Cara Menghitung Pembayaran Bulanan Anda (Formula Bank)

Kalkulator bank dan hipotek menghitung pembayaran bulanan Anda berdasarkan tingkat bunga tahunan, jangka waktu pinjaman, dan kepala sekolah. Rumus yang mereka gunakan didasarkan pada sesuatu yang disebut "teori nilai waktu uang, " yang berarti banyak hal bagi lembaga pemberi pinjaman, tetapi hanya satu hal bagi peminjam:bunga. Dengan menggunakan langkah-langkah di bawah ini, Anda dapat menjadi kalkulator hipotek Anda sendiri dan menghitung pembayaran bulanan Anda dengan akurat.

Langkah 1

Bagilah tingkat bunga tahunan dengan 12 dan sebut angka baru ini sebagai kapital 'R.' Sebagai contoh, jika Anda memiliki tingkat 6%, maka R =.06/12 =.005. Kalikan jumlah tahun dengan 12 untuk menemukan jumlah bulan dalam periode pinjaman, dan panggil nomor ini dengan huruf kapital 'Y.' Sebagai contoh, jika Anda memiliki hipotek 30 tahun, Y =360.

Langkah 2

Hitung angka (1+R)^Y dan panggil angka ini 'W.' Sebagai contoh, (1+.005)^360 =6.0226, jadi W =6,0226. Pastikan Anda menyimpan setidaknya 4 digit di belakang titik desimal. Jika Anda membulatkan terlalu banyak, Anda akan mendapatkan jawaban akhir yang tidak akurat.

Langkah 3

Hitung angka (R x P x W)/(W - 1), di mana P adalah pokok pinjaman, yaitu., jumlah yang dipinjam. Sebagai contoh, jika pokoknya $100, 000, Anda akan mendapatkan (0,005x100000x6.0226)/(6.0226-1) =3011.3/5.0226 =599.55

Langkah 4

Angka 599,55 adalah pembayaran bulanan Anda. Jadi setiap bulan, Anda akan membayar $599,55 selama 30 tahun. Perhatikan bahwa jika Anda mengalikan $599,55 dengan 360, Anda mendapatkan $215, 838. Jadi meskipun jumlah pinjamannya $100, 000, Anda benar-benar membayar lebih dari dua kali lipat selama periode pinjaman. Uang ekstra itu adalah bunga total.

Hal yang Anda Butuhkan

• Pokok pinjaman 'P'

• Suku bunga tahunan 'r'

• Jumlah tahun 'y'

• Kalkulator