Beli Rumah Bersama Saat Belum Menikah

Meskipun mungkin mengejutkan baru-baru ini sekitar 15 atau 20 tahun yang lalu, tren "tidak menikah" tampaknya tetap ada. Menurut cerita 2009 oleh Lisa Selin Davis dari Time Magazine, “lebih dari 5 juta pasangan yang belum menikah hidup bersama di AS, hampir delapan kali lipat jumlah pada tahun 1970, dan memecahkan rekor 40% bayi yang lahir pada tahun 2007 memiliki orang tua yang belum menikah (meningkat 25% dari tahun 2002).

Pada dasarnya, pasangan menyadari bahwa mereka masih dapat memiliki semua ornamen komitmen—anak-anak, kehidupan bersama, bahkan pagar kayu putih—tanpa benar-benar melakukan perjalanan menyusuri lorong.

Sayangnya, aspek hukum membeli rumah bersama saat Anda belum menikah bisa jadi agak rumit. Jika Anda dan kekasih Anda berencana untuk berbagi hipotek tetapi tidak bertukar cincin, inilah yang perlu Anda ketahui untuk memastikan pengalaman memiliki rumah Anda sama bahagianya dengan sisa hubungan Anda bersama:

Pertimbangan Membeli Rumah Saat Belum Menikah

1. Sebuah perjanjian hukum adalah suatu keharusan. Ketika sepasang suami istri membeli rumah bersama, ada perlindungan hukum tertentu yang secara otomatis ditawarkan kepada mereka. Sebagai contoh, jika salah satu pasangan meninggal, kepemilikan properti secara otomatis kembali ke pasangan yang masih hidup. Selain itu, masalah siapa yang mendapat berapa persentase keuntungan modal dan siapa yang akan bertanggung jawab atas bagian hipotek, pajak, keperluan, dll, juga lebih sulit ketika pemiliknya tidak menikah satu sama lain.

Demikian pula, pasangan suami istri yang bercerai dapat menjelaskan secara rinci siapa yang akan membeli pasangan lain pada saat perceraian di antara masalah-masalah lainnya. Pasangan yang belum menikah tidak harus melalui pengacara untuk berpisah, tapi itu mungkin membuat lebih sulit untuk mengetahui cara membagi properti bersama.

Sebelum membayar biaya penutupan dan memilih karpet baru, pembeli rumah yang belum menikah harus mengunjungi pengacara real estat untuk buat kesepakatan bersama . Dokumen ini harus mencakup masalah-masalah seperti siapa yang bertanggung jawab atas pembayaran hipotek dan tagihan, apa yang akan terjadi jika satu individu tidak dapat lagi membayar bagiannya, apa yang terjadi jika satu orang meninggal atau menjadi lumpuh, dan apa yang terjadi jika pasangan itu berpisah.

2. Pastikan Anda berdua bisa memenuhi syarat untuk hipotek. Meskipun dimungkinkan untuk menempatkan kedua nama pada suatu akta, bahkan jika hanya satu anggota dari pasangan yang memiliki kredit untuk mengajukan hipotek , itu bisa menjadi masalah besar untuk memiliki hipotek hanya di bawah satu nama. Jika kedua pasangan tidak memiliki kelayakan kredit untuk memenuhi syarat untuk hipotek, kemudian menunggu untuk membeli rumah bersama sampai kedua pasangan memiliki kredit yang kuat. Orang yang memiliki kredit bagus bisa dibiarkan memegang tas itu karena tas mereka akan menjadi satu-satunya nama di hipotek.

3. Pahami apa saja jenis judul yang ada. Ada dua cara agar pasangan bisa memiliki rumah:dengan menyandang gelar sebagai penyewa bersama, begitulah cara pasangan menikah secara otomatis diberi gelar, atau sebagai penyewa pada umumnya. Penyewaan bersama berarti bahwa setiap orang memiliki properti secara setara, dan pengalihan kepemilikan kepada pasangan yang masih hidup dalam hal kematian. Penyewaan yang sama berarti bahwa setiap orang memiliki persentase aset rumah—dan aset tersebut diberikan kepada kerabat terdekat orang yang meninggal, yang sangat baik mungkin orang tua atau saudara dalam kasus pemilik rumah yang belum menikah.

Jika Anda memiliki gelar sebagai penyewa yang sama dengan pasangan Anda, maka Anda perlu memastikan bahwa Anda perencanaan real up to date .

Garis bawah

Pindah dengan kekasih Anda mungkin merupakan keputusan yang romantis, tetapi membeli rumah adalah masalah finansial. Meskipun mungkin merasa tidak nyaman untuk berbicara dolar, sen, dan persentase saat Anda hanya ingin menyiapkan tata graha, melindungi diri Anda dan pasangan Anda secara finansial lebih penting daripada menghindari percakapan yang tidak nyaman.