Bagaimana Gambar CAM pada Properti Komersial

Mencari ruang untuk disewakan untuk bisnis Anda melibatkan pemahaman persyaratan yang terkait dengan kontrak Anda. Sewa mungkin lebih dari biaya per kaki persegi. Biaya lain dapat berlaku untuk bangunan tempat Anda ingin mendirikan toko, jadi penting untuk mendidik diri sendiri tentang apa yang diharapkan dalam perjanjian sewa Anda. Salah satu biaya tambahan adalah pemeliharaan area umum (CAM). Ini adalah biaya bersama oleh semua penyewa dari biaya pemeliharaan aktual di gedung untuk barang-barang seperti pemindahan salju, lansekap, trotoar dan penerangan luar ruangan.

Langkah 1

Tanyakan kepada agen leasing untuk area sewa kotor (GLA) bangunan. Ini mewakili jumlah total luas persegi yang dapat disewakan kepada penyewa.

Langkah 2

Temukan jumlah kaki persegi ruang yang ingin Anda sewa. Lihat di brosur pemasaran atau real estat, atau meminta agen leasing untuk informasi ini.

Langkah 3

Bagilah rekaman persegi ruang yang Anda inginkan dengan GLA. Ini akan memberi Anda persentase yang akan menjadi bagian Anda dari total biaya pemeliharaan area umum. Sebagai contoh, jika ruang Anda adalah 1, 000 kaki persegi dan GLA adalah 10, 000 kaki persegi, maka bagian pengeluaran Anda adalah 10 persen (1, 000/10, 000=0,1 atau 10 persen).

Tip

Bayar porsi CAM Anda setiap bulan dengan uang sewa Anda. Pemilik akan menilai kembali biaya setiap tahun dan mengkredit penyewa jumlah yang dibayar lebih atau menagih mereka kelebihannya.

Hal yang Anda Butuhkan

• Area sewa kotor (GLA)

• Rekaman persegi penyewa