Apa yang Dicari Penilai Rumah?

Penilai rumah berfungsi sebagai mata pemberi pinjaman. Penilai memberikan informasi sebanyak mungkin kepada pemberi pinjaman tentang properti yang ditawarkan sebagai jaminan untuk membantu pemberi pinjaman dalam membuat keputusan yang tepat. Melihat rumah yang dimaksud adalah salah satu aspek terpenting dari proses penilaian. Penilai dilatih untuk melihat banyak aspek baik eksterior maupun interior rumah.

Pengamatan Eksterior

Penilai melihat kualitas konstruksi rumah dan fitur eksterior. Kualitas konstruksi dirinci dalam Buku Pegangan Biaya Perumahan Marshall &Swift. Jelas sekali, rumah kualitas kustom lebih berharga daripada rumah saluran perumahan. Fitur eksterior lainnya yang dicatat meliputi:kualitas dan kondisi lansekap, cat, selokan / downspouts, jendela (tipe dan kondisi), atap dan pintu luar.

Pengamatan Interior

Fitur interior yang diamati meliputi jenis dan kondisi penutup lantai, sistem pemanas dan pendingin udara, memperbarui dan merombak, setiap tambahan pada struktur aslinya, tingkat pemeliharaan keseluruhan, perbaikan yang jelas diperlukan atau item pemeliharaan lain yang ditangguhkan seperti lubang di dinding, cat mengelupas, langit-langit yang rusak karena air, keran bocor dan bukti busuk atau jamur kering.

Persiapan

Lihatlah eksterior dan interior rumah Anda seolah-olah Anda baru pertama kali melihatnya. Minimalkan kekurangan dan menonjolkan yang positif. Lakukan perbaikan apa pun yang dapat dilakukan secara wajar dalam kerangka waktu dan anggaran Anda. Pahami bahwa penilai terutama melihat komponen struktural rumah Anda, tetapi juga melaporkan keseluruhan penampilan dan tingkat pemeliharaan kepada pemberi pinjaman.

Kesalahpahaman

Penilai umumnya tidak peduli dengan masalah tata graha seperti piring di wastafel, cucian yang perlu dilipat atau tempat tidur yang belum dirapikan. Hal-hal semacam ini tidak relevan bagi seorang penilai.

Peringatan

Jika Anda memiliki hewan peliharaan yang mungkin dianggap mengganggu, pastikan tidak bersentuhan dengan penilai. Penilai memeriksa beberapa rumah pada hari tertentu. Mereka tidak mau harus memberitahu Sparky untuk "turun" 40 kali. Juga, pastikan setiap kotoran hewan diambil di halaman. Tidak ada yang lebih buruk daripada penilai harus menegosiasikan "ranjau darat" saat melakukan inspeksi.