Bisakah Saya Masih Menjual Rumah Saya Saat Saya Memiliki Penghakiman?

Karena keputusan perdata tidak menghilangkan hak Anda untuk memasarkan dan menjual properti Anda. Dalam beberapa situasi, Namun, penilaian dapat memperumit proses penjualan dan membuat pencarian pembeli untuk rumah Anda menjadi lebih sulit.

Keputusan Pengadilan

Putusan adalah keputusan pengadilan terhadap Anda dan mendukung individu atau bisnis yang mengajukan tuntutan hukum terhadap Anda. Sebuah penilaian menyakiti laporan kredit Anda dan dapat mengakibatkan konsekuensi hukum seperti pemotongan upah, tetapi tidak secara otomatis mempengaruhi judul rumah Anda atau kemampuan Anda untuk menjual. Namun, jika pemegang penghakiman menggunakan penghakiman untuk mengajukan hak gadai terhadap rumah Anda, maka properti tersebut memiliki batasan kepemilikan yang sering kali harus Anda hapus sebelum Anda dapat menjual rumah Anda.

Hak Penghakiman

Hak gadai penilaian dapat mencegah calon pembeli mendapatkan pembiayaan untuk membeli rumah Anda. Karena hak gadai melekat pada properti daripada Anda sebagai individu, hak gadai penghakiman akan tetap melekat pada properti bahkan setelah Anda menjual rumah Anda kepada orang lain. Ini menimbulkan risiko yang terlalu besar bagi bank pembiayaan. Bahkan jika pembeli memiliki cukup modal untuk membayar tunai rumah Anda, hak gadai memberi kreditur Anda hak untuk menyita properti sebagai pengganti pembayaran. Dengan demikian, beberapa pembeli akan membeli rumah yang membawa hak gadai yang luar biasa.

Jangka waktu

Hak gadai terhadap rumah Anda tidak akan bertahan selamanya. Setiap negara bagian memiliki kriteria sendiri untuk berapa lama putusan pengadilan tetap dapat dilaksanakan. Setelah penghakiman itu sendiri berakhir, hak gadai berakhir dengan itu. Beberapa negara bagian, seperti Kalifornia, memberikan hak kepada kreditur untuk memperbaharui putusan yang belum dibayar untuk masa jabatan berikutnya. Jika ini terjadi, kreditur berhak untuk mengajukan kembali hak gadai terhadap rumah Anda setelah habis masa berlakunya. Jika kreditur tidak memperbarui keputusannya dan mengajukan kembali hak gadainya, hak gadai dilepaskan dan tidak lagi menjadi kendala saat menjual rumah.

Menjual Rumah

Ketika Anda membayar jumlah penghakiman, kreditur akan melepaskan hak gadai yang dipegangnya terhadap rumah Anda – membebaskan properti untuk dijual. Setelah properti ditransfer ke pembeli baru, hak gadai yang dilepaskan tidak akan lagi muncul pada judul properti. Jika Anda memiliki keputusan pengadilan sebelumnya terhadap Anda, tetapi kreditur Anda belum mengajukan hak gadai atas rumah Anda, Anda dapat menjual rumah Anda dengan judul yang jelas. Setelah hak milik tidak lagi atas nama Anda, kreditur tidak dapat menempatkan hak gadai terhadapnya dalam upaya untuk mendapatkan pembayaran dari Anda.