Cara Menghitung Bunga Interim KPR

Bunga interim hipotek mengacu pada bunga yang timbul pada hipotek Anda antara tanggal penutupan dan tanggal pencatatan. Ini adalah waktu antara saat Anda menutup hipotek dan akhir bulan. Sebagai contoh, jika Anda menutup hipotek Anda pada 20 Juni dan tanggal pencatatannya adalah 1 Juli, Anda akan memiliki periode sementara 10 hari. Bunga dari Juli akan ditanggung oleh pembayaran hipotek bulanan pertama Anda. Selama periode 10 hari, bunga juga timbul pada hipotek. Untuk mengetahui bunga interim hipotek Anda, Anda perlu mengetahui jumlah pinjaman, tingkat bunga dan jangka waktu interim.

Langkah 1

Bagilah tingkat bunga tahunan pada hipotek dengan 100 untuk mengubahnya menjadi desimal. Sebagai contoh, jika tingkat tahunan sama dengan 6,3 persen, Anda akan membagi 6,3 dengan 100 untuk mendapatkan 0,063.

Langkah 2

Bagilah tingkat tahunan yang dinyatakan sebagai desimal dengan 365 untuk menemukan tingkat bunga harian. Melanjutkan contoh, Anda akan membagi 0,063 dengan 365 untuk mendapatkan 0,0001726.

Langkah 3

Kalikan tingkat bunga harian dengan saldo hipotek Anda untuk menemukan jumlah bunga yang akan diperoleh setiap hari. Dalam contoh ini, jika Anda mengeluarkan $204, 000 hipotek, Anda akan mengalikan $204, 000 dengan 0,0001726 untuk mendapatkan $35,21.

Langkah 4

Kalikan bunga yang timbul setiap hari dengan jumlah hari dalam periode interim hipotek untuk menemukan bunga interim hipotek. Sebagai contoh, jika Anda memiliki 12 hari dalam periode interim hipotek Anda, Anda akan mengalikan $35,21 dengan 12 untuk mendapatkan $422,52.