, pembeli mungkin menganggap pekerjaan lain di rumah sama usangnya. (Baca juga:9 Perbaikan Rumah Modern yang Menambah Ribuan Listingan Anda)

2. Karpet dari dinding ke dinding

Karpet dinding-ke-dinding dulunya merupakan fitur yang dipuji-puji dari sebuah rumah, tetapi sekarang telah menjadi negatif pasti bagi sebagian besar pembeli rumah. Bahkan pembeli rumah pertama kali mengharapkan lantai kayu keras, dan akan dimatikan jika mereka menemukan karpet dari dinding ke dinding.

Ada sejumlah alasan mengapa karpet kehilangan daya tariknya sebagai fitur positif. Untuk memulai, karpet cenderung menahan noda dan bau. Bahkan jika Anda telah rajin membersihkan karpet Anda agar tetap segar seperti hari dipasang, harapan di antara pembeli adalah karpet akan menjadi kotor dan bau, bahkan jika tidak.

Tambahan, karpet dapat menahan alergen dengan cara yang tidak dimiliki lantai kayu keras. Setiap pembeli rumah dengan alergi parah akan melihat karpet dari dinding ke dinding sebagai mesin bersin terus-menerus sampai karpet dilepas dan lantai di bawahnya dibersihkan secara menyeluruh.

Inilah sebabnya mengapa banyak penjual pergi ke depan dan menarik karpet sebelum menempatkan rumah di pasar. Bagi banyak pembeli, bahkan lantai kayu keras yang belum selesai lebih diinginkan daripada karpet dari dinding ke dinding. Jika Anda tidak dapat menghapus karpet di rumah Anda, pastikan Anda berkomitmen untuk membersihkannya secara menyeluruh dan profesional sebelum menjualnya di pasaran. (Baca juga:Jual Rumah Anda Lebih Cepat Dengan 6 Trik Balik Rumah Ini)

3. Halaman yang tidak menarik

Ada sesuatu dalam gagasan "daya tarik mengekang". Anda mungkin memiliki rumah paling indah di dunia di dalam, tetapi jika halamannya rimbun, ditumbuhi, telanjang di tambalan, atau terlihat seperti bagian luar Sanford and Son, maka calon pembeli Anda tidak akan pernah turun dari mobil untuk melihatnya.

Membayar untuk menghabiskan waktu dan uang untuk meningkatkan lansekap Anda sebelum Anda menempatkan rumah di pasar. Itu berarti memastikan tanaman dan pohon yang sehat dan rumput hijau (atau penutup tanah lainnya, jika halaman Anda menolak untuk menanam rumput) — dan singkirkan RV berkarat yang mungkin telah mendirikan kemah di halaman depan Anda. (Baca juga:6 Cara Meningkatkan Daya Tarik Curb Anda untuk Hampir Tidak Ada)

4. Wallpaper

Popularitas wallpaper tampaknya pasang surut, tetapi setiap kali datang dengan estetika yang berbeda. Wallpaper kembali bergaya sekarang, tetapi gayanya berbeda dari yang sebelumnya.

Apakah Anda memiliki wallpaper mawar kubis dari awal abad ke-20, kotak-kotak oranye dan coklat dari tahun 1970-an, atau bunga dan paisley mungil tahun 1990-an, kemungkinan pembeli ingin menghapus wallpaper di rumah Anda, bahkan jika itu hanya untuk memasang kertas baru sendiri. Keluarkan kertasnya sendiri sehingga pembeli tidak akan melihat dinding kertas Anda sebagai biaya potensial.

5. Bau

Jika Anda adalah pemilik hewan peliharaan atau perokok, Anda mungkin kehilangan kemampuan untuk mencium aroma yang ditinggalkan hewan peliharaan atau kebiasaan Anda. Tapi pembeli potensial Anda pasti akan melihat aroma kecelakaan Rover yang tersisa, kotak kotoran Fifi, dan asbak Anda — bahkan jika Anda tidak melakukannya.

Investasikan dalam pembersihan rumah Anda sebelum menjualnya di pasar — ​​dan kemudian mintalah teman yang tidak memiliki hewan peliharaan dan/atau tidak merokok untuk mengendus-endus rumah Anda sesudahnya. Mereka dapat memberi tahu Anda jika pembersihan telah mengatasi masalah tersebut, atau jika Anda perlu mengganti karpet, tirai, atau barang-barang lain yang mungkin telah menjadi bau yang tidak dapat ditarik kembali.

6. Langit-langit popcorn

Banyak rumah yang dibangun antara tahun 1930-an dan 1990-an memiliki jenis plafon yang pernah populer ini. Pembangun dan perbaikan rumah DIY menyukai jenis penyelesaian ini karena menutupi ketidaksempurnaan pada plester langit-langit atau drywall.

Tapi langit-langit popcorn adalah rasa sakit yang besar di leher untuk dicat, dan mereka juga mengumpulkan debu di semua puncak dan lembah mereka. Tambahan, langit-langit popcorn yang dipasang sebelum akhir 1980-an mungkin mengandung asbes, yang membutuhkan peralatan khusus untuk dilepas dengan aman. Bahkan jika rumah Anda dibangun setelah periode itu, banyak orang berasumsi bahwa langit-langit popcorn mengandung asbes.

Meskipun melepas plafon popcorn dapat membantu menarik pembeli, penting untuk menguji langit-langit Anda untuk asbes sebelum membuat rencana untuk menghapusnya. Anda dapat membeli kit pengujian untuk membantu Anda mengetahui apakah melepas langit-langit popcorn adalah sesuatu yang dapat Anda lakukan sendiri, atau jika Anda perlu memanggil tim yang diperlengkapi untuk menangani pembuangan asbes. (Baca juga:7 Alasan Rumah Anda Tidak Terjual)

Bantu pembeli jatuh cinta dengan rumah Anda

Jangan biarkan fitur atau masalah kecil semacam ini menghalangi pembeli untuk melihat semua keindahan dan potensi rumah Anda. Mengetahui sebelumnya apa yang mungkin membuat pembeli menjauh dari rumah Anda berpotensi membantu Anda mendapatkan penawaran yang lebih baik dan menjual rumah Anda lebih cepat. (Baca juga:8 Cara Menata Rumah Tanpa Menyewa Pro)