Berapa Banyak yang Harus Dibelanjakan untuk Sewa [Rasio Sewa-untuk-Pendapatan Ideal] | daun mint

Salah satu bagian paling menarik dari menjadi dewasa adalah pindah dari tempat lama Anda dan memulai hidup Anda sendiri. Namun, seperti halnya dengan sebagian besar peristiwa kehidupan utama, pindah datang dengan banyak tanggung jawab tambahan. Bagian dari tugas ini adalah mengetahui bagaimana menganggarkan untuk hidup sendiri saat berbelanja apartemen yang sempurna, kondominium, rangkap, atau rumah sewa. Jadi berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk sewa?

Dalam artikel ini, kami akan membahas berapa banyak penghasilan Anda yang harus Anda belanjakan untuk sewa dan alasannya. Teruslah membaca untuk semua detailnya atau navigasikan ke bagian yang paling Anda minati dengan mengeklik salah satu tautan di bawah ini:

• Apa Arti Rasio Rent-to-Income?
• Berapa Rasio Rent-to-Income Ideal untuk Penyewa?
• Bagaimana Anda Menghitung Rent-to-Income Ratio?
• Berapa Banyak yang Harus Saya Keluarkan untuk Sewa?
• Kesimpulan

Apa Arti Rasio Rent-to-Income?

Langkah pertama dalam memutuskan berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk sewa adalah menghitung berapa banyak uang sewa yang Anda mampu. Ini dilakukan dengan mencari rasio pendapatan-terhadap-sewa tetap Anda. Sederhananya, ini adalah persentase penghasilan Anda yang dianggarkan untuk membayar sewa.

Jika Anda memiliki rasio sewa terhadap pendapatan yang tinggi, ini berarti bahwa sejumlah besar dari total pendapatan bulanan Anda akan langsung disewakan. Jika Anda memiliki rasio sewa terhadap pendapatan yang rendah, di samping itu, ini berarti hanya sebagian kecil dari total pendapatan bulanan Anda yang digunakan untuk membayar sewa. Umumnya, semakin rendah rasio sewa terhadap pendapatan Anda, lebih baik, karena ini menunjukkan tingkat kebebasan dan fleksibilitas finansial yang lebih besar.

Berapa Rasio Rent-to-Income Ideal untuk Penyewa?

30% secara luas dianggap sebagai rasio sewa terhadap pendapatan standar. Jika Anda membelanjakan 30% atau kurang dari pendapatan bulanan Anda untuk sewa, maka kemungkinan besar Anda berada dalam situasi keuangan yang sehat. Ketika Anda membelanjakan lebih dari 30% pendapatan Anda untuk sewa, Anda mungkin menemukan diri Anda terbatas dalam hal pengeluaran untuk pengeluaran lain dan menyimpan uang ke dalam tabungan Anda. Ketika Anda menjadi terlalu terbebani oleh biaya perumahan, Anda mungkin menjadi miskin rumah.

Di kota-kota di seluruh negeri, banyak tuan tanah mengharuskan penyewa untuk menunjukkan bahwa pendapatan bulanan mereka setidaknya tiga kali lipat dari sewa. Tapi ini tidak selalu terjadi — di kota-kota dengan biaya hidup yang tinggi, seperti New York dan San Francisco, bukan hal yang aneh bagi penyewa untuk menghabiskan lebih dari 30% pendapatan mereka untuk sewa. Di kota-kota mahal, banyak orang bersedia menukar sejumlah stabilitas keuangan untuk kesempatan tinggal di daerah metropolitan yang populer.

Rata-Rata Rent-to-Income Ratio menurut Kota

Seperti disebutkan di atas, rasio sewa terhadap pendapatan dapat bervariasi tergantung pada apakah Anda tinggal di kota dengan biaya hidup yang lebih tinggi atau lebih rendah. Berikut daftar rasio sewa terhadap pendapatan rata-rata di beberapa kota besar di negara ini:

• Los Angeles, CA:45%
• miami, FL:42%
• Kota New York, NY:40%
• San Diego, CA:40%
• Chicago, IL:34%
• Seattle, WA:34%
• Denver, CO:30%
• Austin, TX:28%

Bagaimana Anda Menghitung Rent-to-Income Ratio?

Mencari tahu rasio sewa terhadap pendapatan Anda adalah proses yang cukup sederhana. Anda hanya perlu memasukkan nilai yang sesuai ke dalam persamaan berikut:

[Sewa Bulanan] / [Pendapatan Bulanan Bruto] x 100 =Rasio Rent-to-Income %

Untuk lebih menggambarkan cara kerjanya, mari kita lihat contoh cara menghitung rasio sewa terhadap pendapatan. Untuk contoh ini, kami akan mengatakan Anda memiliki pendapatan kotor bulanan sebesar $4, 000 dan sedang mempertimbangkan untuk pindah ke apartemen dengan sewa bulanan $1, 500.

[1, 500] / [4, 000] =0,375 x 100 =37,5%

Jadi, dalam skenario ini, rasio sewa terhadap pendapatan Anda akan sama dengan 37,5%, yang agak tinggi. Dengan mengingat hal ini, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewa apartemen yang lebih murah atau mulai memikirkan cara untuk menurunkan pengeluaran Anda yang lain.

Berapa Banyak yang Harus Saya Keluarkan untuk Sewa?

Sekarang kita telah membahas apa itu rasio sewa terhadap pendapatan dan bagaimana menghitungnya, mari kita ke pertanyaan besar:berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk sewa? Jumlah pastinya akan bervariasi tergantung pada penghasilan Anda, daerah tempat Anda tinggal, dan pengeluaran lain dalam hidup Anda. Berikut ini adalah beberapa saran akal sehat, bersama dengan beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan ketika mencari tahu biaya hidup Anda.

Ambang Batas 30 Persen

Sebagai aturan umum, mengalokasikan 30 persen dari pendapatan bersih Anda untuk sewa adalah tempat yang baik untuk memulai. Menurut studi pemerintah yang diposting di Census.gov, orang yang menghabiskan lebih dari 30 persen untuk biaya hidup dianggap “terbebani biaya, ” dan mereka yang menghabiskan 50 persen atau lebih untuk menjadi “sangat terbebani biaya”.

Saat menghitung rasio pendapatan-terhadap-sewa Anda, ingatlah bahwa Anda harus menggunakan total pendapatan rumah tangga Anda. Jika Anda tinggal dengan teman sekamar atau pasangan, pastikan untuk memperhitungkan pendapatan mereka juga untuk memastikan Anda menemukan kisaran sewa yang sesuai dengan tingkat pendapatan Anda.

Jika Anda masih tidak yakin berapa banyak sewa yang Anda mampu, pertimbangkan untuk menggunakan kalkulator anggaran sewa Mint. Ingatlah untuk berkonsultasi dengan penasihat keuangan sebelum melakukan sewa jika Anda tidak yakin apakah Anda dapat melakukan sewa.

50/30/20 Aturan

Setelah Anda menetapkan rasio pendapatan terhadap sewa tetap, pertimbangkan aturan 50/30/20 untuk melengkapi anggaran Anda. Menurut aturan penganggaran yang populer ini, 50 persen dari penghasilan Anda digunakan untuk kebutuhan pokok, 30 persen pergi ke tidak penting, pengeluaran pribadi, dan 20 persen sisanya digunakan untuk tabungan dan investasi. Pada kasus ini, sewa jatuh di bawah "penting." Juga termasuk dalam kategori ini adalah setiap pengeluaran yang benar-benar diperlukan, seperti utilitas, makanan, dan transportasi.

Mari kita pertimbangkan situasi hipotetis di mana Anda menghasilkan $4, 000 per bulan. Di bawah aturan 50/30/20, Anda akan memiliki $2, 000 (50 persen) per bulan untuk pengeluaran kebutuhan hidup dan bahan makanan, $1, 200 (30 persen) untuk dibelanjakan untuk biaya hidup yang tidak penting — seperti pergi makan atau hiburan — dan $800 per bulan untuk dimasukkan ke rekening tabungan Anda, rekening pensiun, dan investasi lainnya.

Biaya Biaya Hidup

Sekarang setelah Anda menganggarkan sewa dan utilitas penting, saatnya untuk membuat daftar periksa bergerak dan membuat rencana tentang bagaimana Anda akan melengkapi apartemen Anda. Salah satu kejutan terbesar dari pindah sendiri adalah seberapa tinggi biaya pindah dan mengisi rumah. Dari peralatan dapur hingga bola lampu dan segala sesuatu di antaranya, itu bisa mahal untuk membuat ruang Anda sempurna.

Untuk sebagian besar, furnitur berada di bawah 30 persen personal, pengeluaran yang tidak penting. Pertimbangkan untuk merencanakan ke depan sebelum pindah dan menabung untuk barang-barang rumah agar Anda tidak terlilit hutang besar saat tiba saatnya untuk pindah.

Menurut konsumen.gov, biaya pindah lainnya yang harus Anda rencanakan meliputi:

• Sewa bulan pertama
• Uang jaminan
• Sewa ekstra jika Anda memiliki kredit buruk
• Setoran utilitas untuk listrik, panas, air, dll.
• Biaya kredit atau pemeriksaan latar belakang

Regangkan Anggaran Bulanan Anda

Jika anggaran Anda sedikit di luar jangkauan untuk apartemen impian Anda, cobalah untuk menghilangkan biaya yang tidak perlu untuk melihat apakah Anda dapat membuatnya bekerja. Cari cara untuk mengurangi utilitas, Pertanggungan, bahan makanan, dan sewa.

Keperluan :Air, panas, dan listrik adalah semua kebutuhan, tetapi layanan TV Anda tidak. Potong kabel di TV dan layanan seluler yang mungkin tidak lagi melayani Anda dan anggaran Anda. Pertimbangkan untuk mengganti bola lampu Anda dengan bola lampu yang ramah lingkungan dan hemat energi untuk menghemat tagihan listrik Anda.

Pertanggungan :Alih-alih membayar tarif asuransi penyewa bulanan, menghemat sebagian kecil dari biaya dengan membayar biaya tahunan Anda secara penuh. Jika Anda memiliki teman sekamar, meminta untuk berbagi polis bersama dengan tarif premium.

Bahan makanan :Tukar malam Anda dengan makanan buatan sendiri. Dengan hanya memasak satu kali makan di rumah setiap minggu pada malam hari Anda biasanya pergi ke restoran, Anda dapat menghemat banyak uang dalam jangka panjang. Cukup buat anggaran untuk belanjaan di awal setiap bulan dan tambahkan biaya saat berbelanja bahan makanan untuk memastikan pengeluaran Anda tetap pada jalurnya.

Menyewa :Salah satu cara terbaik untuk menghemat sewa adalah dengan membagi tagihan. Pertimbangkan meminta teman sekamar untuk menghemat 50 persen atau lebih dari sewa bulanan Anda.

Kesimpulan

Sewa bukanlah sesuatu yang bisa dianggap enteng. Menggigit lebih banyak sewa daripada yang bisa Anda kunyah dapat menyebabkan sewa yang belum dibayar, yang dapat merusak nilai kredit Anda dan mempersulit Anda untuk menemukan apartemen atau membeli rumah di masa depan. Dengan menerapkan praktik terbaik ini, mudah-mudahan Anda akan menemukan keseimbangan antara menemukan tempat yang Anda sukai dan masih memiliki ruang dalam anggaran Anda untuk sedikit bersenang-senang.

Referensi:

• “Menyewa Apartemen atau Rumah.” Konsumen.gov , Komisi Perdagangan Federal, www.consumer.gov/articles/1024-renting-apartment-or-house.
• Schoen, Yohanes, dan Sarah O'Brien. “Inilah Bagian Pendapatan yang Disewakan di Kota-Kota di Seluruh Negeri.” CNBC , CNBC, 7 Maret 2019, www.cnbc.com/2019/03/07/heres-the-share-of-income-that-goes-to-rent-in-cities-across-the-us.html.
• Schwartz, Maria, dan Ellen Wilson. Siapa yang Mampu Tinggal di Rumah? Sekilas Data dari Survei Komunitas Amerika 2006 . Biro Sensus Amerika Serikat, www.census.gov/housing/census/publications/who-can-afford.pdf.