Cara Menyewa Apartemen Tanpa Pekerjaan

Sebagai pemburu apartemen, Anda harus menunjukkan kepada calon pemilik rumah bahwa Anda akan membayar sewa tepat waktu. Tuan tanah memeriksa kredit Anda, riwayat pekerjaan dan pendapatan saat memutuskan apakah dan dengan syarat apa mereka akan menyewakan kepada Anda. Pengangguran, Namun, tidak serta merta memadamkan peluang Anda untuk menjadi penyewa. Jika Anda kehilangan pekerjaan, Anda sedang menempuh pendidikan atau belum memasuki pasar kerja, calon pemilik Anda dapat menerima cara pembayaran selain pekerjaan untuk menyetujui aplikasi sewa Anda.

Apakah Pekerjaan Diperlukan?

Tergantung di mana Anda menyewa, pemilik rumah tidak boleh menolak Anda semata-mata karena penghasilan Anda tidak berasal dari pekerjaan. Negara bagian seperti California, Oregon dan Massachusetts dan pemerintah daerah seperti New York City melarang penolakan pelamar berdasarkan penerimaan tunjangan pengangguran, bantuan publik atau pendapatan non-pekerjaan lainnya -- selama sumbernya sah. Undang-undang diskriminasi ini, Namun, tidak melarang tuan tanah dari penyewa yang memenuhi syarat berdasarkan jumlah pendapatan.

Memperoleh Penandatangan Bersama atau Penjamin

Meski berpenghasilan rendah, kredit buruk atau pengangguran -- di mana sumber pendapatan merupakan faktor yang sah -- Anda dapat menyewa apartemen dengan penandatangan bersama atau penjamin. Tuan tanah melihat dan dapat menuntut penandatangan bersama atau penjamin jika Anda terlambat membayar sewa atau diusir. Anda juga bisa mendapatkan rekan penyewa untuk berbagi sewa. Siapa pun yang Anda draf sebagai penandatangan bersama atau pasangan apartemen biasanya akan disaring dan harus memenuhi standar kredit pemilik.

Sewa Prabayar

Tuan tanah mungkin menerima pembayaran di muka sewa atau memerlukan uang jaminan yang lebih besar sebelum menyewa kepada Anda. Dengan akumulasi uang yang cukup, Anda dapat membayar sewa selama beberapa bulan, atau mungkin setahun. Jika sewa Anda meminta pembayaran bulanan, pembayaran di muka mungkin bukan pilihan -- terutama sebelum Anda memulai sewa. Undang-undang negara bagian umumnya membatasi berapa banyak uang muka sewa, atau uang jaminan, pemilik dapat meminta, meskipun batasnya berbeda-beda di setiap negara. Sebagai contoh, Pennsylvania mengizinkan tuan tanah untuk meminta sewa dua bulan pertama di tahun pertama sewa, kemudian satu bulan untuk tahun kedua. Negara bagian lain mengizinkannya hanya untuk bulan terakhir. Anda dan pemilik mungkin menyetujui sewa yang berlangsung beberapa bulan atau satu tahun, dengan Anda melakukan satu pembayaran untuk seluruh periode. Pendekatan ini mengunci Anda dan tuan tanah ke dalam sewa untuk periode itu.

Bantuan Sewa

Keluarga berpenghasilan rendah dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan sewa. Program voucher Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan A.S. mensubsidi sebagian dari sewa rumah atau apartemen yang dimiliki oleh pemilik pribadi; keluarga membayar selisihnya. Jika Anda mencoba rute ini, Anda mungkin akan masuk daftar tunggu. Untuk informasi lebih lanjut tentang program bantuan sewa di negara bagian Anda, pergi ke HUD.gov, klik "Area Topik, " "Informasi Penyewaan Lokal" dan tautan ke negara bagian Anda.