Bagaimana Menjual Rumah Sendiri di Pennsylvania

Pemilik rumah di Pennsylvania dapat menjual rumah sendiri tanpa keterlibatan broker atau agen real estat. Proses menjual rumah Anda sendiri disingkat FSBO atau "dijual oleh pemilik". Penjualan real estat seringkali merupakan transaksi hukum yang kompleks yang harus diajukan sesuai dengan undang-undang negara bagian yang berlaku, Namun. Bahkan penjualan rumah FSBO biasanya memerlukan setidaknya bantuan dari pengacara real estat atau perusahaan judul untuk menutup transaksi mereka dengan benar.

Mengiklankan dan Menjual Rumah Anda

Langkah 1

Cari zillow.com., situs web gratis yang akan memberikan informasi tentang perkiraan nilai properti rumah Anda versus properti terdekat yang sebanding. Situs web Trulia.com dapat menampilkan daftar rata-rata dan harga jual rata-rata rumah di setiap wilayah Pennsylvania. Perhatikan harga jual rumah di lingkungan Anda selama tiga sampai enam bulan sebelumnya. Saat menetapkan harga cantuman Anda, pastikan Anda membandingkan rumah Anda hanya dengan rumah serupa yang baru saja dijual di lingkungan Anda.

Langkah 2

Bersihkan dan rapikan rumah Anda sehingga calon pembeli akan melihat rumah Anda terlihat sebaik mungkin. Merapikan akan membuat ruangan rumah Anda tampak lebih besar. Cat dinding warna netral. Lapisan cat baru akan mempercantik ruangan dengan membuatnya tampak bersih. Rake halaman Anda dan singkirkan tanaman mati. "Daya tarik tepi jalan" adalah kesan pertama yang dimiliki calon pembeli terhadap properti Anda. Mempersiapkan rumah Anda sebelum iklan akan membantu menjual lebih cepat dan dengan harga yang lebih tinggi.

Langkah 3

Pasang tanda "Dijual oleh Pemilik" di halaman atau jendela depan. Buat selebaran bergambar yang menyoroti fitur rumah Anda, termasuk harga. Tempatkan iklan di bagian rahasia surat kabar lokal. Tetapkan tanggal dan waktu untuk open house. Pertimbangkan untuk mendaftarkan rumah Anda di situs web FSBO populer yang menawarkan penempatan di basis data Multiple Listing Service lokal

Langkah 4

Menjual oleh pemilik berarti Anda akan menegosiasikan penjualan rumah Anda secara langsung dengan pembeli. Penjualan real properti juga merupakan transaksi legal. Kontrak real estat di Pennsylvania berisi klausul "kinerja spesifik", untuk satu, artinya penjual harus menjual properti mereka sebagaimana diatur dalam kontrak kecuali pembeli gagal melakukan. Setelah harga jual dan persyaratan untuk penjualan rumah Anda disetujui, ambil kontrak yang ditandatangani ke perusahaan judul pilihan Anda atau pengacara real estat.

Langkah 5

Setelah Anda menjual rumah Anda, pastikan perusahaan judul atau pengacara real estat mendaftarkan akta di gedung pengadilan daerah yang berlaku. Menjual rumah di Pennsylvania juga memerlukan pembayaran biaya yang sesuai atau pajak transfer. Pengacara real estat dan perusahaan kepemilikan properti ahli dalam menentukan biaya penjualan rumah dan pajak transfer yang diwajibkan oleh negara bagian.

Tip

Pelajari secara menyeluruh tentang proses dan teknik penjualan yang digunakan oleh penjual rumah FSBO.

Peringatan

Semuanya bisa dinegosiasikan di real estat, jadi bersiaplah untuk kemungkinan bolak-balik atau saling memberi dan menerima antara Anda dan calon pembeli rumah Anda.

Hal yang Anda Butuhkan

• Komputer dengan akses Internet

• Dijual oleh Pemilik tanda

• Pamflet untuk properti Anda

• Alat bersih-bersih

• Pengacara real estat

• Judul perusahaan