Cara Mencari Judul di Ontario

Pencarian judul adalah suatu keharusan sebelum melakukan pembelian real estat. Pencarian judul memastikan bahwa penjual memiliki hak hukum untuk menjual properti, dan bahwa tidak ada pembebanan lain (seperti hak gadai) yang dapat mencegah pembeli mengambil kepemilikan penuh. Di provinsi Ontario Kanada, sertifikat tanah diadakan di Kantor Pertanahan setempat. Ontario juga merupakan yurisdiksi pertama di dunia yang memegang catatan pendaftaran tanah secara elektronik. Ini menciptakan beberapa opsi untuk pencarian judul:pergi ke kantor pendaftaran tanah secara langsung (termurah), membayar layanan pencarian (lebih mahal) atau membeli perangkat lunak untuk mengakses database secara langsung (jauh lebih mahal, tetapi lebih murah jika Anda akan melakukan beberapa pencarian).

Langkah 1

Kunjungi kantor pendaftaran setempat. Ini adalah pilihan termurah. Pemerintah Ontario memiliki daftar kantor pendaftaran tanah dan informasi kontak mereka yang tersedia di situs webnya. Pergi ke kantor dan isi formulir yang sesuai. Anda akan memerlukan rincian properti, termasuk Nomor Pengenal Barang (PIN), alamat, nama resmi pemilik saat ini dan deskripsi properti. Penjual harus bisa menyediakan semua ini. Anda juga harus membayar biaya pencarian. Di Ontario, pencarian judul berharga $8 menurut jadwal biaya pemerintah -- per September 2010, masih satu set pada tahun 2000 -- tetapi beberapa biaya kecil lainnya mungkin timbul untuk layanan tambahan. Total biaya tidak boleh melebihi $20 per properti. Anda kemudian cukup menunggu petugas memberikan salinan pencarian. Seluruh proses dapat memakan waktu beberapa jam, jadi pastikan untuk mengalokasikan waktu yang cukup.

Langkah 2

Gunakan layanan pencarian. Temukan perusahaan pencarian judul yang menawarkan pencarian judul Ontario secara online. Pencarian Google untuk "Pencarian Judul Ontario" akan memberikan beberapa opsi. Sejak September 2010, mereka mengenakan biaya antara $35 dan $100. Anda harus memberikan rincian yang sama seperti yang Anda berikan kepada petugas kantor pendaftaran tanah. Membayar biaya pencarian. Dengan perusahaan pencarian online, Anda akan membutuhkan kartu kredit utama. Setelah menunggu sebentar, Anda akan menerima salinan pencarian. Pastikan bahwa itu lengkap dan untuk properti yang benar.

Langkah 3

Cari database secara langsung. Periksa apakah area yang Anda cari telah dimasukkan ke dalam database. Teranet, perusahaan yang menjalankan layanan ini untuk pemerintah Ontario, memiliki daftar area tertutup yang tersedia di situs web mereka. Beli perangkat lunak basis data Teraview. Sejak September 2010, harga mulai dari CAD $595 untuk paket, menjadikan ini pilihan yang mahal. Jika Anda akan mencari banyak judul dan ingin menginvestasikan waktu untuk mempelajari perangkat lunak, itu bisa hemat biaya. Manual dan panduan gratis dan tersedia online untuk mengajari Anda cara menggunakan perangkat lunak. Gunakan detail yang sama pada properti seperti pada dua metode lainnya untuk melakukan pencarian.

Tip

Jika Anda memilih untuk melibatkan perusahaan pencarian, melihat-lihat. Harga sangat bervariasi. Pastikan untuk menyisihkan banyak waktu untuk mendapatkan hasil, atau beberapa jam di kantor pendaftaran tanah.

Peringatan

Melewatkan pencarian sepenuhnya bukanlah ide yang baik. Properti mungkin memiliki hak gadai di atasnya, mengubahnya menjadi jaminan untuk kewajiban keuangan penjual. Karena hak gadai ada di properti, dan bukan orang, itu bisa ditransfer ke Anda.