Cara Mengatur Pinjaman Hipotek untuk LLC

LLC, atau perseroan terbatas, adalah entitas yang didirikan oleh usaha kecil untuk memisahkan kepemilikan bisnis dari kepemilikan pribadi. Seringkali ini dibuat untuk melindungi aset pribadi konsumen jika litigasi diajukan terhadap bisnisnya. Menyiapkan hipotek melalui LLC bisa jadi menantang, tetapi tidak terkendali.

Langkah 1

Tentukan apakah Anda ingin secara pribadi menjamin pinjaman hipotek melalui LLC. Ini mungkin diperlukan tergantung pada berapa lama bisnis Anda telah didirikan sebagai LLC. Banyak pemberi pinjaman komersial tidak akan membiayai LLC secara ketat pada kredit bisnis kecuali bisnis tersebut memiliki sejarah kredit yang lama dan positif. Secara pribadi menjamin pinjaman LLC pada dasarnya mengambil pinjaman pribadi - Anda berkewajiban dan bertanggung jawab atas pinjaman sebagai LLC Anda.

Langkah 2

Kumpulkan dokumen yang diperlukan dan lakukan analisis dasar bisnis Anda. Jujurlah dan berpura-puralah Anda adalah pemberi pinjaman. Sebagai contoh, jika anda mencari $200, 000 hipotek -- di mana pembayarannya adalah $1, 200 per bulan -- dan bisnis Anda sendiri menghasilkan sekitar $2, 000 dalam pendapatan bersih, pemberi pinjaman kemungkinan besar akan menolak aplikasi Anda. Ini akan membuat rasio DIR (hutang terhadap pendapatan) Anda pada 60 persen -- jauh di atas pedoman kebanyakan pemberi pinjaman. Pastikan untuk mengumpulkan setiap dan semua dokumentasi pinjaman bisnis yang Anda peroleh di masa lalu -- terutama jika pinjaman ini dibayar tepat waktu dan penuh pada akhir pinjaman.

Langkah 3

Pemberi pinjaman penelitian. Banyak pemberi pinjaman komersial bersedia untuk membiayai properti yang diadakan di LLC. Tempat terbaik untuk memulai adalah dalam komunitas bisnis. Temukan kolega yang telah menggunakan pemberi pinjaman komersial dan cari rekomendasi. Cobalah untuk tetap lokal. Setelah Anda mempersempitnya menjadi beberapa pemberi pinjaman, pastikan untuk memeriksa Better Business Bureau untuk memastikan perusahaan memiliki catatan yang bersih. Lihat bagian Sumber Daya untuk tautan ke BBB.

Langkah 4

Hubungi akuntan Anda untuk semua dokumen yang berkaitan dengan LLC dan pengembalian perusahaan Anda. Ini akan dibutuhkan oleh pemberi pinjaman komersial mana pun. Semakin lama sejarah LLC Anda, semakin baik peluang Anda untuk mendapatkan pembiayaan. Anda akan memiliki peluang yang sangat bagus untuk mendapatkan pembiayaan jika Anda telah memiliki properti sebelumnya yang dibiayai melalui LLC Anda. Bawa semua dokumen yang tercantum di bagian "Hal yang Anda Butuhkan" ke pertemuan pertama Anda dengan pemberi pinjaman.

Langkah 5

Ikuti terus proses pinjaman. Pastikan untuk meninjau semua dokumen dan persyaratan dengan pemberi pinjaman jika ada perubahan -- misalnya, setelah penilaian atau pencarian judul -- selama masa pinjaman. Pastikan untuk mendapatkan salinan persyaratan pinjaman akhir sebelum Anda menutup dan meninjaunya dengan akuntan dan pengacara Anda. Bersiaplah untuk menawarkan jaminan pribadi jika pinjaman Anda ditolak secara ketat berdasarkan bisnis Anda dan LLC.

Hal yang Anda Butuhkan

• Catatan keuangan bisnis

• Laporan pendapatan

• Laporan bank bisnis (jika ada)

• Dokumen penghasilan pribadi

• Kembalian pajak

• Pengembalian perusahaan