Bagaimana Cara Kerja Lelang Rumah?

Identifikasi Rumah Lelang

Membeli rumah baru Anda di lelang rumah mungkin menghasilkan banyak hal yang Anda harapkan. Tanda pelelangan yang ditempatkan di halaman biasanya mencantumkan tanggal dan waktu pelelangan, serta tanggal dan waktu sebelum pelelangan saat rumah akan dibuka untuk dilihat. Anda mungkin juga melihat tanda-tanda yang lebih kecil di setiap ujung jalan yang mengatakan, "lelang" dengan panah menunjuk ke arah rumah. Jika Anda serius ingin membeli rumah lelang, atau hanya ingin mengerjakan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu, hubungi juru lelang area dan minta untuk ditempatkan di milis mereka. Anda akan menerima brosur terperinci, jauh sebelum lelang rumah yang akan datang. Pemberitahuan biasanya ditempatkan di surat kabar lokal sekitar satu minggu sebelumnya juga.

Menghadiri Lelang Rumah

Tiba di pelelangan rumah setidaknya 30 menit sebelum jadwal dimulai jika Anda berniat menawar rumah. Anda harus menunjukkan identitas Anda dan menerima nomor penawar. Biarkan juru lelang menurunkan harga serendah mungkin sebelum memulai penawaran. Untuk menaikkan atau menerima jumlah yang diminta oleh juru lelang, angkat nomormu tinggi-tinggi ke udara. Ketahui sebelumnya berapa tawaran tinggi Anda sehingga Anda dapat menghindari terjebak dalam drama penawaran dan membayar lebih dari yang Anda mampu. Perlu diingat bahwa penawar tinggi, orang yang memenangkan lelang, harus menambahkan 10 persen ke tawaran untuk membayar juru lelang. Menambahkan komisi ke harga total telah menjadi praktik umum dalam lelang rumah. Sebagai contoh, jika tawaran yang menang adalah $100, 000, pemenang sebenarnya akan berhutang $110, 000 untuk menutupi komisi. Jumlah yang ditetapkan, biasanya 10 persen sampai 20 persen jatuh tempo pada penutupan lelang dari penawar tinggi.

Pembiayaan

Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda beberapa hari sebelum menghadiri aksi rumah untuk mengatur pembiayaan jika Anda serius membeli rumah yang dilelang. Ini akan memberi tahu Anda terlebih dahulu bahwa Anda dapat menawar di pelelangan. Pemberi pinjaman Anda mungkin datang melalui rumah selama salah satu rumah terbuka untuk mengkonfirmasi nilai untuk Anda. Anda biasanya perlu meletakkan sekitar 10 persen di akhir lelang, dan membayar saldo secara penuh dalam waktu 30 hari, meskipun ini mungkin berbeda, jadi bacalah brosur lelang rumah atau tanyakan kepada juru lelang. Seperti halnya pembelian rumah, Anda akan menghadiri penutupan mungkin dalam waktu sekitar 30 hari. Periode ini memungkinkan untuk pekerjaan judul dan pembiayaan. Anda dapat meminta kepemilikan segera pada saat penutupan, atau Anda mungkin diizinkan mengakses setelah pelelangan jika rumah itu kosong.