Kapan Saya Menerima Uang Saya Setelah Penutupan Properti?

Bagian dari keinginan untuk menutup penjualan rumah Anda berkaitan dengan mendapatkan bayaran. Penjual menerima uang mereka, atau hasil penjualan, segera setelah penutupan properti. Biasanya dibutuhkan satu atau dua hari kerja bagi pemegang escrow untuk menghasilkan cek atau mentransfer dana. Namun, waktu giliran yang tepat mungkin tergantung pada perusahaan escrow dan metode penerimaan Anda. Jumlah persis dari hasil Anda muncul di pernyataan penyelesaian HUD-1 Anda, formulir yang diamanatkan oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan.

Mengapa Keterlambatan?

Beberapa pihak harus dibayar sebelum Anda menerima hasil penjualan Anda. Penyedia layanan pihak ketiga, termasuk perusahaan escrow, perusahaan judul, pengacara dan pialang real estat, harus mendapatkan bayaran mereka. Biaya penutupan juga harus diperhatikan, jika berlaku.

Hipotek Anda sebelumnya dan hak gadai lainnya juga harus dilunasi. Penutupan dikenal sebagai "pemukiman" karena Anda, melalui pengeluaran pemegang escrow, menyelesaikan dengan semua orang yang membantu Anda dalam penjualan rumah Anda.

Tim di Homelight mencatat bahwa jika Anda tutup pada hari Jumat, Anda mungkin menunggu sedikit lebih lama untuk mendapatkan dana Anda karena akhir pekan. Jika Anda tutup pada hari Senin sampai Kamis, kemungkinan Anda akan menerima uang hari itu atau berikutnya.

Pengkabelan Hasil Penjualan

Sebelum properti Anda ditutup, pemegang escrow akan menanyakan bagaimana Anda ingin menerima hasil penjualan Anda. Jika Anda memilih untuk mentransfer dana ke rekening bank Anda, Anda harus terlebih dahulu memberikan instruksi kawat tertulis. Anda harus dapat menerima bantuan dengan proses ini dari bank atau pemberi pinjaman Anda.

Pemegang escrow juga dapat mentransfer dana ke pasar uang dan rekening saham Anda. Meskipun pemegang escrow Anda kemungkinan akan mentransfer hasilnya dalam waktu dua hari setelah penutupan, bank Anda mungkin tidak mengkredit rekening Anda dengan dana sampai hari setelah menerima transfer. Ingatlah hal ini bahwa Anda mengatur penarikan otomatis atau menulis cek dari hasil yang akan segera Anda terima untuk menghindari segala jenis cerukan.

Mengirimkan Cek

Jika Anda meminta cek dengan hasil penjualan Anda, Anda dapat mengambil uang secara langsung atau mengirimkannya. Dengan persetujuan Anda, pemegang escrow bahkan mengizinkan pialang real estat Anda untuk mengirimkan cek Anda secara pribadi.

Anda harus memberikan escrow dengan alamat penerusan sebelum menutup untuk menerima cek Anda melalui surat atau pengiriman semalam. Pastikan untuk memberi mereka alamat yang benar untuk menghindari kebutuhan pembatalan cek dan penundaan yang dapat dihindari dalam mendapatkan uang Anda. Tergantung pada perusahaan escrow dan seberapa awal penutupan hari terjadi, cek Anda mungkin siap pada hari yang sama dengan penutupan. Lembaga keuangan yang terlibat harus dapat memberi tahu Anda sebelumnya berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan cek Anda sehingga Anda tahu apa yang diharapkan.

Penahanan Hasil Penjualan

Pemegang escrow Anda dapat menahan hasil penjualan Anda sampai kondisi tertentu terpenuhi setelah penutupan. Sebagai contoh, beberapa transaksi memungkinkan penjual untuk menutupi biaya perbaikan rumah setelah penutupan properti. Baik pembeli maupun penjual dapat memerintahkan pemegang escrow untuk membayar perbaikan dari hasil penjualan. Ini umum untuk masalah seperti sistem septik, atap atau kebutuhan perbaikan lainnya yang akan mengubah pikiran pembeli pada penjualan rumah.

Pemegang escrow mematuhi pencairan dana kepada para pihak setelah pekerjaan selesai untuk kepuasan. Ini bisa memakan waktu cukup lama, tergantung pada seberapa cepat tim perbaikan atau kontraktor dapat menangani pekerjaan yang diminta.