Berapa Tarif Rata-Rata Harian (ADR)?

Average daily rate (ADR) adalah indikator kinerja yang digunakan di sektor perhotelan untuk mengukur kekuatan pendapatan yang dihasilkan. Ini diukur sebagai pendapatan total yang dihasilkan oleh semua kamar yang ditempati di hotel atau pondok dibagi dengan jumlah total kamar yang ditempati selama periode waktu tertentu. Ini adalah rata-rata sederhana yang menunjukkan pendapatan yang dihasilkan per kamar yang ditempati.

Ringkasan

• Tarif harian rata-rata (ADR) adalah alat yang berguna untuk memaksimalkan pendapatan di sektor perhotelan.
• ADR diukur sebagai pendapatan total yang dihasilkan oleh semua kamar yang ditempati di hotel atau penginapan dibagi dengan jumlah total kamar yang ditempati selama periode waktu tertentu.
• Tarif harian rata-rata hanya mencakup kamar yang ditempati dan bukan total stok yang tersedia.

Rumus Tarif Harian Rata-Rata

Pentingnya Tarif Harian Rata-Rata

Tarif harian rata-rata memungkinkan perbandingan lintas periode waktu dan juga dengan lintas bagian dari rekan-rekan untuk membantu operator hotel memastikan tren utama, tantangan yang muncul, dan, Akibatnya, menentukan perubahan strategi jika diperlukan.

ADR dapat digunakan untuk memulai pilihan strategis, seperti menggunakan promosi5 P PemasaranThe 5 P Pemasaran – Produk, Harga, Promosi, Tempat, dan Orang – adalah elemen pemasaran utama yang digunakan untuk memposisikan bisnis secara strategis. 5 P untuk meningkatkan hunian atau menaikkan harga untuk memaksimalkan pendapatan.

Tarif harian rata-rata juga berfungsi sebagai metrik untuk memeriksa seberapa baik kinerja setiap strata geografis dalam kaitannya dengan perolehan pendapatan. Untuk perbandingan yang bijaksana, kita harus memilih rekan-rekan yang sangat cocok dalam hal ukuran, lokasi, dan pelanggan.

Jika sebuah properti menghasilkan tarif harian rata-rata yang lebih rendah daripada rekan-rekannya, perusahaan dapat melihat lebih dalam ke akar penyebab masalah. Berdasarkan rasio tersebut, masalahnya bisa jadi diskon promosi menambah jumlah kamar yang ditempati, tetapi juga berarti pendapatan yang dihasilkan per kamar menjadi lebih kecil.

Namun, bisa juga harga yang dikenakan per kamar sangat tinggi, yang mengarah ke tingkat hunian yang lebih rendah dengan ADR optik yang lebih tinggi.

Contoh ADR

Kompetisi Lokal

Pertimbangkan sebuah hotel bernama A dengan 100 kamar di dekat pantai tropis yang hangat. Pada hari tertentu, 80 kamar ditempati dan, untuk kesederhanaan, asumsikan bahwa semua ruangan memiliki konfigurasi yang sama. Total pendapatan per hari adalah $10, 000.

Total pendapatan per hari =$10, 000

Jumlah kamar yang ditempati =80

Tarif Harian Rata-Rata (ADR) =$10, 000 / 80 = $125

Menghitung ADR sebesar $125 per hari sendiri tidak ada gunanya. Namun, jika kita tahu bahwa ADR untuk hari sebelumnya adalah $100, kemudian kita dapat membandingkan seberapa efisien setiap kamar yang ditempati menghasilkan pendapatan.

Juga, misalkan Hotel B terdekat melaporkan ADR sebesar $200, maka Hotel A sekarang perlu memahami mengapa lebih rendah dari pesaingnya. Ada dua kemungkinan alasan:(1) Hotel B mungkin melaporkan lebih sedikit jumlah kamar yang ditempati, atau (2) Tarif kamar Hotel B lebih tinggi.

1. ADR yang lebih tinggi tentu tidak diinginkan dalam kasus pertama karena industri hotel menghadapi banyak biaya tetap, seperti sewa Sewa Operasi Sewa operasi adalah perjanjian untuk menggunakan dan mengoperasikan aset tanpa kepemilikan. Aset umum yang disewakan termasuk real estat, , biaya karyawan, dan biaya pendirian. Hunian yang lebih rendah menunjukkan bahwa biaya tetap yang besar tersebar di seluruh ruangan yang luas dan berkelanjutan.
2. Dalam kasus pertama, ADR yang lebih tinggi tentu tidak diinginkan karena industri perhotelan menghadapi banyak biaya tetap, seperti sewa Sewa Operasi Sewa operasi adalah perjanjian untuk menggunakan dan mengoperasikan aset tanpa kepemilikan. Aset umum yang disewakan termasuk real estat, , biaya karyawan, dan biaya pendirian. Hunian yang lebih rendah menunjukkan bahwa biaya tetap yang besar tersebar di seluruh ruangan yang luas dan karenanya berkelanjutan.
3. Kasus kedua dapat menunjukkan bahwa Hotel B menikmati beberapa keunggulan kompetitifKeunggulan KompetitifKeunggulan kompetitif adalah atribut yang memungkinkan perusahaan mengungguli pesaingnya. Hal ini memungkinkan perusahaan untuk mencapai margin superior, yang memungkinkan untuk membebankan tarif yang lebih tinggi. Kelebihannya bisa berupa pemandangan yang menyenangkan, suasana yang lebih baik, atau merek internasional yang menawarkan layanan kelas dunia.

Bisnis Musiman

Pertimbangkan sebuah resor ski yang terletak di Pegunungan Rocky Amerika Utara. Ski adalah kegiatan rekreasi musiman, dan karenanya resor ski akan melaporkan pendapatan musiman yang tinggi. Musim ski yang khas berlangsung selama lima hingga enam bulan per tahun. Tarif harian rata-rata selama musim ski utama akan menjadi metrik utama untuk melacak kinerja resor.

Misalkan ada 100 kamar. Selama periode enam bulan selama musim ramai, tingkat hunian adalah 75%. Pendapatan harian rata-rata adalah $18, 750.

Total pendapatan per hari =$18, 750

Jumlah kamar yang ditempati =100 x 75% =75

Tarif Harian Rata-Rata (ADR) =$18, 750 / 75 = $250 (selama musim ski)

Sumber daya tambahan

CFI menawarkan Halaman Program Commercial Banking &Credit Analyst (CBCA)™ - CBCADapatkan sertifikasi CBCA™ CFI dan menjadi Commercial Banking &Credit Analyst. Daftarkan dan tingkatkan karir Anda dengan program dan kursus sertifikasi kami. program sertifikasi bagi mereka yang ingin membawa karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan mengembangkan basis pengetahuan Anda, silakan jelajahi sumber daya tambahan yang relevan di bawah ini:

• Pendapatan Rata-Rata Per Pengguna (ARPU)Pendapatan Rata-Rata Per Pengguna (ARPU)Pendapatan rata-rata per pengguna (ARPU), juga dikenal sebagai pendapatan rata-rata per unit, adalah metrik non-GAAP yang biasa digunakan oleh perusahaan media digital,
• Pendapatan Saat Ini (Investasi Real Estat)Pendapatan Saat Ini (Investasi Real Estat)Pendapatan saat ini adalah strategi investasi yang memberi investor eksposur pembayaran di atas rata-rata yang konsisten. Berfokus pada pendapatan saat ini yang paling umum
• Hospitality REITHospitality REITA hospitality REIT adalah kepercayaan investasi real estate yang memiliki, memperoleh, dan mengelola hotel, motel, resor mewah, dan hotel kelas bisnis, dan sewa
• Pangsa PasarPangsa PasarPangsa pasar mengacu pada porsi atau persentase pasar yang diperoleh perusahaan atau organisasi. Dengan kata lain, pangsa pasar perusahaan