Cara Membeli Tanah untuk Membangun Rumah

Ada dua cara untuk mendekati konstruksi baru. Beberapa pembangun rumah mulai dengan denah lantai dan kemudian mencari banyak yang sesuai dengan rumah. Pembangun rumah lain menemukan tanah itu dan kemudian memiliki rumah yang dirancang khusus agar sesuai dengan medan tanah. Metode kedua adalah umum ketika membeli tanah yang mungkin memiliki lokasi yang ideal, namun lahannya miring atau memerlukan persiapan khusus atau dinding penahan.

Langkah 1

Ingat klise real estat:lokasi, lokasi, lokasi. Biaya bangunan tidak akan turun jika Anda memilih untuk membangun di lingkungan yang kurang diminati. Sementara biaya lot akan lebih tinggi di daerah yang lebih baik, perbedaan harga antara banyak biasanya akan jauh lebih sedikit daripada ekuitas tambahan yang akan Anda peroleh dengan membangun di lingkungan yang lebih baik.

Langkah 2

Tentukan utilitas apa yang tersedia untuk lot. Utilitas akan mencakup air, gas, listrik, kabel telepon dan televisi. Temukan seberapa dekat layanan ini dengan properti. Sementara listrik mungkin tersedia, biaya membawanya ke banyak mungkin lebih dari yang Anda bayangkan.

Langkah 3

Berjalan banyak, dari depan ke belakang untuk merasakan medan. Apa yang mungkin tampak seperti lot yang rata ketika melihat dari jalan sebenarnya dapat dianggap miring dan memerlukan gradasi tambahan. Selama periode pemeriksaan, mintalah kontraktor Anda melihat tempat itu dan memberi Anda gambaran tentang berapa biayanya untuk menyiapkan tanah untuk konstruksi.

Langkah 4

Pesan uji perkolasi (perc), jika banyak tidak terhubung ke saluran pembuangan. Ini untuk menentukan jenis sistem septik apa yang akan dibutuhkan. Tes perc melibatkan pengeboran lubang di properti dan memantau seberapa cepat air meresap ke dalam tanah.

Langkah 5

Meminta agar sudut-sudut lot ditandai saat melakukan penawaran pembelian, atau pertimbangkan untuk melakukan survei. Ini tidak akan selalu diperlukan. Contohnya, jika membeli tanah di saluran perumahan, survei biasanya tidak diperlukan. Tetapi jika Anda membeli tanah di pedesaan, Area terbuka, dikelilingi oleh tanah kosong, ini mungkin diperlukan.

Langkah 6

Jelajahi opsi pembiayaan untuk membeli tanah. Jika ada pinjaman di tanah, biasanya perlu dilunasi sebelum Anda dapat memperoleh pinjaman konstruksi, sebagai pemberi pinjaman enggan untuk tunduk pada pinjaman konstruksi. Beberapa pembangun rumah menggunakan ekuitas dari properti yang ada untuk membeli tanah, dan lainnya bekerja dengan pemberi pinjaman untuk menemukan paket pinjaman konstruksi yang sesuai.