Cara Menggunakan Tanah Kosong sebagai Agunan untuk Pinjaman Ekuitas

Tanah kosong adalah aset. Jika Anda memiliki tanah kosong tanpa hak gadai (pinjaman atau hipotek) terhadapnya, Anda mungkin dapat membiayai kembali tanah untuk menarik ekuitas. Pinjaman ekuitas akan menjadi jenis pinjaman yang ditawarkan, karena pinjaman didasarkan pada ekuitas di tanah. Sejak krisis hipotek, banyak pinjaman berisiko lebih tinggi telah dihilangkan. Pinjaman tanah dianggap berisiko tinggi karena tidak ada perbaikan yang dilakukan untuk meningkatkan nilainya, mudah untuk "menjauh dari" jika keuangan menjadi ketat.

Langkah 1

Pergi ke agen pelaporan kredit untuk mendapatkan laporan kredit. (Lihat Sumberdaya). Pinjaman tanah mungkin sulit ditemukan, jadi mencari yang terbaik pada aplikasi pinjaman akan sangat penting. Periksa laporan kredit untuk kesalahan, duplikasi atau akun yang tidak Anda kenal. Kesalahan dapat menurunkan skor kredit Anda. Perbaiki kesalahan sejak dini sebelum Anda pergi mengunjungi pemberi pinjaman.

Langkah 2

Miliki ide bagus tentang nilai properti Anda. Ini mungkin berarti melakukan penilaian hanya untuk informasi Anda sendiri. Bank Anda mungkin merupakan tempat terbaik untuk memulai pencarian pemberi pinjaman Anda. Jika bank Anda mau menerima pinjaman jenis ini, Anda mungkin dapat menggunakan penilaian di sana. Kumpulkan dokumentasi penghasilan Anda (dua tahun W2, potongan gaji, bukti aset tunai, akta tanah dan survey tanah).

Langkah 3

Hubungi bank yang menangani rekening lain untuk Anda. Mereka paling akrab dengan kebiasaan menabung dan perbankan Anda. Buatlah janji dengan petugas pinjaman untuk membahas pinjaman ekuitas terhadap tanah Anda. Jika sebidang tanah Anda adalah areal yang luas, Anda mungkin kurang beruntung. Bank tidak ingin mengikat aset pada sesuatu yang akan sulit dijual jika terjadi penyitaan. Traktat yang lebih kecil yang dapat dijual untuk dibangun lebih menarik. Petugas pinjaman akan mendiskusikan dengan Anda persentase nilai tanah yang mungkin ditawarkan. Bersiaplah untuk mempertimbangkan sekitar 50 persen dari nilai tanah. (Contoh:Jika nilai sebenarnya dari tanah tersebut adalah $60, 000, dia mungkin menawarkan Anda $30, 000). Juga, bersiaplah untuk mendiskusikan tujuan pinjaman. Jika Anda membayar hutang lain, rasio utang Anda akan ditingkatkan. Bank akan melihat hal ini dengan baik.

Langkah 4

Setelah menilai dokumen kredit dan pendapatan Anda, petugas pinjaman akan mengambil aplikasi pinjaman. Jika begitu, berikan informasi yang diminta dan izinkan dia untuk mendapatkan tri-merged (semua laporan biro kredit dikonsolidasikan menjadi satu) laporan kredit dengan skor. Dia akan menyiapkan "perkiraan itikad baik" dari biaya yang terlibat dalam melakukan pinjaman untuk Anda. Mengharapkan tingkat yang lebih tinggi dari tingkat pinjaman rumah, karena pinjaman tanah lebih berisiko bagi bank. Paket pinjaman penuh yang akan memerlukan tanda tangan dan tanggal Anda berikutnya. Diskusikan penilaian dan nilai Anda dengannya dan berikan salinan penilaian yang berisi nama dan nomor kontak penilai.

Langkah 5

Patuhi setiap permintaan yang dibuat oleh pemberi pinjaman Anda mengenai pembaruan dokumen saat pinjaman diproses dan tunggu untuk mendengar bahwa pinjaman Anda jelas untuk ditutup. Pemberi pinjaman akan mengatur penutupan Anda.

Tip

Jika bank Anda tidak akan menangani pinjaman jenis ini untuk Anda, coba serikat kredit Anda. Serikat kredit lebih kecil dan cenderung sedikit lebih "ramah pelanggan" dengan pinjaman individual.

Hal yang Anda Butuhkan

• Akta untuk mendarat

• Survei tanah

• 2 tahun bukti penghasilan, W2s

• 30 hari potongan gaji

• Informasi perbankan dan aset (401K, tabungan, CD)

• Penilaian di darat