Bisakah Surat Kuasa Menandatangani Perjanjian Sewa?

Jika Anda ingin mengizinkan orang lain untuk membuat perjanjian atas nama Anda, Anda dapat memberikan orang itu surat kuasa. Surat kuasa hanya dapat diberikan melalui tulisan, tetapi mereka dapat memasukkan hak untuk mengadakan perjanjian sewa atas nama pemberi hibah. Undang-undang surat kuasa adalah khusus negara bagian, jadi bicaralah dengan pengacara di negara bagian Anda untuk meminta nasihat tentang cara menggunakan surat kuasa di negara bagian Anda.

Persyaratan Surat Kuasa

Surat kuasa ada di antara tiga pihak utama:orang yang memberikan kuasa, disebut kepala sekolah, orang atau organisasi yang menerima kekuasaan, disebut agen atau pengacara sebenarnya, dan pihak ketiga dengan siapa agen berinteraksi atas nama prinsipal. Semua surat kuasa harus memenuhi persyaratan hukum negara bagian di mana surat itu dibuat sebelum agen dapat bertindak secara hukum atas nama prinsipal.

Kekuatan

Tidak semua surat kuasa mengizinkan pengacara sebenarnya hak untuk mengadakan perjanjian sewa atas nama prinsipal. Surat Kuasa Umum, jenis terluas yang tersedia, memberikan hak kepada agen untuk melakukan apapun yang dapat dilakukan oleh prinsipal, termasuk hak untuk mengadakan sewa. Surat kuasa juga bisa jauh lebih terbatas. Sebagai contoh, prinsipal dapat memberikan kuasa kepada agen semata-mata untuk tujuan mengadakan perjanjian sewa. Batasan-batasan yang ditempatkan pada kuasa sebenarnya sepenuhnya sampai kepada prinsipal dan syarat-syarat dari surat kuasa.

Pencabutan

Prinsipal berhak untuk mengakhiri kekuasaan agen setiap saat. Juga, kemampuan agen untuk mengadakan perjanjian apa pun secara otomatis dihentikan setelah kematian prinsipal. Itu juga dihentikan jika surat kuasa tidak dibuat tahan lama. Surat kuasa yang tidak tahan lama berakhir segera setelah prinsipal menjadi tidak mampu mencabut kekuasaan, seperti ketika dia jatuh sakit. Surat kuasa yang tahan lama tidak berakhir karena ketidakmampuan prinsipal, dan agen dapat terus mengadakan perjanjian sampai kekuasaannya diakhiri.

pengarsipan

Secara umum, surat kuasa tidak harus didaftarkan pada lembaga pemerintah negara bagian atau lokal. Namun, surat kuasa yang digunakan atau dimaksudkan untuk digunakan untuk memungkinkan agen hak untuk menyampaikan real estat, atau kepentingan dalam real estat, atas nama prinsipal umumnya perlu didaftarkan. Secara umum, agen yang ingin menyampaikan kepentingan real estat hanya dapat melakukannya jika surat kuasa diajukan dengan daftar akta daerah di daerah tempat properti itu berada.