Bagaimana Mengaktakan Properti Dengan Hak Penghidupan

"Hak untuk bertahan hidup" adalah kepentingan khusus dalam properti nyata. Ketika banyak orang mengambil sebidang properti, mereka dapat memilih untuk menjadi "penyewa dengan hak untuk bertahan hidup". Setiap penyewa memiliki hak yang sama untuk menggunakan dan menikmati properti selama hidupnya. Ketika ada satu penyewa terakhir yang bertahan, hak kepemilikan penuh atas properti itu ada pada orang itu. Perbuatan properti dengan cara ini melewati wasiat karena bunga secara otomatis berpindah ke orang yang masih hidup. Adalah umum bagi pasangan yang sudah menikah dan anggota keluarga untuk menggunakan hak perwalian ketika mentransfer hak milik atas properti nyata.

Langkah 1

Dapatkan akta penyintas kosong untuk digunakan sebagai templat. Kantor catatan properti setempat Anda mungkin memiliki salinannya. Anda juga dapat menemukan templat dalam undang-undang yang terkandung dalam kode properti negara bagian Anda. Sampel tersedia di Internet juga.

Langkah 2

Siapkan akta properti untuk transfer. Gunakan template sebagai panduan. Akta harus, minimal, sebutkan nama orang yang mengalihkan hak (pemberi), nama penyewa bersama (penerima hibah), harga yang dibayarkan untuk transfer dan pernyataan bahwa penyewa mengambil properti "sebagai penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup." Akta tersebut harus ditandatangani oleh pemberi hibah dan diaktakan.

Langkah 3

Ajukan akta di kantor catatan properti county. Berikan salinan asli akta tersebut kepada setiap pemilik baru.

Langkah 4

Tunggu penyewa bersama lainnya meninggal. Ketika ada satu penyewa bersama terakhir yang masih hidup, hak penuh atas rompi properti. Ini berarti penyewa bersama terakhir yang bertahan menjadi pemilik tunggal setelah kematian setiap penyewa bersama lainnya. Ketika ini terjadi, penyewa bersama harus menulis surat pernyataan yang mencantumkan nama penyewa lainnya, alamat penyewa, tanggal kematian penyewa lain dan deskripsi properti. Ajukan affidavit ini ke kantor catatan properti, dan melampirkan salinan akta kematian yang dilegalisir.