8 Cara Murah untuk Meningkatkan Nilai Rumah Anda

Jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda dalam waktu dekat, Anda tentu ingin mendapatkan harga terbaik untuk itu. Anda tidak perlu merogoh kocek untuk mewujudkannya – berikut adalah delapan cara murah untuk meningkatkan nilai rumah Anda.

Pekerjaan Cat Baru

Sebuah pekerjaan cat baru benar-benar dapat meningkatkan nilai rumah Anda dengan ribuan dolar. Hal ini karena dapat membuat rumah terlihat baru, atau setidaknya mendekatinya. Cat baru menyembunyikan kekurangan kecil, dan mencerahkan rumah luar dan dalam. Ini juga memberikan bahwa semua bukti penting kepada pembeli potensial bahwa rumah itu terpelihara dengan baik.

Bahkan jika Anda tidak memberi seluruh rumah lapisan cat baru, sungguh menakjubkan apa yang dapat Anda lakukan secara lebih terbatas. Sebagai contoh, perbedaan mencolok dapat dicapai hanya dengan mengecat trim di bagian dalam atau luar rumah. Ini terutama benar jika interiornya memiliki fitur seperti cetakan mahkota dan kolom.

Anda juga bisa membatasi pengecatan pada ruangan-ruangan strategis tertentu di rumah. Dapur dan kamar mandi biasanya merupakan ruangan terpenting dari sudut pandang pembeli. Cukup dengan mengecat kamar-kamar ini Anda dapat meningkatkan nilai rumah. Kamar lain yang mungkin layak untuk dicat ulang lengkap termasuk kamar tidur utama, serambi masuk, atau ruang tamu. Ini adalah kamar yang "menjual" rumah lebih dari yang lain.

Rapikan Seluruh Rumah

Jika Anda menjual rumah Anda, konsep penting untuk dipahami adalah bahwa properti perlu terlihat seolah-olah tidak ada yang tinggal di sana. Ini sangat penting jika ada sejumlah besar konstruksi baru di daerah Anda. Karena Anda akan bersaing dengan rumah baru, Anda harus sedekat mungkin dengan ideal itu.

Membersihkan rumah Anda akan membantu proses ini. De-cluttering dapat:

• Membuat rumah terlihat lebih besar
• Memudahkan pembeli untuk membayangkan penempatan furniturnya sendiri
• Minimalkan fakta bahwa rumah mungkin tidak memiliki cukup ruang lemari dan area penyimpanan lainnya
• Berikan rumah perasaan terbuka, itu lebih konsisten dengan rumah baru
• Membuat rumah terlihat lebih fungsional (beberapa rumah terlihat seperti tempat penyimpanan utama, dan itu mematikan bagi pembeli)

Ada satu lagi manfaat dari de-cluttering, dan jurusannya – meskipun tidak akan meningkatkan nilai rumah Anda: itu akan membuat pekerjaan Anda bergerak lebih mudah ketika hari itu tiba.

Tingkatkan Lansekap

Dalam kebanyakan kasus, Anda tidak perlu melakukan lansekap ulang properti sepenuhnya. Anda dapat meningkatkan nilai hanya dengan membuat properti terlihat lebih rapi. Kesan pertama penting bagi pembeli rumah, jika mereka tidak menyukai tampilan luar rumah, mereka cenderung pindah ke properti berikutnya.

Berikut adalah beberapa cara murah untuk membantu Anda meningkatkan lansekap Anda:

• Jaga agar rumput Anda tetap dipotong setiap saat – tidak ada yang meneriakkan “pengabaian” seperti halaman rumput yang tidak terkendali
• Jaga agar pagar tanaman Anda tetap rapi
• Tanam bunga musiman di hamparan bunga – dan pastikan untuk menyingkirkan gulma secara teratur
• Potong cabang atau ranting pohon yang menggantung rendah
• Tambal semua bintik yang terbakar atau cokelat di halaman
• Singkirkan semak apa pun yang membuat properti terlihat ramai, terutama jika itu menghalangi pandangan yang jelas dari rumah
• Jaga agar properti tetap rapi – pemisahan yang jelas antara halaman rumput dan area beraspal memberikan properti tampilan yang rapi dan profesional

Kiat-kiat ini sebagian besar tentang pemeliharaan rumput yang sedang berlangsung, daripada mengganti apapun, jadi biaya Anda harus minimal.

Lakukan Ulang Pintu Anda

Doorways telah mendapatkan banyak perhatian akhir-akhir ini dalam lingkungan real estat yang kompetitif, dan untuk alasan yang bagus. Pintu sebuah rumah adalah kesan pertama yang akan didapatkan orang dari properti tersebut. Jika kesannya negatif, Anda tidak mungkin mendapatkan tawaran.

Pintu depan Anda harus mengundang. Jika pintu terlihat lelah dan tua, Anda harus serius mempertimbangkan untuk menggantinya sepenuhnya. Dan jika itu tidak menjamin penggantian, setidaknya harus dicat ulang. Anda juga harus mengecat ulang trim di sekitar pintu, karena akan diperiksa dengan cermat oleh pembeli, jika hanya secara tidak sadar.

Dan jika kenop pintunya agak mencurigakan, Anda harus menggantinya. Anda seharusnya bisa mendapatkan kenop pintu yang bagus dengan harga di bawah $50. Jangan meremehkan pentingnya langkah ini. Gagang pintu yang goyah bisa menjadi indikasi rumah yang goyah. Pembeli tidak akan mengabaikan ini!

Tingkatkan Dapur – Dengan Harga Murah

Benar-benar membersihkan dan membangun kembali dapur Anda bisa sangat mahal. Tetapi dalam kebanyakan kasus Anda tidak perlu melangkah sejauh itu. Tetapi dengan menghabiskan hanya beberapa ratus di dapur Anda dapat menambahkan ribuan nilai rumah Anda. Ini penting karena lebih dari ruangan lain, dapur menjual rumah.

Berikut adalah beberapa cara untuk mengupgrade dapur Anda tanpa menghabiskan banyak uang:

• Ganti perangkat keras kabinet, apalagi kalau umur rumahnya lebih dari beberapa tahun
• Ganti keran di wastafel
• Tambahkan pencahayaan yang ditingkatkan
• Perbaiki lemari dapur – ini dapat memiliki efek yang sama seperti menggantinya, tapi dengan uang yang jauh lebih sedikit
• Jika Anda berpikir bahwa dapur MUNGKIN perlu dicat ulang, lakukan
• Pastikan lemari dan pantry Anda tertata rapi dan tidak kelebihan beban

Beberapa perbaikan ini akan membutuhkan lebih banyak waktu dan usaha daripada uang, jadi Anda harus memberi diri Anda banyak waktu.

Tingkatkan Lantai Anda

Sering kali yang perlu Anda lakukan hanyalah keramas karpet Anda atau poles lantai Anda. Ini penting karena lantai berkontribusi pada "rasa" keseluruhan ruangan dan seluruh rumah.

Jika ada area lantai yang sangat aus, Anda mungkin perlu mengganti karpet di ruangan itu, atau memiliki lantai kayu yang dipoles secara profesional. Alternatif lain lagi adalah memanfaatkan karpet lempar secara bebas untuk menutupi area yang bermasalah. Tapi berhati-hatilah dengan strategi menutupi ini – itu bisa kembali menghantui Anda selama inspeksi rumah.

Berikan Kamar Mandi Facelift

Di sebelah dapur, kamar mandi adalah ruangan terpenting di dalam rumah. Bukan hanya daya tarik emosional – di sinilah pembeli dapat mengidentifikasi sumber perbaikan yang mahal. Pastikan kamar mandi Anda tidak memberikan kesan negatif.

Berikut adalah beberapa perbaikan kamar mandi murah:

• Lakukan pembersihan kamar secara menyeluruh, dan jaga kebersihannya setiap saat
• Jika diperlukan, ganti dudukan toilet ($30), dan bahkan seluruh toilet jika perlu (tidak semahal yang Anda pikirkan)
• Pasang kembali ubin jika perlu, tapi pastikan cocok dengan grouting di ruangan lainnya
• Ganti perlengkapan pipa jika perlu – terutama pancuran
• Berinvestasi dalam tirai kamar mandi baru
• Seperti halnya dapur, cat ulang ruangan jika menurut Anda perlu

Beberapa dolar yang diinvestasikan secara strategis di kamar mandi Anda tidak hanya dapat meningkatkan nilai rumah Anda, tetapi juga dapat menghasilkan penjualan yang lebih cepat.

Tambahkan Lampu Lebih Terang

Sebagai manusia, kita adalah makhluk siang hari. Jangan pernah lupa bahwa saat menjual rumah Anda. Kamar dengan penerangan yang baik mengatakan “selamat datang”, yang penerangannya buruk mengatakan "tempat ini dipertanyakan".

Pastikan semua ruangan di rumah Anda – termasuk garasi dan lorong Anda – memiliki banyak pencahayaan yang kuat. Idealnya, lampu harus dipasang pada sakelar utama di dalam ruangan, begitu ketika seseorang memasuki ruangan dan menyalakan lampu, ruangan menjadi hidup.

Ini akan membantu memberikan kesan rumah Anda sebagai tempat yang cerah dan ceria, yang akan diminati pembeli.

Daftar perbaikan ini akan menghabiskan sejumlah uang, tetapi Anda akan menghasilkan lebih banyak uang dari penjualan dengan nilai tambah.

Sejauh menjadi pemilik rumah, kami juga menyarankan Anda membawa asuransi perlindungan hipotek!