Apa itu Penilaian Aset?

Penilaian aset hanya berkaitan dengan proses untuk menentukan nilai properti tertentu, termasuk sahamStockApa itu saham? Seseorang yang memiliki saham di suatu perusahaan disebut pemegang saham dan berhak untuk mengklaim sebagian dari aset dan pendapatan sisa perusahaan (jika perusahaan tersebut pernah dibubarkan). Istilah "saham", "berbagi", dan "ekuitas" digunakan secara bergantian., pilihan, obligasi, bangunan, mesin, atau tanah, yang dilakukan biasanya ketika sebuah perusahaan atau aset akan dijual, diasuransikan, atau diambil alih. Aset dapat dikategorikan menjadi aset berwujud dan tidak berwujud. Penilaian dapat dilakukan pada salah satu aset atau kewajiban, seperti obligasiObligasiObligasi adalah sekuritas pendapatan tetap yang diterbitkan oleh perusahaan dan pemerintah untuk meningkatkan modal. Penerbit obligasi meminjam modal dari pemegang obligasi dan melakukan pembayaran tetap kepada mereka dengan tingkat bunga tetap (atau variabel) selama periode tertentu. dikeluarkan oleh suatu perusahaan.

Penilaian Aset – Menilai Aset Berwujud

Aset Berwujud Aset Berwujud Aset berwujud adalah aset dengan bentuk fisik dan memiliki nilai. Contohnya termasuk properti, tanaman, dan peralatan. Aset berwujud mengacu pada aset perusahaan yang memiliki bentuk fisik, yang telah dibeli oleh suatu organisasi untuk menghasilkan produk atau barangnya atau untuk menyediakan jasa yang ditawarkannya. Aset berwujud dapat dikategorikan sebagai aset tetap, seperti struktur, tanah, dan mesin, atau sebagai aset lancar, seperti uang tunai.

Contoh lain dari aset adalah kendaraan perusahaan, peralatan TI, investasi, pembayaran, dan stok di tangan.

Untuk menghitung aset berwujud bersih perusahaan:

• Perusahaan perlu melihat neraca dan mengidentifikasi aset berwujud dan tidak berwujud.
• Dari total aset tersebut, dikurangi total nilai aset tidak berwujud.
• Dari apa yang tersisa, dikurangi total nilai kewajiban. Yang tersisa adalah aset berwujud bersih atau nilai aset bersih.

Perhatikan contoh sederhana berikut ini:

• Neraca total aset: $5 juta
• Total aset tidak berwujud: $1,5 juta
• Jumlah kewajiban: $1 juta
• Total aset berwujud: $2,5 juta

Pada contoh di atas, total aset Perusahaan ABC sama dengan $5 juta. Ketika total aset tidak berwujud sebesar $1,5 juta dikurangkan, yang tersisa $3,5 juta. Setelah total kewajiban dikurangi, yang 1 juta lagi, hanya tersisa 2,5 juta dolar, yang merupakan nilai aset berwujud bersih.

Penilaian Aset – Menilai Aset Tak Berwujud

Aset Tidak Berwujud Aset Tidak Berwujud Menurut IFRS, aset tidak berwujud dapat diidentifikasi, aset nonmoneter tanpa wujud fisik. Seperti semua aset, Aset tidak berwujud adalah aset yang tidak berwujud fisik, namun tetap memberikan manfaat masa depan bagi perusahaan. Mereka mungkin termasuk paten, logo, waralaba, dan merek dagang.

Mengatakan, Misalnya, sebuah perusahaan multinasional dengan aset $15 miliar bangkrut suatu hari, dan tidak ada aset berwujud yang tersisa. Itu masih dapat memiliki nilai karena aset tidak berwujudnya, seperti logo dan patennya, bahwa banyak investor dan perusahaan lain mungkin tertarik untuk mengakuisisi.

Metode Penilaian Aset

Penilaian aset tetap dapat dilakukan dengan berbagai metode, yang meliputi berikut ini:

1. Metode Biaya

Metode biaya adalah cara termudah untuk menilai aset. Hal ini dilakukan dengan mendasarkan nilai pada harga historis dimana aset tersebut dibeli.

2. Metode Nilai Pasar

Metode nilai pasar mendasarkan nilai aset pada harga pasarnya atau harga yang diproyeksikan saat dijual di pasar terbuka. Dengan tidak adanya aset serupa di pasar terbuka, metode nilai penggantian atau metode nilai realisasi bersih digunakan.

3. Metode Stok Dasar

Metode stok dasar mengharuskan perusahaan untuk mempertahankan tingkat stok tertentu yang nilainya dinilai berdasarkan nilai stok dasar.

4. Metode Biaya Standar

Metode biaya standar menggunakan biaya yang diharapkan daripada biaya aktual, sering didasarkan pada pengalaman masa lalu perusahaan. Biaya diperoleh dengan mencatat perbedaan antara biaya yang diharapkan dan biaya aktual.

Untuk mempelajari lebih lanjut, lihat kursus Pemodelan Penilaian Bisnis CFI.

Pentingnya Penilaian Aset

Penilaian aset merupakan salah satu hal terpenting yang perlu dilakukan oleh perusahaan dan organisasi. Ada banyak alasan untuk menilai aset, termasuk berikut ini:

1. Harga Tepat

Penilaian aset membantu mengidentifikasi harga yang tepat untuk suatu aset, terutama ketika ditawarkan untuk dibeli atau dijual. Ini menguntungkan bagi pembeli dan penjual karena yang pertama tidak akan keliru membayar lebih untuk aset tersebut, juga tidak akan salah menerima harga diskon untuk menjual aset.

2. Penggabungan Perusahaan

Dalam hal dua perusahaan bergabung, atau jika sebuah perusahaan akan diambil alih, penilaian aset penting karena membantu kedua belah pihak menentukan nilai bisnis yang sebenarnya.

3. Aplikasi Pinjaman

Ketika sebuah perusahaan mengajukan pinjaman, bank atau lembaga keuangan mungkin memerlukan agunan sebagai perlindungan terhadap kemungkinan gagal bayar. Penilaian aset diperlukan bagi pemberi pinjaman untuk menentukan apakah jumlah pinjaman ditutupi oleh aset sebagai jaminan.

4. Audit

Semua perusahaan publik diatur, yang berarti mereka perlu menyajikan laporan keuangan yang telah diaudit untuk transparansi. Bagian dari proses audit melibatkan verifikasi nilai aset.

Bacaan Terkait

Terima kasih telah membaca panduan CFI untuk Penilaian Aset. CFI menawarkan Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)®Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)®Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan diri yang Anda butuhkan dalam karir keuangan Anda. Daftar hari ini! program sertifikasi bagi mereka yang ingin membawa karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karir Anda, sumber daya CFI berikut akan membantu:

• Spesialis Penilaian BisnisSpesialis Penilaian BisnisPenilaian bisnis mengacu pada proses penentuan nilai sebenarnya dari sebuah bisnis. Pemilik bekerja dengan spesialis penilaian bisnis untuk membantu mereka mendapatkan perkiraan objektif dari nilai bisnis mereka. Mereka memerlukan layanan spesialis penilaian bisnis untuk menentukan nilai wajar bisnis,
• Nilai EkuitasNilai EkuitasNilai ekuitas dapat didefinisikan sebagai nilai total perusahaan yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham. Untuk menghitung nilai ekuitas ikuti, panduan ini dari CFI.
• Pendekatan Penilaian PasarPendekatan Penilaian PasarPendekatan pasar adalah metode penilaian yang digunakan untuk menentukan nilai penilaian suatu bisnis, aset tidak berwujud, kepentingan kepemilikan bisnis, atau keamanan oleh
• Jenis AsetJenis Aset Jenis aset yang umum termasuk lancar, tidak lancar, fisik, tidak berwujud, Pengoperasian, dan non-operasional. Mengidentifikasi dengan benar dan